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1、房屋交易合同常用版甲方（委托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（受托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立
2、如下合同条款，以资共同恪守履行：一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容为：1、律师陪购服务：（1）陪同看房、审阅售楼资料;（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质;（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导;（6
3、）审查、修改、补充房屋交易合同文本;（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同;（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款;（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;（12）协助甲方办理房屋入住手续;（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等;（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利;（16）为购房合同提供律师见证服务;（17）提供签约后的法律咨询
4、服务。2、律师代理服务（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续;（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金;（3）代理申请房屋面积测量鉴定;（4）代理申请房屋质量安全鉴定;（5）代办购房登记、产权登记手续;（6）代办个人住房、商业用房贷款手续;（7）代办购房款资金监管;（8）代办房屋验收交接手续;（9）代办个人所得税抵扣手续;（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同;（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单;（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续;（13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证;（14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出
5、具法律意见书;（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;（16）其他房产事务及法律事务代理。3、律师咨询、调查服务（1）提供房屋交易所需的各项政策法规;（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询;（3）对拟购物业进行综合分析;（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全;（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;（6）为房屋装潢提供法律咨询服务;（7）提供物业管理方面的政策法规;（8）为房屋租赁提供法律咨询服务;（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_元（大写_元整）。甲方应于本
6、合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元（大写_元整），剩余_%，计￥_元（大写_元整）于乙方代理事项完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_，帐户号：_。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行办法、律师服务指导性收费标准、_。房屋交易合同常用版（二）卖方：_ （简称甲方）身份证号码：_买方：_ （简称乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在梧州市_
7、区_小区_幢_号拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），作为第一期付款。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整），作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）在房产证过户手续办妥后付给甲方。2、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部（包括
8、附属物、室内装修物、水电设施等）完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。第四条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第五条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务协助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务协助乙方办理房屋的有关过户转名手续。第六条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。第七条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳
9、的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担;个人所得税由甲方承担。第八条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款（不记利息）全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。第九条本合同主体1.甲方是_房产共有人_，共人，_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第十条本合同需办理公证，经国家公证机关公证。第十一条本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十二条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第5页共5页
