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1、XX市济仁药业有限公司济仁药业物流配送中心项目可行性研究报告目 录第一章 总论4一、项目单位概况4二、项目概况4三、项目建设背景5四、项目编制的依据8五、主要技术经济指标8第二章 项目建设的必要性及可行性10一、项目建设必要性10二、建设的可行性13第三章 市场预测16一、我国中药材国际市场分析16二、中医药在我国的重要地位和作用18三、项目市场竞争力分析20第四章 场址选择与建设条件22一、项目选址条件22二、场址所在地理位置24三、场址建设条件24第五章 项目建设方案28一、设计理念28二、技术方案29三、工程方案37四、设备方案39五、公用辅助工程41第六章 节能措施42一、节水措施42
2、二、节能措施43第七章 环境保护、劳动安全与消防46一、环境保护46二、劳动安全46第八章 组织机构与人力资源配置48一、组织机构48二、人力资源配置48第九章 建设进度计划53第十章 项目投资估算、融资方案及财务评价54一、项目投资估算54二、融资方案55三、财务评价55第十一章 项目风险分析及控制风险措施62一、项目融资风险分析62二、项目建设风险分析62三、项目运营管理风险分析62第十二章 工程招标64一、招标原则64二、招标范围64三、招投标程序64四、开标、评标和中标65五、招标组织机构66第十三章 结论建议67一、 结论67二、 建议681第一章 总论一、项目单位概况1、项目名称：
3、济仁药业物流配送中心项目2、单位名称：XX市济仁药业有限公司3、法定代表人：二、项目概况1、项目名称：济仁药业物流配送中心项目2、项目拟建地点：拟建设地点XX开发区金桂路30号。3、占地面积：20637.4平方米，合31亩。4、建设规模：（1）项目总投资：600万元。（2）建设内容：A、占地31亩，改造办公楼、仓库、辅助用房，建筑面积共计6000平方米，以及围墙大门、道路广场、绿化美化等辅助建筑、给排水、供电等辅助设施。B、购置运输车辆10辆、液压手推车2辆、以及货架、托盘等。C、物流信息系统、产品质量检验检测系统和安保监控系统建设与全国联网的物流信息系统一套建设产品质量检验检测系统1套安保监
4、控系统1套5、建设工期：6个月。三、项目建设背景1、现代物流业发展的背景随着物流业发展，第三方物流已成为物流专业化的重要形式，物流业发展到一定阶段必然会出现第三方物流，而且第三方物流的占有率与物流业的水平之间有着非常紧密的相关性。目前而言，我国的第三方物流水平尚处萌芽阶段，有无穷之潜力，同样也有无穷之挑战。当前，加快物流产业的发展已成为XX县乃至XX市现代服务业的新兴业态，成为服务经济结构调整，促进经济社会全面发展的一个重要举措。（1）、发展现代物流是经济发展对流通业的必然要求物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性、场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也是流通领域的起
5、始。而现代物流是指原材料、半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。它将运输、仓储、装卸、加工、包装、整理、配送、信息处理等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。近年来，物流热持续升温，发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展，是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。物流作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜力市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进县域经济发展的必然选择。就XX县的经济状况来看，近年来经济结构得到了优化升级，国民经济实现了持续快速增长。2008年全县国内生产总值达到78
6、.30亿元，比上年增长16.6%。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，全县社会、经济、文化、人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。（2）、物流业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来，XX县国民经济保持了持续快速的增长势头，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输、仓储、邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅
7、猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。各大企业纷纷提出物流方面的需求，从事第三方物流的专业物流公司、物流中心有新发展。但是，与我市蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进一步深化的现代物流体系。2、我国医药流通体制改革状况我国医药流通企业在流通组织规模化、营销对象全国化、流通技术和设备科学化、经营行为规范化等方面，同欧美发达国家差距巨大。特别是在企业产权制度改革，建立有效的激励机制和约束机制方面尚未真正全面启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医药分业、价格管理政策、招标采购等方
8、面措施还有许多不完善的地方，出现了医药市场流通秩序混乱，流通环节太多、流通费用太高的局面。近年，随着我国医药流通体制改革的深入，我国医药物流建设可谓如火如荼，物流体系的构建初具规模，然而作为提升管理水平和提高作业效率重要手段的信息化水平还比较低。医药生产及流通不同于普通产品，医药生产以及产品的物流服务要求比较高，不管生产物流还是销售物流要求减少作业环节，降低接触及污染几率，对产品进行批次及单品管理，对产品流向分布进行跟踪管理等。针对医药行业的特点，并结合多年物流管理咨询及系统实施经验，已经推出适合于医药生产、销售、经销等环节物流管理需要的医药物流解决方案，该方案以条码为纽带，依托企业EDI信息
9、交互平台，建立物流和营销信息系统。该系统从药品生产开始，直到药品到达零售商或医院药房结束，以物流过程为主线，通过掌握物流的情况，跟踪产品的销售过程，实现防串货控制和回款控制，采用条码识别作为数据采集的手段，提高劳动效率，大大降低差错率，从而降低企业物流成本。通过EDI信息平台，实现单据的电子化物流业务流程为基础，将医药供应链中的供应、生产、销售活动高度集成，实现时时的信息共享，最大程度降低库存，提高市场反应速度。方案的最大特点是基于条码实现物流作业和全程跟踪。四、项目编制的依据1、关于加快GSP认证步伐和推进监督实施GSP工作进程的通知(国药监市)；2、药品经营质量管理规范（国家食品药品监督管
10、理局征求意见稿 ）；3、药品零售企业GSP认证检查评定标准；4、药品批发企业验收标准；5、互联网药品交易服务审批暂行规定（国食药监市）；6、大宗商品电子交易规范(GB/T18769-2003)；7、项目单位编制项目可行性研究报告的委托书8、国家国民经济和社会发展“十二五”规划纲要9、国家服务业发展引导资金使用管理办法10、国务院十大产业振兴规划物流调整和振兴规划11、现代物流项目管理暂行办法12、安徽省“861”行动计划13、XX市现代物流业发展规划14、XX统计年鉴201015、XX县人民政府关于加快服务业发展的实施意见(淮政20094号)16、项目承办单位提供的有关资料五、主要技术经济指标
11、（1）项目建设投资总额：600万元（2）达产年物流配送总量：3.6万吨（3）达产年实现物流营运收入：1103万元（4）年均利税总额：147.43万元（5）年均利润额：107.39万元（6）年均投资利润率：17.80%（7）财务内部收益率（税后）：9.67%（8）财务净现值（税后，ic7%）：540.8万元（9）投资回收期（税后，含0.5年建设期）：6.1年（10）盈亏平衡点（满负荷年）：69.26第二章 项目建设的必要性及可行性一、项目建设必要性 （一）是医药企业发展现代物流，增强市场竞争力的需要近年来，随着人民生活水平提高和基本医疗保险制度的实行，以及药品分类管理的推行，医药零售得到快速发展
12、，全国已有196家医药零售连锁企业。但是在调查中发现，连锁规模越大经营成本越高、经营利润率越低。通过与国外连锁药店的比较，发现主要原因是物流不畅，成本居高，多点、实时配送滞后，这一问题已成为制约医药零售连锁企业快速发展的“瓶颈”。加入WTO以后，从2003年1月1日起我国的药品分销服务对外资全面开放，我国医药流通企业的经营环境发生了深刻的变化，全球经济一体化，外国企业进入我国医药流通市场，加剧了医药流通市场的竞争。当前，我国从事药品批发的企业多而小，17000家批发企业中销售额超过5千万元的仅300余家；零售企业12万家，最大连锁店年营业额只有5亿元，这样的现状显然不能应对外资的强烈冲击，医药
13、流通企业面临着二次创业的机遇和挑战。应对WTO的挑战，发展现代物流业已引起了中央领导的高度重视，党的十六届五中全会作出了要大力发展现代物流的战略决策。2001年初，国家经贸委、铁道部、邮电部、信息产业部、民航局联合印发了关于加快我国物流发展的若干意见，提出要将现代物流培育成为新世纪我国经济发展的重要产业和新的经济增长点。国家经济贸易委员会在“关于用高新技术和先进适用技术改造提升传统产业的实施意见”（ 国经贸技术2002247号）中也指出：商贸流通业的主要目标是加强流通企业设施和装备的技术改造，尤其是加快现代信息技术在流通企业的开发和应用，积极开发和引入国际先进流通技术和装备，支持连锁、配送等现
14、代营销方式的发展，推进我国流通现代化，培育一批具有竞争力、达到国际先进技术装备水平的连锁、配送企业。美国等发达国家药品批发企业流通费用仅约3%，我国医药商业流通费用高达12%。这是因为我国医药流通企业规模小、经营分散、效益低下、交易手段落后，现代储运、信息服务发展滞后，没有形成强有力的经营网络。如果通过建立现代物流配送系统，不仅可显著降低流通费用，而且可大大加快药品流通速度，减少库存，提高资金使用效益。随着知识经济的到来，以电子计算机和现代信息传输技术构成的信息网络越来越强烈地影响人们社会经济生活。建立与国际接轨的医药物流系统将全部采用计算机网络技术，实现医药行业由票据化向无纸化操作的转变，减
15、少人工票据重复传递的环节，提高信息数据的共享性和准确性，从而推动经营管理活动的规范化与科学化，带动整个行业的进步。同时，对于配送中的大量数据又可随时通过信息网络加以处理，与银行实行电子结算，进而顺畅地实现药品配送的资金流、信息流和物流的最优组合。目前，物流已成为国内政府部门和企业关注的焦点和投资热点。医药流通企业只有通过现代物流理念，从根本上调整组织构架、经营模式、管理模式，营建现代医药物流网络，尽快地形成规模，提高市场占有率，才有生存和发展的空间，在未来全面开放的市场中才具有竞争优势，才有能力在更加激烈的竞争中立于不败之地。（二）是发展商贸和工业经济，促进XX经济发展的需要中药材生产、加工、流通是符合XX地区社会经济可持续发展原则的新兴产业，有利于XX地区将资源优势转化为经济优势。通过建设本项目带动中药材种植业的发展，继而带动药品加工工业发展。经过三年的培育，成为在国内有一定知名度
