保温节能监理细则

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1、定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程3H商业3H商业tlTt编制:无锡太湖明珠建设咨询有限公司定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批：日 期：二0 一二年十月二十六日无锡太湖明珠建设咨询有限公司第一章工程概况第二章监理实施依据第三章 监理工程目标第四章质量控制工作内容5第五章监理控制要点6第一章工程概况建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司施工单位：江苏恒丰建设集团有限公司工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路交叉口工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业使用功能：商业工程等级：2级设计使用年限：50年建筑总高度：9 m建筑面积：2826建筑层数

2、：2层气候分区：夏热冬冷保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40皿 厚无机保温砂浆，内墙釆用20血厚无机保温砂浆结构类型：框架结构第二章监理实施依据1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、建设单位与监理方签订的监理委托合同3、建设单位与承包人签订的本工程承包合同及其附件。4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5、有关标准与验收规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB5030O-2O01；（2）建设工程监理规范GB50319-20O0（3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；（4）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20

3、07（5）外墙保温工程技术规程JGJ144- 2004（6）建筑保温砂浆GB/T20473 - 2006（7）无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程DB34/T1503 - 2011（8）监理规划（9）其他有关标准与验收规范。第三章监理工作目标根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的 一般规律，编制本工程墙体保温节能施工监理工作细则，用以指导本 监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系， 确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好 合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的 合格工程。第四章质量控制工作内容1、审查该工程

4、墙体保温节能工程专项施工方案；审查施工单位对施 工作业人员的技术交底和培训记录。2、要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施 工方案及保温节能施工技术标准、施工规范施工。严禁擅自变更外墙 保温系统的构造以及保温层的厚度。3、检查验收基层和外门窗洞口：施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、 油渍及残留灰块清理干净。基层表面高凸处应剔平，对蜂窝、麻面、 疏松等部位要凿到坚固处，用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土分层补平, 把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。低凹处用水泥砂浆分层补平。施工 洞口、脚手架眼应修补完毕。门窗洞口尺寸、位置等应符合要求。4、材料控制：对保温节能系统组成材料的品种、规格、

5、包装、外观 和尺寸等进行检查验收。对保温节能系统及组成材料的技术性能指标 和质量证明文件进行核査。进入施工现场用于无机保温砂浆墙体保温 系统的材料均应具有出厂合格证、中文说明书及相关形式的检验报 告，进口材料应按规定提高入境商品检验合格证明文件。并应按无 机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程DB34/T1503 -2011和建 筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007的规定，在施工现场 对材料进行见证取样送检。无机保温砂浆墙体保温系统材料在施工过 程中应采取防潮防水等保护措施。5、检査保温砂浆材料符合规范要求，保温砂浆厚度符合图纸设计要 求。6、根据施工方案检査粘接剂的涂抹面积，不得小

6、于40%；界面砂浆 不得空鼓、起皮，保温砂浆一次粉刷厚度不大于20mm7、抹抗裂砂浆和钢丝网铺设的施工质量:在保温浆料上抹抗裂砂浆， 厚度控制在7皿左右，用将钢丝网铆入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满度 要求达到100%,搭接宽度不小于50皿，必须嵌在抗裂砂浆中。阴 角处网格布要压槎搭接M50血，阳角处应搭接200血搭接处网眼砂 浆饱满度两层都要达到100%,同时要抹平，找直保持阴阳角处的方 正及垂直度；8、重点检査外墙外保温系统特殊部位的处理质量；9、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。(1) 基层墙体验收应达到建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)中的有关要求；(2) 保温层厚度

7、及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度 均匀，不允许由负偏差；(3) 各构造层之间及界面砂浆与基层墙体之间必须粘接牢固，无脱 层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象；(4) 抗裂砂浆表面光滑、洁净、接茬平整无明显抹纹、线脚和灰线 平直方正、清晰美观；(5) 孔洞、管道等需后处理部位，应做到：尺寸准确、边缘整齐、 光滑、平整；(6) 门窗框与墙体间缝隙，填塞密实、表面平整；10、涂料饰面无机保温砂浆外墙保温系统施工工艺流程第五章监理控制要点施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标工期目标顺 利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同 样要做好监督管理。一、技术准

8、备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完 成以下资料的准备、熟悉工作。1、熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变 更通知及有关的规定、规范等资料。2、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。3、现场的测量基准点资料。4、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设 计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、 是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等, 以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求;对 涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定

9、和相应的措施。6、审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员 是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。7、监理工程师要做好外墙内保温材料的进场审查工作。二、技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否 的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工 技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具， 不符合工艺要求、可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。 同时，在审査施工组织设计、施工方案时，首先应该考虑其是否安全 可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组 织措施，且施工组织设计应体现出施工企业现场管理水平和质量

10、保证 体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。三、材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是 否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范 要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材 料不得用于本工程。1、材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，所列挤塑聚苯板，聚合物改性胶粘 品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符 合现行国家标准的规定。2、检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证取样的原材复试检 验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依 据。3、本工程采用粘贴饰面砖做饰

11、面层时，其安全性与耐久性必须符合 设计要求，饰面砖应做粘结强度拉拨试验，试验结果符合设计和有关 标准的规定。四、监理旁站在保温材料施工时，监理应旁站。各热桥、节点部位构造处理如下：1、平窗及滴水线做法1.1室外侧窗口加贴网格布:對卜侧雷口如&网梅布4、分格缝做法5、女儿墙做法1r3五、监理验收1、无机保温砂浆墙体保温工程应在基层质量验收合格后施 工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检 验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。2、无机保温砂浆墙体保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽 工程验收：基层及其表面处理，界面层的界面砂浆施 工，耐碱网格布、热镀锌电焊网的铺设，墙体热桥部

12、位处理，保温层、抗裂防护层厚度，阴阳角、门窗洞 口保温层的加强处理，保温层、饰面层的防水及密封处 理。3、无机保温砂浆墙体保温工程验收检验批的划分：采用相 同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000疔面积划分 为一个检验批，不足500疔也为一个检验批。检验批的 划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收原则， 由施工单位与监理(建设)单位共同商定。4、无机保温砂浆墙体保温工程的检验批质量验收合格，应符 合下列规定：检验批应按主控项目和一般项目验收。 主控项目应全部合格。一般项目应合格，当采用计数检 验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得 有严重缺陷。应具有完整的施工操作

13、依据和质量验收记 录。5、无机保温砂浆墙体保温系统墙体节能分项工程质量验收合 格，应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应合格。 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。6、无机保温砂浆墙体保温系统施工完成后，应对其外墙节能 构造进行现场实体检测。其检测应符合建筑节能工程施 工质量验收规范(GB50411-2007)和无机保温砂浆墙体保 温系统应用技术规程的规定。7、用于无机保温砂浆墙体保温系统的材料，构件等，其品种、 规格应符合设计要求和相关标注的规定。8、无机保温砂浆墙体保温系统使用的无机保温砂浆的导热系 数、干密度、抗压强度和燃烧性能应符合无机保温砂浆墙 体保温系统应用技术规程和设计要

14、求。9、无机保温砂浆墙体保温系统采用的材料，进场时应对其下 列性能进行复验，复验应为见证取样送检：无机保温砂 浆：干密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能。抗裂砂 浆：拉伸连接强度、压折比。界面砂浆：压剪粘结强度。 耐碱网格布：拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率、 抗腐蚀性能。热镀锌电焊网：焊点抗拉力、镀锌层质量。 锚栓：抗拉承载力。10、无机保温砂浆墙体保温系统施工前应按照设计和施工方案 的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工 方案的要求。11、无机保温砂浆墙体保温系统各层构造做法应符合设计要 求，并应按照经过审批的施工方案施工。保温层的厚度不 得有负偏差。12、无机保温砂浆墙体保温系统的施工，应符合以下要求： 无机保温砂浆的施工厚度不许符合设计要求。保温砂浆 应分层施工。保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢 固，不应脱层、空鼓和开裂。当无机保温砂浆保温层采 用预埋或后置锚栓固定时，锚栓数量、位置、锚固深度和 拉拔力应符合设计和本规程要求。后置锚栓应进行锚固力 现场拉拔试验。