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1、三小间渗漏质量通病防治措施1、图纸会审时，注意三小间现浇板与相邻房间现浇板结构高差，若设 计高差小不能满足三小间做法，可要求设计做相应变更。2、现浇板上预留的穿板管眼，支模时不能用铁丝吊模，应使用专用模 具或以顶木加楔子，保证模板具有强度、刚度、稳定性。3、现浇板上预留的穿板管眼，应用高于原设计强度一个等级的防渗混 凝土分两次进行浇灌、捣实，浇灌后的孔洞宜低于楼板10-20mm，浇水养 护不少于 7 天。4、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵 严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于2 0mm。5、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻
2、水台 不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面 20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。6、按设计要求和规范规定选用防水材料，并应符合国家标准规定。进 场材料应有质量合格证明文件和性能检测报告，并应进行见证取样检测， 保证检测样品与使用材料一致。7、防水层施工时，找平层表面应洁净、干燥。防水层严格按设计和规 范要求施工，在阴阳角、管道根部均需增强防水措施。防水层沿墙四周上 返，高出地面不小于300mm（距离成品地面高度）。8、防水材料铺设完毕后应作蓄水试验，水深 2030mm。 24 小时后对 蓄水间底层及相邻房间进行检查，发现渗漏之处分析原因进
3、行修补，并重 新作蓄水试验，无渗漏后方可进行地面面层施工。9、门口处预埋管要分散排列，管间净距不小于50mm;安装管道过程 中要注意成品保护，不得对防水层造成破坏。10、管道安装完成后，及时进行防水保护层施工。防水保护层应为 C20 细石混凝土，最薄处 40 厚，按 1%-2%找坡。防水保护层必须拍平压实。11、三小间地面砖铺贴以湿铺法为宜，用 1:2.5 的水泥砂浆作为地面 砖的粘结材料，这样铺贴完的地面砖不易空鼓，特别是水泥砂浆中挤出的 灰浆能够密实地镶嵌在地砖之间的缝隙中。由于铺贴地砖的水泥砂浆处于 饱和状态，地砖挤压密实，地砖之间的缝隙严密牢固，实际上砂浆和地砖 自身亦起到了防水层的作用。卫生间地面砖镶贴时，将门口内侧 300mm 范 围内预留，以备将该部位进行二次防水处理。12、三小间地面砖镶贴坡度必须正确，杜绝“倒坡、积水”现象，地 漏周围 500mm 范围内以 2%为宜。地面砖全部镶贴完成后必须进行二次蓄水 试验。
