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1、小区出租房子合同模板出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于具体地址，建筑面积房屋面积平方米，套型为房屋套型，房屋结构为房屋结构，房屋用途为房屋用途（如：住宅、办公等）。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至终止日期止，共计租赁期限个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在
2、租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1. 该房屋每月租金为人民币租金金额元（大写：租金金额汉字大写）。2. 租金支付方式为支付方式（如：月付、季付、半年付、年付等），乙方应于每月支付日期前将当月租金支付给甲方。3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按日租金的XX%支付滞纳金。四、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币押金金额元（大写：押金金额汉字大写）。2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。五、房屋使用及修缮1. 乙方应合理使用其所
3、承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2. 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。六、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 其他应由承租方承担的费用）等费用。
4、甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。七、合同的变更、解除与终止1. 双方可以协商变更或终止本合同。2. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计XX个月以上。3. 租赁期满，合同自
5、然终止。4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。八、违约责任1. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2. 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前XX个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。3. 租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金XX%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4. 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的XX倍支付滞纳金。5. 租赁期满，乙方应如期交还
6、该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金XX倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失赔偿责任。九、争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、附则1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2. 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 日期：_ 日期：_ 注:以上内容仅供参考，实际内容可能需要根据具体项目情况进行调整和补充。
