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1、.建筑工程竣工验收程序指南一、工程竣工验收（一）、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的单位工程竣工预验收申请表，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发监理工程师通知书（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制建设工程竣工验收报告交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。2 、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（ 1）、承包商： a、承包商编制 建设工程竣工验收报告监理公司建设单位。
2、b、工程技术资料（验收前20 个工作日） ; 监理公司（ 5 个工作日）建设单位。（ 2）、监理公司：编制工程质量评估报告建设单位。（ 3）、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。（ 4）、设计单位：编制质量检查报告建设单位。（ 5）、建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b 、监督站出具的电梯验收准用证。Word 文档.C、提前 15 日把工程技术资料和工程竣工质量安全管理资料送审单交监督站（监督站在5 日返回工程竣工质量安全管理资料退回单给建设单位）。d 、工程竣工验收前7 天把验收时间、地点、验收组以书面通知监督站。（二）、工程竣工验收必备条件：1、 完成工
3、程设计和合同约定的各项容。2 、建设工程竣工验收报告。3 、工程质量评估报告 。4 、勘察单位和设计单位质量检查报告。5 、有完整的技术档案和施工管理资料。6 、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7 、建设单位已按合同约定支付工程款。8 、有施工单位签署的工程质量保修书。9 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。Wor
4、d 文档.16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全评价书。（三）、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。2 、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3 、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4 、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）
5、人员实地查验工程质量。5 、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写 建设工程竣工验收报告并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各不能形成一致意见时，应当协商提出解决的法， 待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）二、 工程竣工验收监督（由监督站操作）Word 文档.1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具建设工程施工安全评价书（建设单位提前15 日把工程技术资料送监督站审查，监督站在 5 日返回工程竣工质量安全管理资料退回单给建设单位）。2 、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位
6、在工程竣工验收前7 天把验收时间、 地点、验收组以书面通知监督站， 另附工程质量验收计划书 ），对照建设工程竣工验收条件审核表进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具建设工程质量验收意见书。三、 工程竣工验收备案（由建设单位操作）（一）、备案准备的资料：1、建设工程竣工验收报告Word 文档.2 、下列文件：（1）、施工可证；（ 2 ）、施工图设计文件审查意见；（ 3 ）、工程质量评估报告；（ 4 ）、工程勘察、设计质量检查报告；（ 5 ）、市政基础设施的有 关质量检测和功能性试验资料；（ 6 ）、规划验收认可文件；（ 9 ）、消防验收文件或准使用文
7、件；（ 10）、环保验收文件或准使用文件；（ 11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（ 12）、燃气工程验收文件；（ 13）、市建设工程质量保修书；（ 14）、法规、规章、规定必提供的其他文件。（二）、备案的程序：1、建设单位向备案机关领取房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。2 、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3 、备案机关在收齐、 验证备案材料后15 个工作日在房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一
8、份。Word 文档.建筑工程竣工消防验收可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下容：建筑工程竣工消防验收；宾馆室装修工程竣工验收；新、改、扩建室娱乐场所工程竣工验收；新、改、扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。）可事项依据：人民国消防法 （1998 年 4 月 29 日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过1998 年 9 月 1 日人民国主席令第四号公布）第十条。可实施主体：市公安局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：Word 文档.（一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；（二）其它项目按照管辖分工原则行使行政可权。可条件：1、建筑消防设计已
9、经消防部门审核同意，取得结论为合格或基本合格的建筑工程消防设计审核意见书，且按原设计施工，变更部分容、程序符合法规及技术规要求；2 、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告， 结果符合消防安全规定， 结论为合格；3 、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工围；4 、申报表上填写的各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告，结论符合消防安全规定和法规要求；5 、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备消防验收自检自验合格报告。6 、符合其他有关法律、法规
10、及相关文件、规对竣工建筑消防安全的要求。建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：Word 文档.1、建筑装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或基本合格的建筑工程消防设计审核意见书，且按原设计施工，变更部分容、程序符合法规及技术规要求；2 、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备消防验收自检自验合格报告；5、符合其他有关法律、法规
11、及相关文件、规对竣工建筑消防安全的要求。可数量：总量无限制（但每个工程只可一次）可收费项目名称及依据：不收费可时限：建筑工程竣工消防验收应在受理后十个工作日之按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之签发建筑工程消防验收意见书。Word 文档.可实施程序：一、申请1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：（1）建筑工程消防验收申报表（一式两份）；（2 ）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份） ；（3 ）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；（4 ）消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）；（5 ）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；（6
