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1、商业房屋租赁合同简洁版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费
2、用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在
3、使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押
4、金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：_ 乙方：_年_月_日商业房屋租赁合同简洁版（
5、二）合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：有限公司营业执照号码营业执照复印件见本合同附件一（略）法定代表人：法定地址：联系电话：联系传真：联系人：承租人（以下简称“甲方”）：有限公司营业执照号码营业执照复印件见本合同附件二（略）法定代表人：法定地址：联系电话：联系传真：联系人：根据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。一、租赁房屋1、租赁房屋所在建筑物基本情况（1）租赁房屋所在建筑物坐落于中国省市区号，建筑面积为平方米（以下简称“该建筑物”）该建筑物位置示意图及总平面图见附件三（略）。（2）甲方
6、对该建筑物及其所占的土地拥有房屋所有权及土地使用权。该建筑物房屋所有权证编号房屋所有权证复印件见附件四（略），土地使用权编号土地使用证复印件附件五（略）。（3）本合同签署时，该建筑物未被设定抵押，且不存在任何其他法律障碍。（4）该建筑物竣工验收日期为_年_月_日，交付使用时间为_年_月_日。（5）该建筑物为钢筋混凝土框架结构，总计地上层，地下层。地上建筑层高不低于米，地下建筑层高不低于米。楼板可承重公斤/平方米。（6）该建筑物第层至第层为商业购物中心，经营范围包括但不限于销售服装、图书、食品，提供餐饮、娱乐、教育等服务。（7）该建筑物在租赁房屋之外设地上及地下停车场停车场具体位置见附件三_该建
7、筑物位置示意图及总平面图（略）。其中，地上停车位不少于个，地下停车位不少于个。每个停车位建筑面积不少于2.5平方米。2、租赁房屋具体位置甲方向乙方出租的租赁房屋为位于该建筑物第层的第号及第号房屋以下统称“租赁房屋”。租赁房屋具体位置及范围见本合同附件六租赁房屋平面图中红线范围内蓝色部分（略）。3、租赁房屋建筑面积根据测绘机构出具之房屋建筑面积测绘报告测绘报告见附件七（略），租赁房屋总建筑面积平方米（以下简称“租赁面积”），其中：第号房屋建筑面积平方米;第号房屋建筑面积平方米。除另有约定为，本合同中租金、物业服务费等需要以面积计算依据的，均以本条约定的租赁面积为准。4、甲方将如下设施设备或区域与
8、租赁房屋一并交付乙方使用：（1）租赁房屋所需的功能性附属设施，包括但不限于能够满足租赁房屋约定用途的公用或专供乙方使用的商业给水、下水、电力、煤气或天然气（外部接口）、通风、空调（包括制冷和制热）、消防（包括但不限于喷淋系统、放排烟系统、消火栓、消防报警及联动系统等）、电信（包括但不限于固定电话和宽带等）。除非该等附属设施位于租赁房屋内，乙方不得要求对该等附属设施享有排他的专用权。（2）本合同约定的专供乙方使用的店招位和广告位以及非专供乙方使用的库房、通道、卸货区、垃圾存放区及停车位具体位置见本合同附件（略）（3）该建筑物内非专供乙方使用的且能够直通各楼层的电梯。其中，客运自动扶梯部（仅直通该
9、建筑物及/或租赁房屋地上各楼层），客运垂直电梯部，货运垂直电梯部。电梯的载重量分别不小于kg、kg、和kg各电梯具体位置见附件（略）。（4）其他乙方正常使用租赁房屋所需的设施、设备和区域。二、房屋用途1、租赁房屋用于乙方销售注册商标为的女士服装。2、为满足乙方经营所需，甲方同意乙方将租赁房屋的部分面积用于设备配套的办公场地或仓库。但该办公场地或仓库所占租赁房屋建筑面积不应超过租赁房屋总面积的%，否则视为乙方变更租赁房屋用途。3、乙方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经甲方事先书面同意。同时，乙方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使甲方同意乙方变更租赁房屋用途，甲方无须为乙方
10、的上述行为承担任何责任。如乙方未能完成审批、登记、备案手续或因其他原因导致租赁房屋用途或甲方已经同意变更用途等为由主张免予履行或承担全部或部分合同义务或法律责任。4、乙方于租赁房屋开业前，应完成经营所需全部审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。同时，乙方不得以办理（或未能办理）上述审批、备案手续为由主张免予履行全部或部分合同义务，或免予承担法律责任。三、租赁期限1、租赁期限（1）本合同租赁期限年，自租赁房屋交付之日起计算（包含免租装修期）。即租赁期限_年_月_日起至_年_月_日止。（2）租赁房屋交付日与本合同第五条第2款约定的实际交付日不符的，租赁期限开始日期以本合同第五条第2款的实际交付
11、日为准。2、续租及终止甲乙双方应于本合同租赁期限届满时提前六个月就续租事项进行协商。除非双方签订补充协议延长租赁期限，本合同租赁期限于届满之日终止。四、租金及其他费用1、租金（1）租赁房屋的租金自租赁房屋开业之日起计算。本合同约定的租金数额不包括乙方依据本合同约定应支付的物业费、能源费、税费或其他任何费用。（2）本合同约定的租赁期限内，租赁房屋的月租金标准为：自_年_月_日起至_年_月_日止，租金为人民币元/平方米/月;自_年_月_日起至_年_月_日止，租金为人民币元/平方米/月;自_年_月_日起至_年_月_日止，租金为人民币元/平方米/月。（3）租金支付时间租赁房屋的租金采取“先付后用”的方
12、式，且每三个完整自然月支付一次（即每三个自然月为一个支付周期）。除首期租金及末期租金外，乙方应于每个支付周期的上一个月的首十五日前支付下一个支付周期的租金。首期租金指自开业日起至第一个支付周期结束之日止的期间的租金总和。乙方应于租赁房屋交付当日向甲方支付首期租金。末期租金指租赁期限届满前最后一个完整的支付周期开始之日至租赁期限届满之日止的期间的租金总和。乙方应于支付最后一个支付周期的租金时支付末期租金。首期租金的首月或末期租金的末月不足一个完整自然月的，按乙方于该月实际租赁房屋的天数计算该月租金。（4）首期租金的首月或末月不足一个完整自然月的，按乙方于该月实际租赁房屋的天数计算该月租金。2、物
13、业服务费（1）租赁房屋物业服务费按租赁面积计算，每月每平方米元（日物业服务费=月物业服务费*12/365）（2）如因物业服务内容增加、物价部门调整服务价格等各种原因，乙方同意甲方调整物业服务费收费标准，并按照甲方通知的收费标准支付物业服务费。（3）物业服务费自租赁房屋交付之日起计算，并采取“先付后用”的方式，每一个完整自然月支付一次。乙方应于每月_日前向甲方支付下一个自然月的物业服务费。（4）租赁房屋实际交付日的当月或租赁期限末月不足一个完整自然月的，该月物业服务费按日计算（即：日物业服务费*乙方于该月实际租赁天数），并于租赁房屋实际交付日前个工作日内支付。（5）甲方收到乙方支付的物业服务费后
14、日内，应向乙方提供等额的合法发票。3、能源费（1）甲方为租赁房屋提供电力及空调（具体供应条件详见租赁房屋交付标准及条件）。（2）甲方不为乙方提供专用的上下水、卫生间、煤气或天然气。乙方可使用位于该建筑物公共区域内的上下水及卫生间。（3）乙方应向甲方支付能源费按租赁面积计算，每月每平方米元（日能源费=月能源费*12/365）（4）如因物价部门调整能源费价格，乙方同意甲方相应调整上述第（3）项约定的能源费价格，并按甲方通知的收费标准支付能源费。（5）能源费自租赁房屋交付之日起计算，并采取“先付后用”的方式，每一个完整自然月支付一次。乙方应于每月_日前向甲方支付下一个自然月的能源费。（6）租赁房屋实
15、际交付日的当月或租赁期限末月不足一个完整自然月的，该月能源费按日计算（即：日能源费*乙方于该月实际租赁天数），并于租赁房屋实际交付日前个工作日内支付。（7）甲方收到乙方支付的能源费后日内，应向乙方提供等额的合法发票。（8）租赁房屋空调供应时间为营业日的早点至晚点。如果乙方需要于该供应时间之外由甲方供应空调，除应提前三日向甲方提供书面申请外，还应按每小时元的标准向甲方支付空调延时使用费。4、乙方除应向甲方支付合同约定的租金、物业服务费、能源费、装修押金、装修垃圾清运费等费用外，无须向甲方支付任何其他费用（但乙方依据本合同约定应支付的违约金及损害赔偿金出除外）。5、乙方应以人民币向甲方支付租金及其他费用。6、乙方向甲方支付的租金及其他费用均应支付至甲方指定的如下账户。甲方变
