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1、收回集体土地使用权协议书标准样本甲方：_乙方：_抵押人_愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。一、抵押房地产状况：1.房屋座落：_区_街_胡同_号_栋号。房屋所有权证：_字第_号等共计：_栋共有权证_字_号。2.结构类型：_，建筑面积_平方米，使用性质：_。尚可使用年限：_。3.权利来源：_年_月_日_产业。4.房屋评估值：_万_千_百_拾元整。5.土地位置：_。6.土地使用权取得方式：_，使用年限_。7.土地面积：_，地区类别：_。8.土地使用性质：_，土地证号：_。9.土地评估值：_。
2、10.房地产评估总值_。二、抵押人将上述权证所载房地产之全部或部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_保管。三、找押权人同意在房地产现值_%以内提供贷款。贷款总额为：_万_千_百_拾_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年月_日止。付款方式：_。四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率_%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：_。六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第_款办理。1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为
3、该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。投保价值：_万_千_百_拾_元保险期限：_个月，从_年_月_日起至年_月_日止。2.双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后_天内承租人即须迁离该宗房地产。九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房
4、地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期_天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款
5、。4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在_日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。十五、本合同的补充说明_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_方，房地产市场管理部门存档_份。十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登
6、记。十八、特约事项：_。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日收回集体土地使用权协议书标准样本（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。一、甲方于_年_月_日向乙方发放借款元，借款期限_年_月_日起到年月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为：使用权人为：三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方
7、式处分乙方担保抵押财产。1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩万元，共亩，共计人民币_万元整。2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿。五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押
8、财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十一、本合同一式份，其中甲方_份，乙方_份，效力相同。十二、提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。本协议系无异
9、义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。甲方盖章：_ 乙方盖章：_负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人签约地点：_年_月_日收回集体土地使用权协议书标准样本（三）住址：买受方：住址：甲乙双方根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规，在自愿、公平和诚实信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设
10、施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单，转让标的质量以现状为准。2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付款人民币_万元整，另人民币_万元整于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他原因导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他原因导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款万元，乙方于_年_月份付款人民币，余款人民币_万元于_年_月_日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后，_年_月_日部分厂房交付给乙方装修
11、，甲方于年_月_日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等所有物业均由乙方负责维修。2、乙方在付清余款人民币_万元整之后，甲方于付清当日开始办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能办理
12、，甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，具体方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主张权利等权利瑕疵如有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方提供甲方所现有的相应办证资料，所有权证的所有人为甲方，办理所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担
13、的税费均由乙方承担。3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进行两次以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的准备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有资料均真实、完整、准确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议约定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至_年_月
