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1、物业租赁协议常电子版出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）地址：电话：身份证号码：承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）地址：电话：身份证号码：中介方：甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：二、用途：住宅。三、面积：该物业建筑面积为_平方米。四、租约期限：租赁期限：由_年_月_日至_年_月_日，共_年。五、租金：租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。其中_个月房租，_个月押金，后续房租每_月交一次。六、付租方法：甲方有权在前次房租到期前_天获取下一次应交租金。七、公用事业费：水、电、煤、电话费由每月按帐
2、单支付。八、管理费：月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由_方支付。九、押金：签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_个月租金，共_元。十、交房日期：于_年_月_日或之前。十一、乙方之义务：乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_（_%）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费
3、用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许村放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由
4、双方协议商定。若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。十二、甲方之义务：租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。十三、租约期
5、内，甲方不得将该物业出售给第三者。十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。十七、附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理房屋租赁许可证和出租房屋安全许可证。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：家具清单：甲方：乙方：日期：物业
6、租赁协议常电子版（二）出租方（以下简称甲方）中文：_英文：_地址：_市区街号营业执照注册号码：_电话：_ 传真：_承租方（以下简称乙方）中文：_英文：_营业执照注册号码：_地址：_市区街号电话：_ 传真：_甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位（以下简称该物业）该物业建筑面积为_平方米，详见平面图。第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之_日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括
7、全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附页）第四条及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之_日起第十四天开始，共计_年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;（3）其他非甲方所能控制的因素;（4）承建商的延误;（5）市政项目配套设施批准及安装延误;（6）政府部门延迟批准有关文件;（7）图纸更改;（
8、8）无法预见的意外事件;（9）为执行当地政府的法规而致的延误;（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之_日起十四天内缴付;以后于每月的第_日缴付。逾期缴付租金，每逾期_日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之_日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期_日，乙方应当按
9、月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2.甲方及或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及_市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条保证金1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之_日起十四天内向甲方缴付下列保证金：_（1）三个月租金保证金;（2）三个月
10、管理费保证金;（3）水费保证金;（4）电费保证金;（5）电话费保证金。甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知_日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于
11、租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之_日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。第十条装修及改建1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸
12、的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之_日起_日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条正常使用及维修该物业1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维
13、修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：_（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通;（2）饮用水池清洗及垃圾池清理;（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附页列出之所有物）乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应
14、负责修复并赔偿甲方的一切损失。4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。第十三条保护该物业1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。第十五条服从法规及管理公约1.甲乙双方应共同遵守国家
