《某绿色建筑产业园建设项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某绿色建筑产业园建设项目可行性研究报告（106页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.绿色建筑产业园(*) 建立工程可行性研究报告审议稿2017年12月5日目录第1章 工程总论1.1 工程背景1.1.1 工程名称1.1.2 工程承办单位1.1.3 工程拟建地区、地点1.1.4 研究工作依据1.1.5 研究工作概况1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测和工程规模1.2.2 原材料、燃料和动力供给1.2.3 厂址1.2.4 工程工程技术方案1.2.5 环境保护1.2.6 工程综合评价结论1.3 主要技术经济指标表1.4 存在问题及建议1.4.1 市场风险1.4.2 建议第2章 目标行业分析2.1 两个重要概念2.1.1 住宅产业化2.1.2 建筑工业化2.1.3 住宅产业化与
2、建筑工业化的关系2.2 新型建筑工业化即建筑产业现代化介绍2.3 工程发起人和发起缘由2.4 工程调研情况2.4.1 国家产业政策调研结果2.4.2 国家“十三五规划新政解读2.4.3 当前省和市关于预制装配式建筑的相关规定和政策2.4.4 外省市政策调研结果2.4.5 市场初步调研结果2.4.6 技术调研结果2.4.7 原材料、劳动力、能源供给调研结果2.5 投资的必要性第3章 市场分析3.1 产品介绍3.1.1 房建类预制构件3.1.2 市政、交通类预制构件3.1.3 建筑及交通用钢构造构件、建筑幕墙产品、建筑门窗产品3.1.4 轻质隔墙板3.2 新型建筑工业化产品市场前景分析3.2.1
3、在民用建筑领域的前景3.2.2 在其他行业开展前景3.3 市场调查与分析3.3.1 国市场前景3.3.2 及周边地区半径200公里围市场前景3.4 市场预测3.4.1 预制构件市场需求预测3.4.2 价格预测3.5 市场策略3.5.1 新型建筑预制构件市场策略第4章 建立条件与工程规划4.1 工程建立条件4.1.1 社会、经济开展条件4.1.2 技术条件4.1.3 主要资源供给状况4.2 工程规划4.2.1 规划依据4.2.2 整体规划4.2.3 分项规划第5章 工厂工艺技术和工程方案5.1 工艺方案5.1.1 新型工业化PC预制构件5.1.2 钢构造、幕墙、门窗、轻质隔墙板、整体家居产品5.
4、2 工厂布局、规划5.3 主要原材料、燃料、动力消耗指标5.3.1 主要原材料消耗指标5.3.2 主要能源消耗指标第6章 环境保护6.1 设计依据6.2 设计原则6.3 建立地区的环境现状6.3.1 工程的地理位置6.3.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象6.3.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物6.3.4 人口和社会等情况6.3.5 交通运输情况6.4 工程主要污染源和污染物6.5 工程拟采用的环保措施6.6 环境保护投资估算6.7 环境影响评估结论第7章 劳动保护与平安卫生7.1 设计依据7.2 生产过程中职业危害因素的分析7.2.1 职业平安卫生主要措施7.2.2 消
5、防措施第8章 企业组织和劳动定员8.1 管理组织机构8.2 工人配置第9章 工程实施进度安排9.1 工程实施方案9.2 工程组织各阶段9.2.1 工程建立机构确定9.2.2 可研批复9.2.3 土地获取9.2.4 资金筹措9.2.5 工厂建立及验收9.2.6 市场开发9.3 工厂建立各阶段9.3.1 建立工厂建立管理机构9.3.2 勘察设计和设备选型9.3.3 施工控制和工厂验收9.3.4 生产准备和试生产第10章 投资估算、资金来源、经济效益分析10.1 工程投资估算10.1.1 工程所需总投资额10.2 资金来源10.3 经济效益分析10.3.1 一期工程年设计生产能力和产值10.3.2
6、二期工程年设计生产能力和产值10.3.3 固定本钱10.3.4 变动本钱10.3.5 经济效益评价分析10.3.6 结论第11章 可行性研究结论与建议11.1 工程业务来源分析11.1.1 目前市场的PC工厂情况(9家，设计总产能缺乏600万m2/年)11.1.2 市推进建筑产业现代化的强制政策11.1.3 省交通厅推进建筑产业现代化的强制政策11.1.4 省、市推进建筑产业现代化的奖励政策11.1.5 工程市场前景分析11.2 可行性研究结论11.3 建议附件1：本工程规划方案图局部附件2：本工程房建类PC工厂生产工艺布置图参考. .第1章 工程总论1.1 工程背景1.1.1 工程名称绿色建
7、筑产业园*建立工程，涵盖总部经济园、PC预制构件分为房建、市政、交通、其他等四类PC产品、建筑及交通用钢构造、建筑幕墙、建筑门窗、轻质隔墙板和整体家居产品。1.1.2 工程承办单位包括：*控股集团成员企业，本工程的牵头单位、*的控股子公司，本工程的参与单位。u *简介法人代表：正华。地址：省市建邺区云龙山路99号*区大厦A座。公司类型：有限责任。注册资本金：100658万元。*简称“*、“*位于A座，系*控股集团成员企业。拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质、房地产开发一级资质、建筑工程行业甲级设计资质及其他多项施工总承包、专业承包资质。*公司作为本建立工程的技术支持单位，为本工程建立和后期PC
8、预制构件的设计、生产、安装提供完整的技术解决方案，是*区集团的战略合作企业。u *简介法人代表：*地址：*398号。公司类型：有限责任。注册资本金：65338.4万元。*区谷阳东大道398号，系*集团的控股企业。拥有公路、港口与航道、市政公用3项施工总承包一级资质和6项交通类专业承包一级资质。目前公司正在申报公路工程施工总承包特级资质。u *简介*简称为“*或“*集团是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年，总部设立于中国，在中国A股实现整体上市600606.SH，并控股多家上市公司。*集团历经25年蓬勃开展，资产规模突破7400亿元，连续六年入榜世界企业500强在改革开放大潮中应运而
9、生、搏击成长，以超常规式的开展走出了一条富有时代烙印和自身特色的开展路径。*目前已在全球围形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举开展的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化开展战略，旗下企业及工程普及全球四十国百城。*正努力成为一家主业突出、多元开展、全球经营，产业与资本双轮驱动，并在房地产、金融、基建等假设干行业具有领先优势的跨国公司，真正从“中国的*成长为“世界的*。深耕中国 布局世界*先人一步的国际化步伐迸发出巨大能量，深耕中国几乎所有省市自治区，广泛布局美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、日本、国、马来西亚等海外国家，着力塑造品牌国际声望与全球竞争力，并通过
10、参与全球市场竞争，淬炼激发出深化转型的蓬勃活力。未来的*将以培育世界级企业为目标，力争在经济全球化背景下，真正成就中国企业的未来无限。丰富多元的产业板块*依托房地产主业优势，积极开展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群，实现“3+*综合产业布局，保障企业平衡经济波动、实现持续增长。“一业特强、多元并举的多元产业板块，更有利于*充分打通并嫁接各产业板块优势，打造稳健增长、基业长青的“*系企业群。产融结合的双擎动力*坚持产业经营与资本经营并举开展，实体产业与金融、投资之间的协同效应日益放大，已实现国 A 股整体上市600606. SH，并控股多家 H 股上市公司，构筑起境外资源整合的资本
11、平台。未来，*金融将涵盖保险、信托、证券、银行等金融领域，打造“资金+资管产业链，使产融结合发挥更强开展动力。1.1.3 工程拟建地区、地点本工程拟选址在*区高资镇营春村，原中化焦化厂区中化焦化拟整体关停。工程地块紧邻长江段世业镇，距沙堵港口码头约1Km。地块总面积约620亩，土地已取得国有土地使用权证，但土地供给周期较短。地块周边已建成热电厂、水泥厂、甲缩醛多聚甲化工厂、污水处理厂等。地块北侧即为沿江高等级公路。综上，本工程拟在焦化厂拟整体关停原址新建，周边工业林立，有轻微空气污染，但地块周边绿植良好，交通运输条件便利主要为公路、水路运输，适宜本工程建立。工程投产后用水、用电无忧地块已通水电
12、，供给能力满足本工程需求；用热主要为PC预制构件冬期施工及日常赶工所需的养护蒸汽可由附近热电厂提供，供给能力满足本工程需求；工程生产所需的砂、石料可由长江港口码头卸下后，通过全封闭皮带廊运至地块，水泥可由附近的水泥厂提供；其余生产性原材料均通过陆路运输至本地块。近年来，丹徒经济开发区始终坚持科学合理引导，在循环经济方面开展了一系列的探索性工作，引导园区企业进展产业链延伸、产业配套、产业互补、“三废综合利用等。本工程在实施过程中可充分使用电厂热电厂的粉煤灰、脱硫石膏及周边余热蒸汽等对“三废进一步循环使用，既保持了环境生态化，又实现了利益最大化。拟选地块的位置图、卫星图、周边配套图如下：拟选地块位置图拟选地块卫星图拟选地块周边配套图. .1.1.4 研究工作依据(1) 工程建议书【工程规划方案初稿】已得到丹徒经济开发区和丹徒区发改委的认可；(2) 可行性研究开场前已经形成的工作成果及文件另行提供；(3) 国家和拟建地区的工业建立政策、法令、法规见本报告第2章，缺乏局部另行提供；(4) 根据工程需要进展调查和收集的根底资料。1.1.5 研究工作概况本研究报告的目的，是通过对*本工程的牵头单位拟投资建立的“绿色建筑产业园*建立工程进展外部环境、产品技术路线、市场、工程实施条件等进展分析，并在此根底上做出投融资估算、经济效益、实施风险等方面的研究判断，从而为*
