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1、 广州XXX空调设备维护方案广州XXX空调设备清单序号设备名称单位数量1特灵CGAH0805A1NMRNA风冷空调机组台2广一水泵22KW(冷冻泵)台3空调水系统全年水处理项风冷空调机组全年维护保养工作内容一、及时排除主机发生的故障,提供有关技术咨询。二、每月对机组例检一次,项目如下:1、检查机组在运转中的各项技术数据及电脑控制中心的工作程序;2、检查制冷循环系统,检测雪种量,必要时作适当调整;3、检查膨胀阀工作状况,必要时作适当调整;4、检查润滑系统的油压及油量;5、检查热交换器的效果;6、检查电器控制部分,对有关元件作适当的调整;7、检查机组震动,异常温度及噪声状况;8、检查水流开关工作是
2、否正常;9、提交工作报告。三、每年对机组检查保养一次,项目如下:1、检查机组在运行中的各项技术参数;2、检查保养电脑控制中心,对有关元件作适当调整;3、检查制冷状况,对系统检漏,检查雪种量并作适当调整;4、检查润滑系统的油压及油量,更换冷冻油;5、检查热交换器的效果,必要时清洗冷凝器;6、检查电器控制部分,对有关元件作适当的调整;检查接触器触头,必要时进行打磨或更换;紧固各接线端子,检测电机绕组绝缘度;7、检查机组的机械震动异常温度及噪声状况;8、检查制冷循环系统,更换干燥过滤器;9、每年清洗蒸发器翅片一次;9、检查机组外壳漆面腐蚀状况,对外壳漆面进行保护性处理;10、提交工作报告。5空调附属
3、设备全年维护保养工作内容一、 每月对附属设备例检一次,项目如下: 水泵1)检查各水泵及马达运行温度;2)检查运行时有否异常振动及噪声;3)发现漏油、漏水现象时,及时处理;4)检查校正压力表读数、阀门、开关位置。二、每年对附属设备保养一次,项目如下:水泵1)检查各水泵运行温度、电流;2)检查运行时有否振动异响;3)检查密封套、填料等是否正常;4)检查校正压力表读数、阀门、开关位置;5)检查线路接触是否良好并修复,检测电机绕组绝缘度;6)每半年对轴承加油,调整泵体螺丝等;7)检查及调整马达与泵体轴线对中情况,必要时更换联轴橡胶;8)清洁水泵外表面。空调循环水处理工作内容A中央空调循环水处理全年工作
4、方案二、冷冻水系统1、用人工方法清洗冷冻系统膨胀水箱,加入杀菌灭藻剂HX-02,开冷冻泵循环,作全系统的杀菌剥污泥处理。2、如空调系统长时间使用未作过水处理的应投加复合水处理除垢剂HX-04,开泵循环调节、监测浓度,根据水质需要增加除垢剂,作进一步的去垢处理,于冷冻系统最低点排放污水。3、加入自来水运转,排放污水,如此重复至基本达到要求,投加除锈剂HX-03,开泵循环,可将系统内的浮锈、油污浮泥剥离,于冷冻系统最低点排放冷冻水,将剥出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外,全系统的水排换至清。4、有必要时打开冷冻Y隔过滤器,清除其间污锈杂物,补加自来水,水加满后,开冷冻泵循环1-2小时,即可停泵视情况而
5、排放水。5、排出的冷冻水基本接近要求后,于膨胀水箱投加高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01,加药后开冷冻泵循环,使药物均匀分布于整个冷冻系统。只要冷冻系统无泄漏现象,进入日常管理监测,根据监测情况保护药品调节,使系统进入良好的运转状态。B中央空调循环水处理日常管理工作二、冷冻水系统由于该系统是密封的,只要系统无泄漏,水量及药物均损失很少,加上缓蚀剂的防锈有效期为一年,所以只需每月抽水样分析化验水质,监测系统有无泄漏,并根据化验结果及时补充高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01即可。三、每月检测冷却及冷冻水质一次并提交水质报告。四、材料:所需的药品由乙方负责提供。广东省空调水质技术指标 冷却水 冷冻水值6.5-8.5值7-10浊 度50 mg/1浊 度20 mg/1总碱度600mg/1总碱度600mg/1总硬度600mg/1总硬度600mg/1总铜0.1mg/1总铜0.1mg/1总铁1.0mg/1总铁1.0mg/1氯根350mg/1氯根200mg/1细菌总数105个/ml细菌总数105个/ml空调设备维护计划7月份 8月份 9月份 10月份11月份12月份2017年1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月8日8月12日9月7日10月14日11月18日12月9日1月13日2月17日3月17日4月7日5月12日6月9日