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1、宜春市袁州区宜深实业有限公司年产10万M新型低碳建材加工项目建设可行性研究报告项目单位：宜春市袁州区宜深实业有限公司项目建设地点：宜春市袁州区医药工业园内项目报告编制单位：达华工程管理（集团）有限公司江西分公司宜春市事务所报告编制时间： 宜春市袁州区宜深实业有限公司年产10万M新型低碳建材加工项目建设可行性研究报告报告编制单位：达华工程管理（集团）有限公司江西分公司宜春市事务所报告编制人员： 目 录第一章 总 论1 1-1 项目概况1 1-2 报告编制依据和范围1 1-3 项目预期目标2 1-4 主要技术经济指标简表2第二章 项目建设的背景、必要性和可行性5 2-1 项目建设背景5 2-2 项
2、目建设的必要性6 2-3 项目建设的可行性8第三章 项目选址和建设条件103-1 项目选址10 3-2 项目建设条件10第四章 市场前景和产品方案与建设规模134-1 市场前景分析13 4-2 产品方案204-3 建设规模22第五章 工艺技术方案235-1 工艺技术流程23 5-2 设备选型方案在另编制的实施方案中列述由项目单位确定，不在此可研报告中列述235-3 原材料、燃料28第六章 建设目标和施工方案38 6-1 建设目标38 6-2 施工方案38第七章 环境保护与水土保持措施407-1 施工期环境影响分析40 7-2 营运期环境影响分析407-3 清洁生产407-4 结论41第八章 减
3、排分析和节水措施478-1 综合能耗分析47 8-2 节能减排措施48 8-3 节水措施49第九章 劳动安全卫生与消防519-1 劳动安全卫生51 9-2 消防51第十章 组织结构与项目管理5310-1 组织结构53 10-2 项目施工计划5310-3 员工培训5510-4 建设工期及施工计划5510-5 项目招投标56第十一章 投资估算与资金筹措5711-1 投资估算依据57 11-2 投资估算5711-3 资金筹措60第十二章 财务评价6212-1 财务评论依据62 12-2 营业收入、营业税金和附加估算6212-3 总成本及经营成本估算6512-4 经济效益分析65 12-5 不确定性（
4、风险）分析6612-6 财务评价结论66第十三章 结论与建议6913-1 综合评价69 13-2 结论6913-3 建议70一、总 论1-1-1项目概况1、项目名称：年产10万新型低碳建材加工建设项目2、项目选址地：宜春市袁州区医药工业园内3、项目事实单位：宜春市宜深实业有限公司 法人代表：刘成斌4、项目投资规模：总投资5000万元，其中固定资产（直接建安居工程投资）2188.4万元（含设备等其他费、土地使用费等，预备费）和流动资金共1575.72万元。5、项目建设内容和规模：占地总面积6670，其中办公楼三层（每层250）为750，厂房面积1500。其余为道路，绿地和堆场所占用的面积。 年产
5、10万新型低碳建材产品，其中水泥项彩砖与花砖为6万，人造合成石材和仿木石材等4万。6、项目效益评估：a、其基础路面即广泛应用于道路施工、园林绿化广场的彩砖、花砖等混凝土制品，其规划产能为年产6万，按每单位三项计，那么其年产值192万元。 b、其防腐防火防水防腐化防业的人造合成建筑石材，采用高新技术把天然形成的每种石材的纹理、色泽、质感、以人工的方法，其效果极富原始风格。其规划年产能为4万，按每单价1100元计，年产值在4400万元。 c、项目建设期：一年，即从2010年 月至2011年 月。自2011年内先诚运行，其项目规划的年产值在1000万元左右，实现利税在200万元左右。7、项目选地和项
6、目单位基本情况a、项目选址地概况：项目选址原厂于袁州区医药工业园内靠三水线一侧，其项目距320国道不足1000米，到沪瑞高速入口不足6公里，距浙赣线和株昌高速不足10公里。园区内水电管线铺设完备，而供水和供电能力均能确保项目常态运行。且年加工和环境为工业区却无法染明显每年在周边，项目自身也无明显污染使项目落户后能顺利通过环评。b、项目单位基本情况：宜春市宜深实业有限公司是一家专门从事新型低碳建材加工、销售、道路广场和园林绿化工程等。公司现有在25人，其中高级职称2人，中级职称6人，初级职称10人。公司多年平均年产值均在1500万元，实现利润300万元。1-1-2报告便是依据与范围： 本项目根据
7、宜春市袁州区药园和袁州区工业园区经济就会与园区建设发展水平，市场需求，以及产业发展对新型低碳建材经营发展的需要，受宜深实业有限公司的委托，承担项目的可行性研究报告编制工作。a、 主要依据如下：1、 宜春市宜深实业有限公司可研编制委托书；2、 袁州区工业园和袁州区医药园总体规划及片区规划；3、项目单位提供的年产10万新型低碳建材加工建设项目工程规划方案；4、袁州区国土局于2010年 月 日对项目用地的预审及批复文件；5、项目单位提供的项目规划许可证；6、建设项目经济评价方法与参数；7、国家和省、市、区现行建筑技术规范标准；8、国家和省、市、区现行新型低碳建材的行业标准。b、可研编制研究范围 本项
8、目研究报告通过对袁州区工业园片区袁州医药园及田氏原厂地区经济社会发展水平的现状，和现行市场对新型低碳建材的需求，以及综合袁州区工业园和袁州区原市场对新型低碳建材发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性。从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的主要能耗提出节约能源的措施；根据工程方案对项目投资进行估算；分析社会效益，研究消防，劳动安全与卫生等。1-1-3项目预期目标：a、 通过年产10万新型低碳建材新建项目建设，缓解袁州区和原产地区新型低碳建材供求矛盾，以实现稳定供应。b、 通过年产10万新型低碳建材项目建设，带动项目单位资产保值增值，并能随即实线经济社会可持续的发展目标。c、 促进项目
9、区当地新型低碳建材的推广与应用，推动项目区当地土地资源。能源的节约与综合利用，加速项目区当地节能减排和环保循环经济的发展。1-1-4主要技术经济指标简表：序 号项 目 名 称估 算 造 价（万元）占 地（）A建设规模10万/年一工程建设直接费用2188.485.44 （一）其中：生产设备购置费380（二）总图水电动力设备费300二工程建设其他费用1235.8811.66（一）土地征用费1050583（二）与建设有关的其他费用185.883.79三基本及涨价预备费342.432.90（一）建设期贷款利息137.8四工程总投资3904.51100五单位产品生产能力建设投资390.45/ B主要工程
10、量一生产厂房1500二办公楼750三道路成品和原料堆场4420露天或简易覆盖四成套机械设备2套五生产线5.0万/年 条2套新添量2条六辅助用房七新政用土地10亩八配电变压器630KVA1台1-1-5项目可行性研究结论（一） 本项目年产10万新型低碳建材项目建设，符合国家发展循环经济要求，符合宜春市特别是袁州区的工业园区及区域性总体产业规划要求，符合项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。项目功能布局科学合理，建设知道思想明确项目管理措施，具体建设资金有保障，建设条件具备。（二）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、建设规模适度，当地原材料供应保障度较高，建设公益、流程选取合理，
11、生产用水、用汽、燃料动力供应可靠，建设区无不良地质水文条件，建设工程及工艺技术先进可行。（三）项目的财务净现值为 万元大于0，其静态投资回收期为 年，总投资利润率 %，资本金利润率 %。说明项目对水厂经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。项目建成使用期每年有 万元的国民经济效益流量，项目的经济净现值为339.42万元大于0，其静态投资回收期为4.12年。说明项目对国民经济发展，具有一定效果，项目国民经济评价是可行的。本项目符合国家现行发展低碳绿色经济、循环经济的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属国家鼓励低碳节能减排和循环绿色经济的建设项目，有当地政府和各相关部门的支持。按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是切实可行的。第二章 项目建设的背景及必要性2-1 项目建设背景1、国家宏观经济政策背景A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，2004年国务院投资体制改革，全国实行“谁投资、谁受益、谁承担风险”原则，是党的十六大以来加强党的执政能力建设的决定要求。B、坚持“五个统筹”，走新型工业化道路，社会各项事业协调发
