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1、南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告正衡矿评报字2022第 024 号正衡房地产资产评估有限公司ZENITH ASSETS & REAL ESTATE APPRAISAL CO.,LTD二二二年十二月二十八日南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告摘要南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告正衡矿评报字2022第 024 号摘 要评估机构： 正衡房地产资产评估有限公司。评估委托人： 陕西省自然资源厅。采矿权申请人：南郑县天瑞矿业有限公司。评估对象： 南郑县田咀铜矿采矿权。评估目的：为征收南郑县田咀铜矿采矿权出让收益， 陕西省自然 资源厅通过双随机抽签方式委托我公司对该采矿权出让收益进行评 估。本次评估
2、是为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日： 2022 年 09 月 30 日。评估日期： 2022 年 5 月 12 日-2022 年 12 月 28 日。评估方法： 收入权益法。评估主要参数： 矿区面积 0.1809Km2 ，开采深度由 805m 至 665m 标 高。截止储量估算基准日2008 年 4 月，南郑县田咀铜矿经备案的保有资 源 (332+333)矿石量 62.46 万吨，铜金属量 12681.00 吨、 平均品位为 Cu2.03%，其中：控制的内蕴经济资源量( 332 ) 53.23 万吨，推断的内蕴 经济资源量( 333 ) 9.23 万吨。根据陕西省财政厅 陕
3、西省国土资源厅以陕财办综 201768 号发 布的“关于印发陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知”， 该采矿权应以 2017 年 6 月 30 日作为本次采矿权出让收益评估剩余资 源储量时点进行评估。_ 正衡房地产资产评估有限公司 I南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告摘要该矿尚未建设开采，储量估算基准日至评估基准日动用资源量 0 万吨；因此，截止 2017 年 6 月 30 日剩余资源储量、本次评估基准日保有 资源储量均与储量估算基准日资源储量相同，均为 (332+333)矿石量 62.46 万吨，铜金属量 12681.00 吨、 平均品位为 Cu2.03%，其中：控制 的内蕴经济资源
4、量( 332 )53.23 万吨，推断的内蕴经济资源量( 333 )9.23 万吨。推断的内蕴经济资源量(333) 资源量可信度系数 0.6；评估利用资 源量为矿石量 62.46 万吨，铜金属量 12681.00 吨、平均品位为 Cu2.03%； 经可信度系数调整后的评估利用资源储量为矿石量 58.77 万吨，铜金 属量 12152.60 吨、平均品位为 Cu2.07%；设计损失量矿石量 0.62 万吨，铜金属量 79.67 吨(调整后)；采矿回采率 90%、矿石贫化率 8%。评估利用可采储量矿石量 52.34 万吨，铜金属量 10865.64 吨、 平 均品位 Cu2.08% (全部需要进行
5、有偿处置) ；选矿回收率 93%；生产规 模 6.00 万吨年，矿山服务年限及本次评估计算年限均为 9.48 年。产 品方案为铜精矿(含 Cu22%)；铜精矿含铜金属不含税销售价格 46708.24 元吨； 采矿权权益系数 3.7%；折现率 8%。评估结论： 评估基准日南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估值为 人民币 1,196.67 万元，大写人民币壹仟壹佰玖拾陆万陆仟柒佰元整。 可采储量评估单价为： 1101.33 元/吨金属。按矿业权出让收益市场基准价核算：根据陕西省厅以陕自然资发201911 号发布的 陕西省首批( 30 个矿种)矿业权出让收益市场 基准价及部分矿种收益基准率 ：当铜1%时
6、，采矿权出让收益市场基 准(单) 价为 660.00 元吨金属(可采量) 。因此，南郑县田咀铜矿可_ 正衡房地产资产评估有限公司 II南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告摘要采储量矿石量 52.34 万吨，铜金属量 10865.64 吨、平均品位 Cu2.08%，采矿权出让收益市场基准价核算结果为 717.13 万元(即 10865.64 吨660.0 元吨)，大写人民币柒佰壹拾柒万壹仟叁佰元整。根据财政部 国土资源部关于印发的通知(财综201735 号) 附件“矿业权出让收益征收管 理暂行办法”第八条，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益 按照评估价值、市场基准价就高确定。本次南郑县田咀
7、铜矿采矿权出 让收益评估价值高于采矿权出让收益市场基准价计算结果。评估有关事项声明：1、本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机 构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权申请人之间无任何利害 关系。2、本次评估工作中评估委托人及采矿权申请人所提供的有关文件材 料(包括产权证明、详查报告 、开发利用方案等) 是编制本评估报告的 基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法 性、完整性承担责任。3、对存在可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权申 请人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知情况下，评估 机构和评估人员不承担相关责任。4、根据矿业权出让
8、收益评估应用指南(试行) ， 评估结果公 开的，评估结论使用有效期自公开之日起有效期一年；评估结果不公 开的，评估结论使用有效期自评估基准日起有效期一年。5、该矿山采矿许可证已于 2019 年 10 月 14 日到期， 待办理采矿 权延续，提请报告使用者注意。_ 正衡房地产资产评估有限公司 III南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告摘要重要提示：以上内容摘自南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：正衡房地产资产评估有限公司 二二二年十二月二十八日_ 正衡房地产资产评估有限公司 IV南郑县田咀铜矿采矿权出让
9、收益评估报告目录目 录1.评估机构12.评估委托人13.采矿权申请人 14.评估目的25.评估对象、范围及历史沿革 26.评估基准日57. 评估依据 58. 矿产资源勘查和开发概况 89. 评估过程 1710.评估方法1811.评估参数的确定1912.评估假设2913.评估结论3014.特别事项说明3115.矿业权评估报告使用限制 3216.评估报告日3317.评估机构和评估责任人 3318. 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告附表附表 1 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估价值估算表附表 2 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估可采储量估算表附表 3 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估销售收入估算
10、表19. 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告附件(详见附件目录)20. 南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告附图(详见附图目录)_ 正衡房地产资产评估有限公司 1南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告正文南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告 正衡矿评报字2022第 024 号正衡房地产资产评估有限公司接受陕西省自然资源厅的委托，根 据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正的原 则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对南郑县田咀铜矿采矿权 出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 的采矿权进行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托 评估的采矿权在 2
11、022 年 9 月 30 日所表现出的价值作出了公允反映， 现将该采矿权的评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机 构 名 称：正衡房地产资产评估有限公司住 所：陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南路 391号 1 幢 1 单元 23 层法定代表人：张 黎统一社会信用代码：9161013829423061XJ探矿权采矿权评估资格证书编号： 矿权评资2012007 号2.评估委托人评估委托人：陕西省自然资源厅3.采矿权申请人采矿权申请人：南郑县天瑞矿业有限公司统一社会信用代码：91610721661165750A_ 正衡房地产资产评估有限公司 1南郑县田咀铜矿采矿权出让收益评估报告正文类 住
12、_ 正衡房地产资产评估有限公司 2型：有限责任公司 (自然人投资或控股)所：陕西省汉中市南郑县碑坝镇四沟村法定代表人：黄胜平注 册 资 本：捌佰万元人民币成 立 日 期： 2007 年 04 月 29 日营 业 期 限： 2007 年 04 月 29 日至 2027 年 04 月 28 日经 营 范 围：矿产品开发、加工、购销* (依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动)4.评估目的为征收南郑县田咀铜矿采矿权出让收益，陕西省自然资源厅通过 双随机抽签方式委托我公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估 是为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。5. 评估对象、范围及历史沿革5.1 评估对象根据委托书，委托评估对象为南郑县田咀铜矿采矿权(以下简称 “南郑县田咀铜矿”)。5.2 评估范围( 1 ) 采矿许可证范围根据原陕西省国土资源厅 2016 年 10 月 14 日颁发的采矿许可证( 证号： C6100002009123110051906 )， 采矿
