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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 海 航 中 心 建设单位(盖章)：海口新城区建设开发有限公司 编制日期：2015年9月14日国家环境保护部建设项目环境影响评价报告表编制说明建设项目环境影响评价报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和据厂界距离等。
2、6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称海航中心建设单位海口新城区建设开发有限公司法人代表 呼代利联系人王国懿通讯地址海南海口市国兴大道7号新海航大厦15楼东区联系电话18608986822传 真邮政编码570000建设地点海口市国兴大道南侧立项审批部门海口市琼山区发展和改革委员会批准文号琼山发改201556
3、号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营 【K7210】总用地面积(平方米)78593.05（见三个土地证）总建筑面积(平方米)697994总投资(万元)1000058其中：环保投资(万元)3425环保投资占总投资比例0.34%评价经费(万元)预期投产日期2018.91.1工程内容及规模：1、项目简介为加快海口大英山片区开发，海口新城区建设开发有限公司拟在海口市国兴大道南侧建设海航中心项目，项目位于大英山新城区中心区的D01、D09及D10三个地块。根据建设单位提供的资料，海航中心建设项目总用地面积78593.05m2，总建筑面积697994m2，主要建设内容为办公楼、SOHO 办公楼及购物
4、商场。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录以及海南省建设项目环境保护管理规定的有关要求，本项目需进行环境影响评价，按建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年）的相关规定：“U城镇基础设施及房地产中156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设项目，建筑面积5万平方米及以上应编制环境影响报告表”。本项目为房地产开发，总建筑面积为697994m2，因此本项目应编制环境影响报告表。海口新城区建设开发有限公司委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受任务后，我单位立即组成项目组赶赴工作现场进行实地踏勘，并收集了有关资
5、料。在此基础上，按照国家环境保护法律法规、环境影响评价技术导则与规范要求进行编制。2、项目位置（1）海航中心位于海口市国兴大道南侧，项目共有三个地块组成，分别为D01、D09和D10三个地块。（2）地理位置经度分别为D01：110.35264966，纬度：20.01588136；D09：110.35483298，纬度：20.015702429；D10：110.35705385，纬度：20.01584104。（3）项目四至情况：D01地块：北至国兴大道，西至五指山南路，南至规划六路及国兴美食城，东至规划十九路及D09地块；D09地块：北至国兴大道，西至规划十九路及D01地块，南至规划六路及蓝天实
6、验学校，东至勋亭路；D10地块：北至国兴大道，东至规划十二路，南至规划八路，西至勋亭路（见图1-1：项目地理位置图及图1-2项目四至图）。3、项目建设概况（1）项目名称：海航中心（2）项目建设内容：6 栋办公楼、7栋 SOHO 办公、3栋购物商场。其中：海航中心D01地块：建设项目总用地面积26108.6m2，总建筑面积205390m2，拟建项目包括2 栋办公楼、2 栋 SOHO 办公、1 栋购物商场。海航中心D09地块：建设项目总用地面积26556.9m2，总建筑面积212314m2，拟建项目包括2栋办公楼、3栋SOHO 办公、1栋购物商场。海航中心D10地块：建设项目总用地面积25492.
7、9m2，总建筑面积280290m2，拟建项目包括2 栋办公楼、2 栋 SOHO 办公、1 栋购物商场。（3）建设单位：海口新城区建设开发有限公司（4）建设地点：海口市国兴大道南侧。（5）项目总投资：项目总投资额为1000058万元人民币。项目资金来源均为企业自筹。（6）项目总体建设规模：总用地面积78593.05m2，总建筑面积697994m2，其中地上建筑面积469957m2（其中计容面积为436875m2，不计容面积33082m2）、地总下建筑面积228037m2，商业总建筑面积92040m2（其中地上73821m2，地下18219m2）。项目总建筑占地面积37307.3m2，总建筑密度为
8、47.5%，总容积率为5.58，总绿率率20%，总的机动车位4361个（其中地上31个，其他全部为地下），非机动车位9530个（地下）。本项目各地块经济技术指标见表1-1、1-2和1-3。表1-1 海航中心D01地块建设项目总体经济技术指标D01地块经济技术指标控规要求符合性分析1、总用地面积26121.11m22.61ha符合2、总建筑面积205390m22.1地上总建筑面积130971m22.1.1地上计容总建筑面积119526m2（1）商业25039m2（2）办公88467m2（3）SOHO（办公）6020m22.1.2地上不计容总建筑面积11445m22.2地下总建筑面积74419m2
9、2.1.1商业5916m2车库、设备及其他68503m23、建筑占地面积12049.0m24、建筑密度46%50%符合5、容积率4.584.58符合6、建筑高度200m200m符合7、绿地率20%20%符合8、机动车位（地下）1484个9、非机动车位（地下）2976个表1-2 海航中心D09地块建设项目总体经济技术指标D09地块经济技术指标控规要求符合性分析1、总用地面积26554.74m22.66ha符合2、总建筑面积212314m22.1地上总建筑面积134848m22.1.1地上计容总建筑面积127963m2（1）商业26046m2（2）办公89081m2（3）SOHO（办公）12836
10、m22.1.2地上不计容总建筑面积6885m22.2地下总建筑面积77466m22.1.1商业7495m2车库、设备及其他69971m23、建筑占地面积12980.3m24、建筑密度49%55%符合5、容积率4.824.82符合6、建筑高度150m200m符合7、绿地率20.06%20%符合8、机动车位（地上31个，地下1427个）1458个9、非机动车位（地下）3077个表1-3 海航中心D10地块建设项目总体经济技术指标D10地块经济技术指标控规要求符合性分析1、总用地面积25917.2m2（25492.9m2）2.55ha土地证上为25917.2m2，在进行经济技术指标计算时，该地块以用
11、地面积25492.9m2来计算2、总建筑面积280290m22.1地上总建筑面积204138m22.1.1地上计容总建筑面积189386m2（1）商业22736m2（2）办公160560m2（3）SOHO（办公）6090m22.1.2地上不计容总建筑面积14752m22.2地下总建筑面积76152m22.1.1商业4808m2车库、设备及其他71344m23、建筑占地面积12278m24、建筑密度48%55%符合5、容积率7.437.43符合6、建筑高度250m250m符合7、绿地率20%20%符合8、机动车位（地下）1419个9、非机动车位（地下）3477个通过表1-1、1-2和1-3可知，
12、 该地块技术经济指标满足控规要求。4、项目建设内容及总平面布置（1）总平面布置根据项目总体规划，本项目各按3个地块分别进行总平面布置，其中：1）D01地块将 23 层办公（1#楼）设于地块北侧、39 层办公（2#楼）设于地块南侧、12 层 SOHO 办公（3#楼、4#楼）设在地块南侧。其中办公及 SOHO 办公底层与商业广场（5#楼）结合为一体。 商业广场内部布置一字型商业步行流线，合理的引导人流。办公、SOHO办公布置在地块周边，底部嵌入裙房商业广场内，在较小的空间里满足了多种功能使用要求。项目总平面布置见图1-3，项目建成后效果图见图1-4。2）D09地块块沿北、东、西面设置主要人行出入口
13、，沿地块中心设置一字型商业步行流线，把基地分为东北、西北、南三大区域；机动车入口布置在地块东、西、南侧，流线沿三大区域外围布置，将商业、办公、SOHO的落客区域相互独立又串联起来。具体布局为：将 33 层办公楼（1#、2#）设于地块北侧、12 层 SOHO 办公楼（3#、4#、5#）设在地块南侧。其中办公及 SOHO 办公底层与商业广场（6#楼）结合为一体。项目总平面布置见图1-5，项目建成后效果图见图1-6。3）D10地块西侧临勋亭路，南侧临规划八路，东侧临规划十二路。基地设置了三个主要车行出入口，分别位于基地南侧的规划八路、西侧的勋亭路和东侧的规划十二路。地块南、东、西面为主要人行出入口，沿地块中心设置带状商业步行街。基地内设置环形车道，宽5.5 米，与东西两侧城市道路各有一个连通口，与南侧有两个连通口；地上设置三个宽度为 7 米的双车道地下车库出入口。基地内还设置了三个非机动车出入口。商业的主要出入口位于地块北侧及东、西侧，办公的主要出入口设置在地块内部，
