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1、单间房屋租赁合同范文出租方姓名(甲方):_身份证号码:_承租方姓名(乙方):_身份证号码:_为明确甲乙双方的权利及义务,根据中华人民共和国合同法的有关规定,特制定本合同以便双方共同遵守。一、甲方将位于单间出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计个月。乙方居住人数:人,乙方不得改变房屋用途。二、本房屋月租金为人民币_元,如乙方提前终止合同,则按每月元结算。结算周期为三个月,根据先付租金后用房的原则,签订合同后,乙方先付第三个月租金给甲方。三、乙方租赁期间,水费、电费、网络费、燃气费、物业费、清洁费等以及其它由乙方居住而产生的费用由甲乙双方共同负担,租赁结束时,乙方须交清欠费。
2、四、室内物品清单:床、衣柜、桌柜、空调、沙发、冰箱、洗衣机、热水器等,为保障双方权利,乙方须向甲方支付押金:_元,租赁结束时,甲方须交还押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备,乙方需赔偿甲方损失。五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:a、擅自将承租的房屋转租的。b、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。c、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。d、拖欠租金累计达_日。e、利用承租房屋进行违法活动的。f、故意损坏承租房屋的。如卫
3、生间,墙壁。六、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。七、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金一个月房租元。八、租赁期满后,乙方不再承租的,应在_日内将房屋交还甲方。任何滞留物,均视为放弃,任凭甲方处臵,乙方决无异议。九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请成都仲裁委员会仲裁。十、因不可抗力或政策原因导致该房屋不能出租和造成损失的,双方互不承担责任。十一、本合同一式贰份,甲、乙双
4、方各执壹份,自双方签字之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日单间房屋租赁合同范文(二)出租方姓名(甲方):身份证号码:承租方姓名(乙方):身份证号码:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如
5、产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。现甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过_年,超过部分无效。一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用,租赁期
6、限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。房屋用途:该房屋用途为_。乙方居住人数为:_。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。二、为了确保双方利益,房租支付的方式采取_的方式,本房屋月租金为人民币_元,按_结。三、乙方租赁期间,应注意水、电、煤气等的安全,不得在房间内炒菜,如炒菜视为违约。甲方可终止合同。风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的
7、违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:A、擅自将承租的房屋转租的;B、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;C、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;D、拖欠租金
8、累计达一周;E、利用承租房屋进行违法活动的;F、故意损坏承租房屋的。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金一个月房租_元。七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。八、室内物品清单:_押金:_元租赁结束时,甲方须交还押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备,乙方需赔偿甲方损失。九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双
9、方互不承担责任。本合同连一式2份,甲、乙双方各执2份,自双方签字之日起生效。甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日单间房屋租赁合同范文(三)出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋按单间出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋单间事宜,订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于_北侧次卧出租给乙方个人居住使用。2、出租房屋总建筑面积共平方米,乙方租用房间为北面次卧室、客厅(租户共用空间),卫生间(租户共用空间)3、该房屋
10、现有装修及设施情况:(1)卫生间装修:地砖、墙砖、手盆、座便器、热水器(2)卧室装修装饰:含床、窗帘架、窗帘、地板(3)门窗:塑钢窗进户防盗门卧室及卫生间木门(4)无厨房做饭设施(不可做饭)(5)电器设备:电视机、电冰箱、洗衣机二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供:身份证(留存复印件)房产证(购房合同)2、乙方提供:身份证(留存复印件)暂住证工作证三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自月日起至年2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一周内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋
11、每月租金(包含水电费用)元(大写:肆佰伍拾元整)2、该房屋租金支付方式为:月、季、年付其中房不退费。五、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。同时如若因乙方使用不当造成他人房屋损坏,乙方也应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等
12、方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有,如未征得甲方同意进行的装饰装修行为,甲方有权进行勒令停止,并有权要求乙方赔偿装饰装修过程中造成的损坏。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。六、房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、租赁期间,甲方有权依照法定程序出租该房屋的其他房间。新租客的共用空间使用权同乙方一致。3、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。4、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。七、乙方违约的处理规定1、
13、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失
14、的,乙方还应负责赔偿。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。八、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属
15、瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。十、合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;