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1、周转材料管理制度电子版_满族自治县教育局教师周转宿舍管理办法（暂行）第一条建立教师周转宿舍管理办法（暂行）的目的为规范教师周转宿舍管理，切实保障辖区内教职工基本住房需要，有利于教师工作和生活。在国家统一政策指导下，制定本管理办法。第二条入住教师周转宿舍的教职工应符合下列条件本辖区范围内在编教职工、城乡交流教师和特岗教师，已婚家庭的双职工和单身的教职工。属于下列情况的教职工，不予安排周转宿舍。1、学校所在地有住房的教职工（包括_，商品房，自建房）。2、虽符合条件，但本人声明不需要教师周转宿舍的教职工。3、今后调入学校的教职工（如果周转宿舍有空余而又符合入住周转宿舍条件的除外）。第三条教师周转宿舍
2、分配原则1、教师周转宿舍的入住对象按照德、能、勤、绩、廉以及年龄、教龄、家庭人口等相关条件确定。按照县教育局教师周转宿舍管理办法，学校学校结合本校具体情况制定具体的分配方案，并由教职工代表大会通过后实施。2、在符合入住教师周转宿舍条件的教职工中，单身教职工多人合住在一套房内，双职工居住在一套房内。第四条教师周转宿舍资产所有权、管理权和使用权。县教育局具有教师周转宿舍资产的所有权，学校具有教师周转宿舍资产的管理权，入住教师具有教师周转宿舍资产的使用权。第五条教师周转宿舍申报审批程序本人申请，学校_研究同意，初步确定入住对象，在学校进行公示，公示7_，根据群众意见最终确定入住对象，同时将分房方案和
3、_报县教育局备案。第六条教师周转宿舍管理的相关规定1、教师周转宿舍入住期限为一年，符合条件的可续住租，每年要与学校签订入住合同。2、入住教职工在签订入住合同时要缴纳住房保证金，每套_万元，合住的按平方米均摊。不缴纳住房保证金的视为放弃居住权利。保证金利息做为房屋租金，退房时只退还本金。每套单职工宿舍室内配有电视机、办公桌椅、床、煤气罐、操作台、燃气灶、油烟机；双职工宿舍室内配有床、办公桌椅、操作台，等生活用品。供用户使用，并负责管理。如果出现人为损坏或丢失，由使用者照价赔偿，赔偿金从保证金中扣除。入住教职工不得改变周转宿舍结构或擅自进行装修，不得擅自接、改电线，不得堆放易燃_物品，注意防火及用
4、电安全。因责任事故造成学校或其他教职工财务损失者，必须承担赔偿责任。否则学校有权回收住房，并从住房保证金中扣除相关的费用。3、物业管理。每校派一名物业管理员，负责水、电、暖及物业费用的收支与管理和周转宿舍安保工作。入住教职工居住期间按照水表、电表使用数量缴纳水电费，按照居住面积缴纳取暖费，缴费标准按照集中供热收费标准。多人合住的宿舍按人均摊。住户必须保持周围环境的清洁，不乱丢垃圾，乱倒脏水，门前不得堆放任何杂物，保持宿舍的整洁，服从物业管理人员的督促检查。4、凡发生下列情况之一者，必须办理退房手续。（一）借调或与学校解除劳动关系者。（二）家庭住房变化后，经确认不符合入住条件者。（三）退休、退职
5、或死亡者。（四）入住教师将周转宿舍擅自转让、出租、出借或者连续六个月闲置不住的住户。出现上述情况之一的，学校有权收回并另行安排。凡拒不交房的从次月起停发工资的_%（请假、寒暑假和因公外出除外）。5、教师周转宿舍如因非人为因素出现漏水、停电、停水、墙面脱落、地面脱落等情况，由个人提出申请，总校进行维修，住户承担费用。室内插座、灯泡、开关、水龙头等易耗品的损耗由住户自行负责。第七条各校以总校为单位成立教师周转宿舍管理领导小组组长：成员：第八条各校领导小组必须坚持实事求是、公平公正、公开的原则分配周转宿舍，否则，追究学校校长及相关责任人的党纪政纪责任。第九条此办法自_年_月_日起执行。周转材料管理制
6、度电子版（二）_周转材料计划管理制度_周转材料计划编制依据_周转材料计划实施和使用管理项目部要根据工程结构的特点，在保证结构节点工期的基础上，充分地采用流水作业方式_施工，最大限度地发挥周转材料的周转功1能，保证周材物尽其用；_周转材料进退场要求_项目部材料员需对各类周材的进退场按照计划和现场实际情况控制调度，合理安排进退时间，妥善安排卸、装货地点；2.2进场按实物数量检点验收，退场按实物数量估算装车，及时办理验收和签证手续；并在运输过程中加强和分公司基地有关人员和管理部门的联系，防止途中失窃；2.3对各类周材要求做到：随进随用、随拆随退、拆退同步，减少现场库存，减轻保管压力，尽可能减少损失；
7、同时，要督促操作人员在搭、拆过程中合理使用，及时归堆，文明施工；并协助现场安保人员共同做好重点部位的安全保卫工作，防止人为损失和偷盗；_周转材料验收制度3.1钢管的验收：进场钢管质量符合gb/t13793-_标准规定范围；_米以上根据定尺范围打包成捆（每捆61根）点见验收，_米以下散装点根验收；钢管平直，无毛头管，无扁管、瘪管、开裂管；码数尺寸正确，按现场指定地点卸货点交；3.2扣件的验收：进场扣件质量符合gb15831-_标准规定；扣件配件齐全，无裂痕，无缺角；螺帽螺杆匹配，无滑丝现象，有防锈和润滑措施；分类按现场指定地点堆放点交；2平整，边肋顺直，筋板焊接牢固且位置正确；分规格按现场指定地
8、点堆放点交；3.4活动房的搭设和验收：提供相关质量证明文件和“活动房合格证”；_严格按使用说明书要求进行，并有过程验收记录，_结束经验收合格后方可使用；_周转材料使用管理_周材使用应根据工程所处的地理位置情况（如厂区内的、闹市区的、旷野的、城乡集合部的等等）分别对待；做到坚固、耐用、整齐，以满足使用为目的；所有临设均有偿使用，分包单位如使用需承担相应分摊费用；4.2在临设施工时，有条件的工地，尽可能的做到生产区和生活区分离，现场办公区域与施工作业区域明显分隔；并避开易发生危险的山坡和低洼地等地段；34.3在基础施工时要认真把握，凡基础分项完成后，在整个回填过程中要安排专人清理、回收，并加强督促
9、、检查，确保周材无填埋；在主体结构施工时，应采取快进快退的办法，保证周材的合理使用；特别是大面积模板工程拆除后的整理归堆和退库，做到当日拆、当日归、当日退。大堆扣件退库不过夜；4.4在搭设过程中，严格按施工搭设方案要_作，合理使用周材；拆除时，对拆下的周材要分类归堆，便于退场装运；特别是从高处卸到平地时，严禁随意乱扔乱抛，人为造成物体损坏和安全隐患；_公司租赁分公司的周材，等同于社会市场。作为社会市场的一块，优先供应各分公司、项目部。同时，公司内部各分公司、项目部亦应优先从租赁分公司租赁周材，保证公司资产的正常运转；4.6已确定由租赁分公司负责供应周材的工程项目，中途任何人不得以任何理由同时引
10、进社会租赁站的周材，以造成混用；租赁分公司亦不得以任何理由回绝项目部提出的周材需求计划；如发生规格短缺，则由租赁分公司出面协调解决，确保工程进度；4.7要通过实行内部招投标制度，选用合格的劳务分包队，签订周材考核责任书，实行奖罚制度；同时，对双包工程租借的社会租赁站的周材一定要控制钢管的壁厚和扣件的重量标准，且材质必须符合要求；44.8对需由专家论证的属高大模板支撑系统和大垮度的工程项目，必须使用本公司租赁分公司的周材，不得外租；_周转材料考核奖罚5.1核定钢管、扣件亏损考核基数：以单位工程的累计进场数量为计算依据，钢管损耗不得超过进场总量的_%；扣件损耗不得超过进场总量的_%；凡损耗数量在核
11、定考核基数内，租赁分公司在费用结算时，除亏损数量钢管按_元/吨、扣件按_元/只进行赔偿结算外，还对该单位工程所发生的钢管、扣件的租赁费用结算总额下浮_%予以优惠；如超出核定基数，除了不享受租费结算优惠外，该单位工程所损耗的钢管、扣件赔偿价格则按市场价格结算；5.2木材、夹板的使用和考核：_张夹板和长木料的任意切割；同时，制订措施，控制整张夹板的损耗率，以提高整张夹板和长木料的周转使用；_项目周材退库清场完毕，应由分公司材料部门牵头，分别与租赁分公司和分公司基地仓库对帐轧清进退数量，核对帐表，并对缺损数量根据平时所掌握的动态情况，结合项目使用情况作出分析，由分公司有关部门对产生亏损的原因作出评定后方可办理报损手续；_公司内部钢管、扣件的损耗赔偿，应由项目经理、分公司材料部门、分公司分管领导逐级签字确认后，租赁分公司方可办理赔偿手续；5.5为控制操作人员在搭设过程中擅自将长钢管批量切割成短钢管现象的发生，重申按苏二建集材字_第2_文件要求执行，对自行切割钢管按规定进行处罚赔偿；5.6各分公司在与项目部签订工程经济承包合同中应将上述内容予以落实。第4页共4页
