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1、市场租赁合同示范文本出租单位：（甲方）_承租单位：（乙方）_甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。一、租赁地点：甲方向乙方提供位于交易市场房。二、租赁时间：甲方从_年_月_日起将以上房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回，租赁期限壹年。三、租赁金额及交纳时间：1。甲方按年租金对乙方收取租金。2。乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租赁其他费用：1。合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。2。其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。五、其它相关规定：1。乙方
2、有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;乙方拖欠租金达1个月以上的。2。租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。3。乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。4。乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。5。一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。六、凡在我交易市场入驻客户必须在
3、入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。甲方（单位盖章）_乙方（单位盖章）_甲方代表（签名）_乙方代表（签名）_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日市场租赁合同示范文本（二）出租人（简称甲方）：_承租人（简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方协商一致，就花园菜市场摊
4、位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位（店铺）基本情况本合同所指摊位（店铺）位于花园菜市场间（张），按市场划行归市要求经营项目为第二条租赁期限摊位（店铺）租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，自合同签订之日起_日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式租金为每年元，自合同签订之日一次性付清。第四条甲方的权利义务1、全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2、对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制
5、止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3、协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前_日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于_日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务1、依法亮证亮照经营。2、按照食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3、对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。4、应按时支付租金并承担因经营产生的
6、各项税、费。5、爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6、不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在_日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7、每月按实际使用量及时交纳水电费。8、不得在市场内停放与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）。9、不得在市场内使用明火设施。10、不得在市场内私拉电线。11、店（摊）租赁到期，乙方应无条件服从甲方收回店（摊），甲方不负担乙方装修店（摊）的一切费用；甲方对乙方在租赁期内，擅自停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的，以及其
7、他违反市场规定的，甲方有权收回店（摊）使用权。12、乙方租用甲方店（摊），必须按照市场划行归市的原则，不准擅自改变经营范围，如果市场整体规划调整，必须服从市场安排。13、乙方租用甲方店摊仅作营业用，夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法经营，按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的，一经查处，取消其经营资格，收回店摊，其租金一律不予退还。14、乙方在租用期内，要保证房产设施完整，不得擅自改变设施结构，要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作，货架摆设不得超出规定的警戒线，简易房内水、电、卷门等一切维修由乙
8、方自理。15、乙方在市场内的经营物品及现金，要自行保管好；如有丢失，甲方概不负责，但甲方可协助乙方向公安部门报案。第六条先行赔付保证金1、合同签订日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金2、甲方在下列情形下可使用保证金：（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；（2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；（3）适用先行赔付的其他情形。3、因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于日内补足保证金。4、保证金的退还方式和期限第七条违约责任1、甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额%向乙方支付违约金；2、甲方未按本合
9、同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3、乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。4、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位（店铺）租金总额100%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。6、乙方逾期交纳水电费的，按逾期天数每天承担5的违约滞纳金。7、乙方将与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）在
10、市场内停放的，甲方有权将其没收。第八条合同的变更、解除1、经双方协商一致，可变更或解除本合同。2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不退还租金、押金、管理费：（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；（3）逾期（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；第九条续租租赁期满乙方有在同等条件下对摊位（店铺）的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式本合同在履
11、行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项1、在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2、租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的摊位（店铺）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3、本合同未尽事宜，双方可协商后作出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有
12、情况如下：_出租人1份，承租人1份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日市场租赁合同示范文本（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：_ 身份证：_根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方农贸市场井国用91字第B_号场地，面积1375平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。第二条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计24个月。第三条租金本合同租金实行一年支付制，租金标准为每年壹万元整;租金支付方式为一次性付清。第四条甲方权利义务1、依法制订有关
13、治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合
14、同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金20%的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营执照的。
