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1、 浙江宝业 青岛休闲商住区商品用房项目A区块 安装施工组织设计青岛休闲商住区商品用房项目A区块施工组织设计第一章 编制依据1. 青岛休闲商住商品用房项目A区块工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。2. 本工程安装施工图纸。3. 国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。4. 国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。5. 国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。6. 我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。7. 本公司主要按以下标准要求进行施工。民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92低压配电设计规范GB50054-95建筑设计防火规范GBJ16
2、-87建筑物防雷设计规范GB50057-94火灾自动报警系统设计规范GB50116-98住宅设计规范GB50096-1999常用低压配电设备及灯具安装D702防雷与接地安装D501建筑给水排水设计规范GB50015-2003自动喷水灭火系统设计规范GB50140-2005室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004第二章 工程概况1、工程说明1.1工程名称：青岛休闲商住区商品用房A区块 1.2建设单位：青岛绿城百通置业有限公司1.3设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司
3、1.4监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司1.5施工单位：浙江宝业建设集团有限公司1.6质监单位：青岛市安全质量监督站2、综合概况青岛休闲商住商品用房A区块位于青岛市李仓区铜川路东侧，新达中医研究院以南位置，本工程由A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2及会所九个单位工程，分别地下室汽车库，储藏室，由一至四层组成，总建筑面积29252.2，其中地下面积11254.1,地上建筑面积17988.1，本工程0.000相当于黄海标高37.5米，自然场地标高分别为33.9、36.6、37.8，地下车库基底标高-5.0米。3、工程主要内容青岛休闲商住商品用房A区块工程安装项目包括：强电系统、给排
4、水系统、通风空调系统、消防系统等。3.1强电系统1.供电及计量住宅用电由变电所单路供电。每个单元在地下室设置一间计量间。住宅一户一表。每1层设置一电表箱。住宅电梯、公用照明等为2级负荷。两路低压电源供电，手动切换，在抄表间设置计量电表箱，会所用电为3级负荷由变电所单路供电在进线总箱处设置单独的计量电表。生活泵用电、大地下车库用电等为2级负荷两路低压电源供电。手动切换在生活水泵房设置计量电表。地下车库消防风机、消防电梯、消防水泵、消防控制中心、应急疏散照明均为1级负荷。双电源供电末端自动切换。设置单独计量总电表，变电所引出供电电缆埋地敷设用在地下车库桥架内敷设。电井内垂直安装电缆桥架，消防配件。
5、2.电缆电线： 电缆均选NH型，敷设穿金属管暗敷，或防火型槽式金属电缆桥架内，地下室、公共部位等配电，照明、插座支线穿MT、SC管暗敷，住宅照明，插座支线穿PVC管暗敷，住宅照明，插座支线采用BV2.5mm2导线，接地支线使用BVR2.5mm2导线，地下室公共部位使用阻燃型（ZR），应急疏散照明采用耐火型（NH），室外埋地采用热镀锌焊接钢管。3.防雷与接地系统本工程为三类防雷建筑，按二类建筑设防，沿屋顶敷设避雷带及小针，在图中引下线标记处用柱子中两根大于16mm的钢筋作引下线于基础钢筋焊接，沿建筑物四周地梁底部的两根主筋焊接环通，并于桩筋焊接，利用基础作防雷及保护接地共同接地体，要求接地电阻小
6、于等于1欧母。室内所有电气设备及带电金属外壳、进出建筑物及出屋面的金属管道，支架均需可靠接地，在30M高位置设测雷带，共做2道防测雷带与金属门窗可靠连接。本工程采用TN-C-S型保护接地系统，电源中性线在电表箱处做重复接地，进行总等电位连接，电源入户处PE线与总电位可靠连接，卫生间内另设局部等电位联结，变电所，设备房，电梯井，电缆井，消控中心均预留接地连接点。 3.2给排水系统 A区块由9幢个单体工程和一个地下车库组成。给水采用市政给水管道直接供给。给水管道通过阀门及水表计量后就近接入户内，仅在各厨房或卫生间预留一个DN20水嘴。进户水表之后的给水支管采用PP-R管（PN=1。25兆帕）。供水
7、干管和立管采用钢塑复合管，排水系统户内采用污、废水分流制，室外雨、污分流制，污、废水管、雨水管均采用实壁PVC-U塑料排水管。污水泵排水管采用热镀锌钢管。地下室废水合并排入集水井，由潜污泵提升排至室外。排水立管设有通气管伸出屋顶。3.3通风空调系统3.3.1空调冷热源a、空调夏季集中冷源设于地下一层，采用电动螺杆式冷水机组共二台，供回水温度为7/12，与其配合使用的冷水泵和冷却水泵各二台。b、空调冬季集中热源利用小区热网采用板式热交换器换热制取空调热水。板式热交换器设于地下一层。非采暖季卫生热水热源及泳池热源由天然气常压热水机组共二台提供。空调供回水温度为55/45，采用两台循环水泵，水泵与板
8、式热交换器采用一一对应的连接方式。3.3.2空调水系统a、空调水系统采用一次泵水量双管制水系统，且整个大楼为一个水系统，夏季循环冷水，冬季循环热水，垂直、水平管路均采用异程式水系统，利用平衡阀调节整个水系统平衡。b、空调水系统采用密闭式膨胀水箱定压，膨胀水箱位于地下室冷热源机房内。高温热水系统采用膨胀水箱定压，膨胀水箱位于二层新风机房内。c、风机盘管采用电动二通阀调节、空调机组采用电动调节阀调节。3.3.3空调风系统a、门厅、餐厅等大空间空调房间采用新风加一次回风的全力空气空调方式，餐厅设集中新风及排风系统。空调机组采用分区设置。b、餐厅包厢及棋牌室采用风机盘管加新风系统。3.3.4通风系统a
9、、地下室设备用房均采取机械通风措施。B、地下室厨房设机械排风及机械排油烟系统。厨房油烟经电子除油后利用不锈钢风管至屋顶排放。3.3.5排烟系统a、会所地下室健身、台球等房间及内走道均采用机械排烟，同时设计50%机械补风。地下室天然气热水机房设计10%泄爆面积，同时考虑事故排风。其他房间及楼梯间均采用自然排烟。4. 消防系统（1）消防报警系统 a、消防控制系统设备采用智能型二总线制集中报警、集中联动方式。 b、会所地下室设消防控制室，内设集中报警联动控制器、事故广播、消防通讯等设备。各类机房、办公室及公共场所等设置感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮和消火栓按钮等，锅炉房、厨房设置气体探测器。c、
10、在大开间房间、主要通道、出入口处设置消防广播，重要机房及各层。（2）室内消火栓给水系统 本工程总体消防设计流量按40L/S考虑。地下汽车库设计流量10L/S；消防用水由本组团的消防泵房供给。多层室内消火栓采用减压稳压型消火栓。室外消防水泵结合器按室外设一只及以上室外水泵接合器，由室外设计时综合整个小区统等考虑。 （3）自动喷水灭火系统： 本组团设计流量27L/S，喷淋供水由本组团地下一层的消防泵房供给，本组团湿式报警阀及预作用报警阀设在地下泵房内。消防泵房的喷淋泵负责满足整个小区的自喷给水要求。每组报警阀担负喷头数不超过800只，每个防火分区设水流指示器一只。每个报警阀末端设试水装置，每个水流
11、指示器设末端试验水阀。第三章 施工资源配置1、劳动力计划1.1劳动力计划表劳动力综合需要量计划是确定暂设工程规模和组织劳动力进场的依据。根据施工图纸及预算工程量，套用相应定额计取劳动力需用量，并相应考虑施工工期和工人素质决定劳动力的总体投入计划和动态投入计划。特殊工种全部带证持证操作。工种最高峰 人数计划进场时间计划退场时间管工36根据工程需要进场根据工程需要退场电工45根据工程需要进场根据工程需要退场通风工22根据工程需要进场根据工程需要退场电、气焊工12根据工程需要进场根据工程需要退场钳工3根据工程需要进场根据工程需要退场起重工3根据工程需要进场根据工程需要退场保温工10根据工程需要进场根
12、据工程需要退场普工20根据工程需要进场根据工程需要退场合计151注：人员可按进度要求继续进场。2、施工机械设备计划2.1施工机具的调配及布置配备满足施工需要的全部施工机具及配合搬运的机械，购置一批先进、高效的小型机具等，提高工作效率，加快进度。所有进场施工用的机具在进场前必须彻底维修，试运行有故障的施工机具不能用于施工现场，以保证施工现场机具的可靠性、安全性。根据本工程实际情况，综合利用合理进行调配和布置，穿插进行使用。2.2拟投入的机械设备 序号机械名称、牌号、产地规格（功率）数量计划进场时间1交流弧焊机BX3-250-33开工进场2PP-R熔接器HCT-JV3开工进场3台钻Z516-2A3
13、开工进场4弯管机DWG-3B2开工进场5砂轮机MQ32202开工进场6砂轮切割机J3G3-4003开工进场7电动试压泵6D-SY11016.31根据工程需要8电动套丝机Z3T-R44根据工程需要9手动试压泵SB-43根据工程需要10手拉葫芦2、3、5T6根据工程需要11起道器15T4根据工程需要12气泵Z-0 12/71根据工程需要13磨光机SIM-SF1-D5A4根据工程需要14开孔器504根据工程需要15冲击电锤ZIC-SD01-2610开工进场16手枪钻J1Z-DS-6A5开工进场17液压钳YQK240B4开工进场18水泵QY125-40-31开工进场19经纬仪DS3-D1开工进场20水
14、准仪S2BZ1开工进场21风量测定仪1根据工程需要22U型压差机BY2根据工程需要23接地电阻测试仪1开工进场24兆欧表ZC25-3 0500M1开工进场25氧气瓶38L9开工进场26乙炔瓶50L6开工进场27对讲机3KM2根据工程需要28烘干箱500W1根据工程需要29拉铆枪1根据工程需要30卷扬机2T1根据工程需要 第四章 工程施工进度计划及保证措施1、施工进度计划1.1安装施工总体在土建施工的进度计划指导下，结合现有图纸、施工配合要求等具体情况进行综合安排，具体安装拟定四个阶段相互配合、交错搭配、相互衔接来实现。施工准备阶段、正式安装阶段、试车调试阶段、收尾阶段。各阶段内容如下表，其计划实施抓好以下工作。安装工程各阶
