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1、工程投资合同范文10篇工程投资合同范文10篇工程投资合同 篇1 甲方：乙方：根据 市城市规划城区西段和 区产业调整及开展方向，乙方愿在 市 区投资开发市场和房地产工程(综合性商住小区)，并于 年月 日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原那么，在双方签订的意向书的根底上，就乙方投资开发的工程达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进展综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为 年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，
2、上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建立综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建立用地答应证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1、本协议签订后 内由乙方向甲方支付 万元人民币;2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起 内由乙方支付 %。3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 %。4、其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区工程乙方分期开发的，那么乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付
3、的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响工程进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权;2、负责为乙方建立工程办妥立项批复;3、负责为乙方办理土地使用权证;4、负责为乙方办理建立用地答应证;5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作;6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建立用地的用地指标;7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后 内办妥本条第二款、第三款
4、、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款;2、按照合同规定的时间完成工程的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进展报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进展开发建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进展本质性开发建立，争取在年内完成整个小区工程的开发建立。第九条甲方承诺对乙方在市
5、区的开发建立提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的工程开发建立的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室详细负责开发工程和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个工程可以得到顺利的开发建立，乙方决定成立一个房地产工程公司详细负责开发建立，对于工程公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该工程能早日开工建立。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三
6、条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方： 乙方：代表： 代表：工程投资合同 篇2 本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行老实、信誉、慎重、有效管理的义务。根据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承当，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承当；受托人违犯信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。本合同的双方为：1、委托人：法人代表：身份证号码：地址：邮政编码：联络 ： ：2、受托人：_国际信托投资法人代表：地址：联络 ：为投资于北京_房地产有限责任公司北京_国际公寓工程，上述合同双方遵循平等、自愿
7、、互利和老实信誉原那么，根据中华人民共和国信托法以下简称信托法、信托投资公司管理方法、信托投资公司资金信托管理暂行方法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、规定和规章，在充分友好协商根底上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意承受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。第一条 定义和解释在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，以下词语具有如下含义：1、 本合同：指_国际公寓工程股权投资信托合同及对该合同的任何修订和补充。2、 资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受
8、益人的利益管理、运用和处分的行为。 3工程公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登记注册的北京_房地产有限责任公司。4、 指定管理资金信托：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用工程、运用期限等明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。5、 信托资金：指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。6、 信托方案：指受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。7、 信托收益：指受托人根据信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。8、 总信托收益：指受托人根据信托文件的规定，集合管理、运用、处分信托财产时产生的收益，减去信托财产应承当费用后的余额 。9、
9、信托方案资金：指信托方案项下，信托资金的总和。10、信托文件：指本合同、信托方案、信托财产管理、运用风险申明书。11、股权转让：指信托期满_国信将以信托资金形成的股权转让给北京中建岚森建立投资。第二条 信托目的委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人根据_国际公寓工程股权投资信托方案以下简称_信托方案及本合同的约定，为受益人的利益管理和运用信托财产，主要投资于工程公司的股权，通过_国际公寓工程的开发、经营获取收益。第三条 信托类别本信托为指定管理资金信托。委托人在本合同、_信托方案，以及“风险申明书”等信托文件中就信托财产的运用方式、运用工程、运
10、用期限等进展明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产。委托人同意参加信托方案。第四条受托人确认1、受托人系经中国人民银行_年_月_日批准重新登记的信托机构，持有中国人民银行核发的信托机构法人答应证，号码为_。2、受托人具有订立本合同的合法资格，具备从事和参与本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为才能。3、受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由受托人自行承当。第五条 委托人确认1、委托人自愿将自己合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产，委托人保证其所交付的信托资金来合法，是该资金的合法所有人。2、委托人具
11、有订立本合同的合法资格和完全民事行为才能，且自愿委托受托人设立、管理和运用本合同项下的信托财产。3、在本合同项下信托有效期间，假如发生受托人终止情形，委托人将另行选任新的受托人，委托人不指定或无才能指定的，将按信托法的有关规定选任。4、委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益。5、委托人保证不以参加信托方案的形式到达非法目的或谋取非法收益。6、委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由委托人自行承当。第六条 受益人确认1、受益人系本合同项下信托的受益_人，本合同项下信托的受益人由委
12、托人指定，受益人与委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，那么委托人为本信托的唯一受益人。2、委托人指定受益人为：名称：法人代表：身份证号码：地址：邮政编码：联络 ： ：第七条 信托财产1、本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期限内，按约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托的信托资金，以及该信托资金在信托设立后，在受托人管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。2、信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在，假如受托人依法解散、或被依法撤销、或被宣告破产而终止，本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。3、对信托财产的管理，受托人保证
13、遵循分开管理、独立核算的原那么，确保信托财产的管理运作记录明晰、全面、准确。4、参加信托方案时，委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金，信托资金总额计人民币元大写：人民币_万元整，委托人应于本合同签订之日起三个工作日内，将上述信托资金付至受托人如下帐户：户名：_国际信托投资 开户行： 帐号：5、本合同项下信托自本合同订立之日起成立。信托方案成立后，上述财产为信托财产。6、委托人交付的资金自交付日至_信托方案成立日期间的利息，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，在第一次分配信托收益时支付给受益人。7、信托财产的构成 信托财产包括但不限于以下一项或数项：1受托人因承受信托获得的信托资金；2
14、因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产；3因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成或获得的财产；4除上述各项外的其他杂项收入。第八条 信托费用1、 除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用应由信托财产承当：1 受托人报酬；2 文件或帐册的制作及印刷费用；3 信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费；4 信息披露费用；5律师费、审计费等中介费用；6 信托终止时的清算费用；7 按照有关规定应以信托财产承当的其他税费和费用；8 信托发行费用。2、信托财产应承当的费用按如下方式计算：信托财产应承当的费用 = 信托资金 _信托方案资金 信托方案财产应承当的全部费用。3、受托人因违背本
15、合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承当的费用。4、费用计提1 受托人报酬由受托人按本条第5款的规定提取；2 除受托人报酬外的其他应由信托财产承当的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿；3 受托人按照信托资金数额的3%计提信托费用。5、 受托人报酬的提取受托人自信托方案成立之日起，于收到工程公司信托费用后按照国家法律法规的规定提取信托报酬。6、本条所称信托收益率按照本合同第十一条计算。第九条 信托存续期1、本合同项下信托的存续期为一年，自_信托方案成立之日起计算。2、本合同有效期内，除非双方协商一致，本合同项下信托存续期不得随意变更。第十条 信托财产的管理和运用1、
