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1、房地产项目转让合同的主要条款（ 1）转让当事人的名称、姓名、住所；（ 2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；（ 3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限；（ 4）项目现状；A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）；C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况；（5）项目转让方式；A、以开发项目转让方式；需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等；B、以转让项目公司股权方式；需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决
2、议并需办理工商变更登记手续等。（ 6）项目转让价格、支付方法和期限；（ 7）项目标的物转让、交割日期及方式；（ 8）转让前原有债权债务以及土地或工程的权利限制的处理；（ 9）双方的权利义务；（ 10）违约责任；（ 11）解决争议的方法；（ 12）转让当事人约定的其它事项。（备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分。本内容仅给予阅读编辑指点：1 、本文件由微软OFFICE 办公软件编辑而成，同时支持WPS 。2 、文件可重新编辑整理。3 、建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑。4 、因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读。Note:it is notthetex
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