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1、物业工程移交项目表（一）项目评价存在问题整改建议高、低压配电室电主要机电配电箱气系楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱统防地接地系统其它中央空调机组冷冻机组空水泵、换热器等设备调地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井系燃气设施管井统公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路排草坪等浇灌设施卫生洁具等设施水排水管路等设施公共区域排水管井系化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路统其它物业工程移交项目表（二）专案评价存在问题整改建议电电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备梯曳引及其它设备井道照明等系井道门等电气控制设备系统统其它车库各种指示标志灯消喷淋头/烟、温感探头防
2、消火栓管路及设备灭火器等设备系消防水池（箱）系消防电气控制设备统监控中心设备其它物业工程移交项目表（三）项目评价存在问题整改建议通电话系统设备信楼宇电话插座等网有线电视设备络楼宇有线电视插座等系公共广播/应急广播设备统音响设备楼宇楼宇监控设备系统监控系统楼宇监控用的各种传感器等办工自动化系统设备办公物业管理营运信息系统自动办公和服务系统化系信息服务系统统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统入侵报警系统安全电视监控系统防范岀入口控制系统系统电子巡更系统车库管理系统建筑群主干线综合建筑物主干线布线水平布线系统屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表（四）项目评价存在问题整改建议1主体结构：地基钢筋
3、混凝土结构砖石结构抗震性能楼2.外墙：宇防水墙及墙面土3屋面：建保温隔热性能防水性能工排水设施程面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它5 / 39物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认123456789101112131415161718管理经办人签名：开经办人签名：公司发公管理公司盖章：司开发公司盖章：消防系统火灾自动报警系统调试报告年 月 日编号:工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工 程 主 要 设 备设备名称编号数量编号岀厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员 （签字）使用单位人
4、员（签字）施工单位 负责人 （签字）设计单位负 责人（签字）系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有/无合格/基本合格/不合格消防栓系统产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风 空调 系统产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀主要消防设施
5、自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量安全疏散系统火灾报警系统m2设备名称及有无状况消防电源事故照明产品名称感烟探测器感温探测器火焰探测器m2/h产品名称产品型号m2/h生产厂家数量有/无疏散指示标志防火门有/无防火卷帘有/无消防电梯系统设计单位施工单位形式：区域报警/集中报警/控制中心产品型号生产厂家数量产品名称集中报警器区域报警器事故广播产品型号设置部位生产厂家数量手动按钮（续表）系统设计单位系统施工单位喷 洒 灭 火 系 统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水
6、泵水流报警器稳压泵报警阀气压水罐压力开关卤 代 烷 系 统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生土产厂家数攵量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀（储量/瓶）压力紧急制动消 防 控 制 室系统设计单位系统施工单位控制室位置控制室面积耐火等级岀入口数量应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数其 它 灭 火 系 统系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系统全充满/局部 应用自动/半自动/手动(kg)使用压力泡沫灭火系统低倍/高倍/ 氟
7、氮白/抗溶 性固定/半固定/移动式(kg)供给强度干粉灭火系统氮酸氢钠/碳 酸氢钾/氮酸 二氢氨/尿素自动/半自动/手动(kg)供给强度蒸气灭火系统全充满固定/全充满半固 定/局部固定/半固定/移动式(%)供给强度氮气灭火系统全充满/局部 应用自动/半自动/手动(kg)使用压力排风机排烟阀序号主要 项目分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合格不合格合格基本合 格不合格1技 术 资 料 文 件图纸、文件设计任务书、有关批件、 地质资料齐全隐蔽工程验 收资料埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全调试及验收 技术资料安装调试记录，测试验收 单元、人员等全套资料齐 全2水
8、 源 电 源 等水源、水量符合设计规范要求系统压力系统最不利点水压不小于 0.05Mpa泵房功能消防水泵的数量、流量、 压力、泄压措施、自灌引 水措施等符合规定要求电源有备用电源其它水质要求、地基沉降资 料、气温、气象等符合规 范要求3管网报警阀以后 的管网不能在喷水管网上接洗 涤等用途的水管和水龙 头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水 装置符合要求管网设支架 吊架、防晃 支架按规范要求设置合理管网上安装 的节流管、 减压孔板、 减压阀、水 流指示器、 信号阀、泄 压阀、排气 阀安装位置合理、型号、功 能符合设计要求与报警系统 充气系统配 套联动试验符合设计要求设备开箱检查记录工程名称分部（或单位）工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检杳1. 包装2. 设备外观3设备零部件4其它技术文件检查1. 装箱单份张2. 合格证份张3说明书份张4.设备图份张5其它存在冋题及处 理意见检杳人员：建设单位（公章）代表年 月曰施工单位（公章）代表年 月日隐蔽工程验收记录工程名称分部（或单位）工程序号工程分项及部位单位数量检查结果1隐 蔽 工 程 内 容2345678910见验收人员:建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年
