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1、 2022年造价工程师考试案例分析-精选复习指导(10)1.建立工程施工合同的类型、选择、主要条款、合同纠纷的处理;2.工程变更价款确实定;3.工程索赔;重点难点1.建立工程施工合同的类型、选择、主要条款;2.建立工程合同纠纷的处理3.工程变更价款确实定;4.工程索赔成立的条件与证据;5.工程索赔程序、计算与审核;内容讲解第一节 施工合同的类型及选择施工合同是发包人与承包人为完成商定的建安工程，明确双方的权利、义务关系的合同，是工程建立质量掌握、进度掌握、费用掌握的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是公平的民事主体。施工合同必需是书面合同，一般应是 格式合同 即 根据示范文本签定
2、。示范文本不具有法定性，仅仅是总结阅历教训，依照相关法律法规制定的建议使用的合同文本。依照施工合同，承包人应完成肯定的建筑、安装工程任务，而发包人应供应必要的施工条件并支付工程价款。一、合同类型的分类施工合同的类型有多种，在实际应用中应依据不同的工程特性选择适合的合同类型，在案例分析中，一般划分及适用状况如下，(一)总价合同总价合同是指支付给承包方的工程价款在合同中是一个“固定”的金额，即总价。它是以设计图纸和工程说明书为依据，由承发包双方经过协商确定的。总价合同按其是否可以调值又分为以下两种形式：中 华 考 试 网1.不行调值总价合同。这种合同的价格是由承发包双方就所承包的工程协商确定的，一
3、笔包死，不能更改。合同总价除非在设计及工程范围有所变更的状况下才可以做相应的变更，否则一律不能变动。不行调值总价合同适合于工期较短(一般不超过2022年)，设计图纸完整，工程量清楚，对最终产品的要求特别明确的工程。2.可调值总价合同。这种合同的价格虽然也是总价，但假如遇到一些影响价格的因素发生，如通货膨胀等，可以依据双方在合同专用条款中的规定对合同总价进展调整。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定均较明确的，工期在2022年以上的工程。(二)单价合同单价合同一般是固定单价合同，是指合同中确定的各项单价在合同执行期间不因价格变化而调整，常用的一种形式是估算工程量单价合同。估算工程量单价合同是指承包商在报价时，根据招标文件中供应的估算工程量报单价， 在每个阶段办理结算时，再依据实际完成的工程量结算，直至竣工时根据竣工图的工程量办理竣工结算。它适用范围比拟广，特殊适合于工程性质比拟清晰(如已经具备初步设计图纸等)，但工程量计算并不能非常精确的工程。
