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1、2023年小区消防管理规程4篇 书目 第1篇小区消防管理规程(5) 第2篇z小区消防水泵房的管理规程 第3篇小区消防系统设备管理规程（19） 第4篇小区消防系统运行管理规程（16） 小区消防管理规程(5) 小区消防管理规程(五) 1.0目的: 确保小区消防系统处于受控状态,能正常、牢靠的运行。 2.0适用范围: 全部涉及到小区消防系统的活动及消防值班人员的资格认定及培训。 3.0职责: 3.1总经理为小区消防平安第一责任人,全面负责小区的消防工作; 3.2工程部负责消防设施的日常维护; 3.3工程部、护卫部负责消防设施的日常检查; 3.4全体人员为小区义务消防员,全体义务消防队员必需参与小区的
2、消防培训和消防突发事务的处理活动。 4.0流程: 4.1消防系统修理、改造流程 4.2 消防系统全部或部分功能停用流程 4.3 消防试验(演习)流程 每半年进行一次全面消防试验,系统复原正常状态时,进行一次消防试验。 试验(演习)方案制定工程部长和护卫部长负责 公司领导批准 综合事务部备案 通知住户有关事项 客户中心提前一天通知各业主(住户) 试验(演习)前培训 实施 总结并通报结果 分析存在问题缘由 4.4 消防专项检查流程 每年至少两次消防专项检查 编制策划书工程部、护卫部负责组织编制 公司领导批准 通报各部门 检查 综合事务部组织实施 形成书面报告并通报各部门 工程部、护卫部组织汇总检查
3、报告并通告相关部门 相关部门在规定期限内对存在问题整改, 综合事务部负责跟踪检查。 编制:审核: 批准: 日期: 小区消防系统运行管理规程（16） 小区消防系统运行管理规程(十六) 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。 2.0 范围 适用于*各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。 3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。 3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。 3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理状
4、况进行检查、监督。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡察。 4.1.3 运行监控内容。 a. 消防主机显示屏是否显示系统正常; b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c. 运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d. 巡察喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应赐予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e. 故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,马上到
5、现场查明缘由; f. 低水位信号灯是否亮,灯亮时马上通知工程维护部处理;若电工巡察时发觉应马上查看水位并加水; g. 破玻灯光信号是否亮,灯亮时岗位人员马上到楼层查看破玻报警缘由; h. 监控闭路电视画面是否清楚,出现故障时刚好通知工程维护部修理; i. 巡察小区灭火器的完好状况; j. 工程维护部电工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发觉重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消退防火区一切杂物; k. 设备有无出现烧焦、异味、异样声响等; l. 测试试灯键,试灯12秒,发觉有信号灯不亮,应查明缘由赐予更换。 4.1.4 在运行监控中发
6、觉有不正常状况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。 4.2 异样状况的处置。 4.2.1 当消防主机出现异样状况(如水浸入),应马上切断供应消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,马上关掉相关设备的电源,快速用干粉或1211灭火器扑灭。 4.3 机房管理。 4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。 4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网
7、,光亮整齐。 4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。 4.3.4 室内禁止吸烟。 4.3.5 室内应当通风良好,光线足够,门窗开启敏捷,设施完好。 4.3.6 室内必需保持24小时监视消防系统,短暂离开时,需呼叫旁边秩序维护员或班长短暂替换,并交待值班留意事项。 4.4 交接班要求 4.4.1 交接班时应: a. 进行外观巡察各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。 4.4.2 出现下列状况不接班: a. 上一班运行状况未交待清晰; b. 记录不规范、不完整; c. 消防主机无法
8、进入操作功能; d. 室内存放与工作无关的物品; e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等; f. 地面不干净、不整齐; g. 检查物品不齐全; h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人帮助(在秩序维护部负责人的允许时,交班人方可下班)。 4.5 资料的保存与审核。 4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警限制设备的报警状况记录在消防系统监控运行记录内。 4.5.2 消防中心值班员对每班运行状况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在消防中心交接班记录表上签字确认。 4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为五年。 小区消防
9、系统设备管理规程（19） 小区消防系统设备管理规程(十九) 1.0目的 本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及修理保养,确保消防系统设备处于良好的运行状态。 2.0适用范围 适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。 3.0职责 3.1 中控室值班员负责消防系统运作状况的监视和各类报警信息的处理。 3.2 工程修理部的消防设备分管责任人,负责消防设备的修理和保养以及定期检查工作。 4.0程序要点 4.1消防系统设备的运行管理 4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持(推车)式灭火器等消防设备的工作状况进行巡察检查,并将巡察、检
10、查状况记录在修理工作日志内。 4.1.2中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜的运行状况,并将每天发生的事务记录在中控室值班记录表中。发觉报警等异样状况,刚好通知值班秩护员查看,对设备故障,发出修理通知单通知当班修理工处理。 4.1.3如小区确认发生火警,中控室值班员应根据4.2消防系统设备操作规程正确操作消防设备,并遵照火警灭火应急处理规程要求,进行紧急灭火处理。 4.2消防系统设备操作规程 4.2.1火灾报警限制器联动主机平常处于自动状态,当发生火警时联动相关消防设备、设施。 4.2.2当火灾自动报警限制器收到报警时,主、分机报警指示灯亮,并显示报警地点,同时伴有警
11、铃声音提示。 4.2.3火警处理: 4.2.3.1中控室值班人员依据报警地点通知就近当值平安员进行查看,如为误报等引起的非真火警信号,则应通知当班修理工查清缘由并解除后将主、分机复位。 4.2.3.2如为设备故障,则通知当班修理工修理或更换设备元件,未能刚好处理的先将该故障点屏蔽,待处理完毕,再将屏蔽解除。 4.2.3.3如确认为火警,中控值班员按火警灭火应急处理规程处理。 4.2.4消防设备联动关系(各设备均处于自动状态下): 4.2.4.1 z小区消防水泵房的管理规程 小区消防水泵房的管理规程 值班人员必需忠于职守,树立高度的责任感,具有良好的警惕性,肃穆仔细的做好值班工作。 一、严禁非值班人员入内。 二、上班时头脑醒悟,亲密留意设备运行状况,如:电接点压力表压力是否正常。 三、刚好发觉故障,主动主动解除一些常见的故障,若不能解决的故障,应马上通知主管负责人。 四、牢记消防平安重要性,熟识消防设备位置,如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。 五、能正确操作泵电控柜: 普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于: 1、手动状态: 按电控柜面板上的泵启停按钮,可使相应泵启停。 2、自动状态: (1)按消火栓箱内的消火栓按钮,可使普消泵启动。 (2)喷淋管网泄压时,可使喷淋泵启动。 3、停止状态:泵均不能启动。 六、火灾发生时,应主动协作灭火。
