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1、下载后可任意编辑，修改目 录第一章 总 论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 21.3结论 31.4建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 52.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 7第三章 项目服务需求分析 9第四章 项目选址与建设条件 114.1选址原则 114.2项目选址 114.3建设条件 12第五章 建设方案与设计 125.1建设规模与内容 125.2总体规划设计 135.3结构方案 185.4主要配套设备 195.5给水工程 205.6排水工程 225.7电气设计 235.8节能设计 26第六章 项目实施进度和招投标管理296.1项目实施进度 296.2招投标管理
2、31第七章 环境影响分析 317.1项目主要污染源分析327.2 环境保护措施及治理效果 35第八章 消防、安全与卫生防护 378.1 消防 378.2 劳动安全 388.3 卫生防护 39第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度399.1 项目建设组织机构399.2项目运营组织机构 419.3劳动定员 42第十章 投资估算和资金筹措4210.1投资估算4310.2项目所需流动资金 4910.3资金筹措 49第十一章 经济和社会效益评价 5011.1 经济效益评价5011.2 社会效益评价 50第十二章 结 论 50 12.1 主要结论 50 12.2 建 议 51某投资发展有限公司汽车加油站
3、新建项目可行性研究报告二OO八年六月某*目 录1.总 论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2承办单位概况11.1.3编制依据11.1.4编制原则21.1.5项目提出的背景31.1.6报告研究的范围41.2项目概况41.2.1项目建设地点41.2.2建设规模与目标41.3主要技术经济指标51.4综合评价结论62.市场预测分析62.1产品介绍62.2 2006年成品油市场回顾62.2.2 辽宁省成品油市场供销特点82.2.3 某*成品油市场102.3 2007年成品油市场环境变化展望102.3.1 国内市场环境102.3.2 2007年辽宁省成品油市场供求趋势112.3.3 2007年
4、某*市成品油市场供求趋势123.建设规模与产品方案143.1建设规模143.2产品方案144.1站址地理位置15城市概况154.2交通运输条件174.3地址气象条件174.4结论175.工艺技术方案185.1工艺简述185.2工艺流程框图195.3设备选择195.4设计说明205.4.1设计依据：205.4.2说明206.建筑方案216.1设计原则216.2主要建、构筑物结构226.3材料226.4基础部分226.5抗震构造措施237.油料的供应238.总图运输248.1总平面布置248.2竖向布置258.3站内道路258.4站区围护及其他259.公用工程259.1电气259.1.1供电电源2
5、59.1.2线路敷设269.1.3设备安装269.1.4保护接零269.1.5防雷接地269.2电信279.3给排水279.4采暖2710.环境保护2711.劳动安全与工业卫生2811.1 设计依据及设计采用的标准、规范2811.2危险有害因素分析2911.2.1油品的危险有害特性2911.2.2加油站经营过程中危险因素识别与分析3311.3重大危险源辨识3411.4劳动保护措施3511.5安全经营、职业卫生对策措施3511.5.1施工管理措施3511.5.2运营管理措施3611.6 防范措施的预期效果3712.消防3713 组织机构与人力资源配置3814 项目实施进度3915 投资估算及资金
6、筹措4015.1 投资估算4015.1.1 编制依据4015.1.2 估算分析4115.1.3 其它说明4115.2 资金筹措4116 财务评价4216.1 编制依据4216.2 基础数据4216.3 敏感性分析4416.4 结论44附件：平面布置方案图*投资发展有限公司新建加油站项目 可行性研究报告1.总 论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：某投资发展有限公司汽车加油站新建项目 项目负责人：王同胜建设单位: 某投资发展有限公司可研报告编制单位:山东某工程咨询有限公司1.1.2承办单位概况本项目建设的承办单位是某投资发展有限公司，坐落在某*市河口区某*镇文化路2号，某投资发展有限公司成
7、立于2008年12月，注册资金2000万元。现有员工66名，其中高级职称3人，中级职称9人，助级职称6人，技师2人。公司下设党政工作部、经营管理部、财务管理部三个部室以及某*市恒发工贸有限公司、某*市某*暖通有限责任公司、某*顺达劳务服务有限公司三个子公司与房屋租赁管理分公司。公司主营业务：房屋租赁、建筑安装、房地产开发、园林绿化、市场开办、车辆运输、办公自动化设备及耗材销售、印刷、汽车修理、铝合金加工、暖气片生产销售、油田内外贸易、劳务输出等。投资人：陈永胜1.1.3编制依据国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南（2002）国家发改委2006年建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目立项
8、批复文件现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)；企业长期发展规划。建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。建设单位提供的原料、供电、供水等情况。建设单位提供的背景材料及其它资料。1.1.4编制原则根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。采用成熟工艺，操
9、作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。1.1.5项目提出的背景（1）面对成品油市场的放开20052010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织
10、（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。（2）国家商务部出台成品油市场管理办法为加强成品油市场监
11、督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了成品油市场管理办法，自2007年1月1日起实施。面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，某投资发展有限公司在现有加油站动迁的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站。1.1.5 投资的目的、意义和重要性某投资发展有限公司在长期的经营过程中，形成固定顾客群，为其提供了优质的油品和服
12、务。根据我国加入世界贸易组织的承诺，2006年12月11日中国成品油市场已经全面开放。面对成品油市场开放的机遇和挑战，某投资发展有限公司要按照国家商务部成品油管理办法的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。1.1.6报告研究的范围本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总
13、投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。1.2项目概况1.2.1项目建设地点本项目建于某*镇神州路以南，珠江路以西，神仙沟以东。1.2.2建设规模与目标1.2.2.1建设规模该加油站拟设5个埋地储油罐，总储油量为150 m3，折合后的储油量为112.5m3，为二级加油站。1.2.2.2主要目标保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达1700万元。1.3主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号项目名称规格单位设计指标备注1经营规模折合车用乙醇汽油储量立方米200级加油站2年工作日天3653经营制度班/天24加油站定员人105原料消耗年消耗车用乙醇汽油、柴油吨/年94906占地面积及建筑面积积积6.1站区占地面积平方米32006.2总建筑面积平方米4927项目总投资万元2207.1固定资产投资万元1707.2流动资金万元508财务评价指标万元8.1年平均销售收入万元17008.2年平均所得税万元27.148.3年平均税后利润万元55.18.4年均总成本费用万元15948.5投资
