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1、o出租方:（以下简称甲方）地址，联系电话；承租方；（以下简称乙）身份证号；联系电话:本租赁合同根据中华人 aTj c 一 0 p / ”民共和国法律和相关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租赁 合同条款如下：一、租赁区域：1、甲方将位于XX东侧二楼房屋及东侧底层楼梯间房屋租赁 0 * * * 。二 0， 寸 , 给乙方,面积约400平方米。2、甲方同意乙方所租赁房屋限于酒吧经营，乙方不得超出以 。3。，： .3 . ， ” , 。 ,T , ,上经营范围，东侧楼梯间作为客人上下通道，不能开设门市商 店。3、乙方日常经营使用场所为底层楼梯间、楼上室内部分。4、甲方同意乙方在客运站营业时间内使用候
2、船大厅内楼梯作 A 0、a8,露.门/!- -为营业通道二、租赁期限:租赁期为5年零三个月，自xx年10月1日至xx年12月31 FI止以 z 、.一 r一 ，三、租金及支付方式、支付时间：1、租金：前三个月（09年10月1日至12月31日）的租金 为第一年为每年16万元，第二年17万元，第三年为每年18万元，第四年20万元，第五年21万元。2、支付方式及时间先付后用，付款期限及金额约定如下: 前三个月租金于合同签订后一周内付清。第一年租金16万元；付款时间为xx年12月20日（10年1 月1日T2月31日）第二年租金17万元；付款时间为xx年12月20 F1 （11年1月1日-12月31：日
3、）第三年租金18万元,付款时间为xx年12月20日（12年1月1日T2月31 H )第四年租金20万元,付款时间为xx年12月20日(13 年 1月1日T2月31H）第五年租金21万元,付款时间为xx年12月20日（14年1月1日-12月31 R )四双方权利和义务r 丁 。 b 5 b r 下 e 丁 , =甲方；1甲方做到出租的房屋设施良好,并能正常使用，对拱顶屋面进行日常保养维修。（不包括乙方使用屋内 部分）2、为乙办理营业执照协助提供相关的证明.乙方:1在国家法律、法规和政策允许范围内进行依法经营Q2、：经营前装修等必须经消防、环保、公安部门的许可。3、在双方议定的租赁区域内进行经营，
4、不超出使用面积范4、按合同内容交纳租金及其它费用. , Q* ， :五,租赁期间房屋修缮工甲方将房屋交给乙方后，乙方不得擅自改变房子的整体结构和外型，乙方的装修及修缮方案须先征O 。，。%。， CP，心 七七职 丁 得甲方同意；改造费用由乙方自负，在合同终止解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施无偿全部归甲方所有（可 , o - l 0 , g 八 y 、移动设施除外）电六、各项费用的缴纳：1、租赁期间内,水、电、排污、卫生、通讯、有线电视等设 施由乙方直接向大楼物业管理部门和有关部门申请安装，费用由4 ,.5,/0二O,乙方承担，日常所发生的费用均由乙方自理62、租赁期间房屋的内部结
5、构和设施（包括门窗、水电）等维修和所发生费用均由乙方负责。Q L: Q下、V ，七、相关约定:1.乙方如欲在承租房外墙面及其以外的属甲方区域的地方悬3LEP 0七挂对外宣传广告物品时，必须事先得到甲方书面同意后，方可进 行，否则按违约处理。2、乙方按期交付租金a乙方如逾期三天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。3、在该合同签订后的七天内乙方应付给甲方人民而虱仟元整 作为设施保证金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有的租金及相关费用，并遵守合同的规定，甲方将退 回押金，但不付利息，押金不可以用作租金交付。4、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于届满时提 tiif _7711 tj二 一 二*at-UtTT. 。*b ” o F前三个月向甲方发出续约的书面通知。5、乙方在租赁期内不得将房屋擅自转让给 。 . u - - 、一 ，： 。 。第三方，如乙方确需转让，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，经甲方同意后方可转让口转让后，取得使用权的 。力/。. 、 ， P o 尸 ”。 - - - 好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。一、本合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。e 0灯,， ,出租人（盖章）承租人（盖章）代表签字代表签字日期年一月日
