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1、鑫鑫家园13#楼 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章 编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依依据我公司经过过认真的的阅读本本工程设计计施工图图纸、实实际踏勘勘现场，经经过项目目经理部部的研究
2、究分析，对对整个工工程的施施工进行行了策划划部署，在在综合考考虑了各各方面因因素的基基础上，选选择优化化施工方方案，编编制了本本工程的的施工组组织设计计，以使使本工程程的施工工组织设设计具有有科学的的针对性性、实施施的指导导性和可可操作性性本工程施工工组织设设计编制制的依据据是：1、根据建建筑、结结构、电电气、设设备等专专业的设设计施工工图纸及及概况说说明，本本工程所所选择使使用的建建筑、结结构、电电气、设设备等专专业的设设计标准准图集。 22、图纸纸答疑会会议纪要要。 33、国家家和上级级单位以以及公司司有关安安全生产产，文明明施工的的政策法法令性文文件和法法规、规规定。 44、施工工现场的
3、的自然条条件和具具体情况况（水文文地质、气气象环境境、交通通运输、供供水供电电等）。 55、本公公司依据据ISOO90001建立立的质量量体系相相关文件件。6、现行的的国家有有关工程程建设强强制性标标准：工程建建设强制制性标准准条文-房屋建建筑部分分（220033年版）；建设工工程项目目管理规规范（GGB5003266-20001）；建设工工程文件件归档整整理规范范（GGB/TT503328-20001）；工程测测量规范范及条文文说明（GGB5000266-933）；混凝土土质量控控制标准准（GGB5001644-922）；湿陷性性黄土地地区建筑筑规范（GGBJ225-990）；混凝土土外加剂
4、剂应用技技术规程程（GGBJ1119-88）；建筑工工程施工工现场供供用电安安全规程程（GGB5001944-933）20001年年修订版版；7、省、行行业规程程、规范范： 普通混混凝土配配合比设设计规程程（JJGJ555-220000）；砌筑砂砂浆配合合比设计计规程（JJGJ998-220000）；建筑变变形测量量规程（JJGJ/T8-97）；建筑地地基处理理技术规规范（JJGJ779-220022）；建筑施施工安全全检查标标准（JJGJ559-999）；钢筋焊焊接及验验收规程程（JJGJ118-220033）；建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGJ333-220011）；建筑施施工扣件
5、件式钢管管脚手架架安装技技术规范范（JJGJ1130-20001）；8、质量验验收规范范、标准准：建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范（GGB5002022-20002）；混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002044-20002）；混凝土土强度检检验评定定标准（GGBJ丙丙烯酸水水溶液类类环保胶胶-877）；砌体工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002033-20002）；建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GGB5002099-20002）；建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范（GGB5002100-20001）；建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GG
6、B5003000-20001）；建筑给给排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422-20002）；建筑电电气工程程施工质质量验收收规范（GGBJ 503303-20002）；建筑安安装工人人安全技技术操作作规程。9、我国现现行的其其他有关关施工验验收规范范和操作作规程。 110、我我公司现现有的技技术、装装备以及及多年积积累的类类似建筑筑工程的的施工经经验资料料和技术术新成果果。三、编制原原则 本本工程施施工组织织设计编编制遵循循以下基基本原则则： 11、保证证重点，统统筹安排排，遵守守承诺和和招标文文件规定定与相关关招标会会议纪要要。2、依据工工程项目目的内容容，本着着“
7、适用用、安全全、经济济、合理理、先进进的原则则，科学学地安排排施工程程序，合合理组织织施工，确确保各项项施工活活动相互互促进，紧紧密衔接接，加快快施工进进度，缩缩短工期期。3、采用先先进的施施工技术术，合理理选择施施工方案案，保持持公司质质量体系系并使之之有效运运行，确确保安全全生产和和提高工工程质量量。 44、充分分挖掘和和利用机机械设备备潜力，提提高机械械化程度度，减轻轻劳动强强度和提提高劳动动生产率率。第二章 工程概概况及工工程特点点第一节 工程概概况工程名称：鑫鑫家家园133#楼工程地点：延安市市方塔村村方塔水水库建设单位：延安泽泽鑫房地地产开发发公司监理单位：陕西鹏鹏博监理理公司施工
8、单位：治平集集团建筑筑安装工工程有限限公司设计单位：延安市市建筑设设计究院院开工日期：20111年77月1日日竣工日期：20112年66月300日质量等级：合格结构型式：砖混结结构，地地上7层层（一）建筑筑设计概概况拟建的鑫鑫鑫家园113#楼楼工程为为经济适适用房，位位于延安安市方塔塔村方塔塔水库，属属于延安安泽鑫房房地产开开发公司司在延安安方塔村村开发的的住宅楼楼之一。总总高度220.885m，总总建筑面面积为771977.222m2。四个个单元。建建筑外墙墙面采用用喷涂，造造型美观观，优雅雅大方。本工程建筑筑平面设设计呈阶阶梯式布布置,建建筑物东东西方向向最大宽宽度尺寸寸为899.611m
9、，南北最最大尺寸寸为144.600m，地上77层,一一层为停停车库,层高2.70MM,二至至六层为为住宅楼楼,层高高均为33.0mm，室内外外高差为为0.115m；本工工程的0.0000相相当于绝绝对标高高值为110788.855m。本工程室内内外主要要装饰装装修内容容设计概概况如下下：外墙装饰：采用丙丙烯酸无无光外用用涂料。顶棚饰面：均为乳乳胶漆。内墙:卫生生间、厨厨房为瓷瓷砖,其其余为乳乳胶漆.楼地面：地地面均为为水泥砂砂浆压光光散水、台阶阶、平台台：散水水为砼散散水，台台阶平台台为水泥泥砂浆。卫生间地面面防水层层采用聚合合物防水水涂料。屋面采用SSBS防防水卷材材两道。门窗：本工工程设计
10、计采用木木门、防防盗门、塑塑钢推拉拉窗。二、结构设设计本工程设计计为地上上七层、建筑筑抗震设设防烈度度为六度度，耐火火等级:二级.结构安安全等级级二级，建建筑耐久久年限550年，本本工程场场地土类类型为湿湿陷性黄黄土。本工程土方方采用机机械大开开挖，放放坡系数数1：00.51：00.755，地基基处理采采用3:7灰土土回填. 1000厚CC10素素砼垫层层,钢筋筋砼承台台梁、条条形基础础，基梁梁高0.40-0.555M . 基基梁底标标为-11.800m。梁梁顶用MMUIOO烧结黏黏土砖,MIOO水泥沙沙浆砌至至-0.30MM.加设设2400X3000地圈圈梁.楼楼面除卧卧室及书书房为楼楼板外
11、，其其他均为为现浇钢钢筋砼板板，板厚厚度1000； 砼的强度等等级设计计要求：基础垫垫层为CC10；厨卫间间防水梁梁为C220;其其余为CC25. 结构用钢筋筋：为HPPB2335级钢钢筋、为HRRB3335级钢钢筋.墙身：00.0000以下下砌体采采用MUU10粘粘土实心心砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑；0.0000以以上至二二层顶以以下MUU10粘粘土实心心砖，MM10混混合砂,三至顶顶层采用用MU110承重重空心砖砖, MM10混混合砂浆浆.三、安装设设计2411设备系系统本工程设备备系统包包括给排排水系统统和采暖暖系统。1、给排水水设计本工程给水水共8趟趟每个单单元两。排排水166趟 每
12、每个单元元4趟。雨雨水管道道12趟趟。本工工程排水水系统采采用污废废水合流流，生生活污废废水设专专用立管管。雨水水为外排排水。热热水系壁壁挂炉。住住户自理理。2、采暖设设计采暖热媒为为50/40热水，由由换热站站供给， 3、材料选选用采暖干管采采用镀锌锌钢管和和无缝钢钢管组成成，DNN32时时丝接，DDN40时时焊接。户户内采暖暖系统采采用地板板辐射加加热盘管管,盘管管全部采采用PEEX管。生活给水管管和生活活热水管管，给水水立管采采用衬塑塑钢管,支管采采用PPP-R管管,热熔熔连接。热热水管采采用PPP-R管管,热熔熔连接.排水立管和和地沟内内的水平平管均采采用柔性性抗震排排水铸铁铁管,卫卫
13、生间及及厨房内内的支管管均采用用PVCC-U排排水塑料料管.消火栓管道道采用焊焊接钢管管.沟槽槽连接。2422电气工工程本工程电气气部分设设计内容容包括：配电系系统、照照明系统统、电话话系统、计计算机网网络系统统、防盗盗对讲系系统、消消防系统统、电梯梯及防雷雷接地系系统等。本楼动力及及照明电电源均引引自室外外设置的的箱式变变电站，采采用电缆缆埋地引引至地下下低压配配电室。另另外本楼楼应急电电源引自自室外柴柴油发电电机房。进进线均为为三相四四线制，电电压3880/2220VV，消防防电梯、屋屋顶正压压风机、应应急照明明供电等等级为一一级，客客梯为二二级，其其余为三三级，一一、二级级负荷采采用双路
14、路电源末末端互投投供电。2、配电及及管线敷敷设大楼内配电电及照明明采用3380/2200V供电电，由低低压配电电室供给给，系统统采用放放射与树树干式相相结合的的供电方方式。照照明干线线设在电电气竖井井内，消消防负荷荷的干线线采用耐耐火电缆缆在金属属线槽敷敷设，住住宅照明明负荷供供电按功功能以发发给放射射式和树树干线为为主，其其干线采采用预分分支电缆缆在电气气竖井中中敷设。照照明支线线采用铜铜芯塑料料线穿管管暗敷设设，一、二二级负荷荷采用阻阻燃型铜铜芯塑料料绝缘线线穿钢管管埋地暗暗设，三三级负荷荷采用铜铜芯塑料料绝缘线线穿钢管管埋地暗暗设。楼楼内动力力配电箱箱及各层层配电间间和地下下室的电电气设
15、备备箱均采采用明装装的形式式。3、系统保保护及等等电位联联结接地形式采采用TNN-S保保护系统统，电源源进户线线处PEE线做重重复接地地，所有有进出本本工程的的金属线线均采用用404镀锌锌扁钢与与等电位位箱联结结。其接接地电阻阻小于11欧姆。1）在电井井内设一一根4004镀锌锌扁钢作作等电位位接地干干线，与与底板接接地系统统连通并并与每层层楼板内内钢筋连连通。2）各设备备井内设设一根404镀锌锌扁钢作作等电位位接地干干线，与与底板接接地系统统连通并并与每层层楼板内内钢筋连连通。3）本系统统将主暖暖气管、给给水、排排水总管管、电梯梯导轨，电电气进出出户钢管管用等电电位接线线连接起起来，并并通过总
