施工组织计划要点

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1、施工组织计划第一章、工程概况11工程概况详见项目谈判文件。第二章、施工部署21总体部署211总体指导思想严格按照公司的质量体系， 工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工 程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件与资料、材料采购、施工过程、检 查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方 位的严格控制，以确保工程质量。 同时严格按照施工规范、 操作规程和有关文明 施工、安全生产的要求施工， 认真做技术安全交底和落实安全技术措施， 强化安 全检查和整改工作， 以保证施工安全。 尽力采用先进的施工机械和先进的施工方 法，通过系统和科学的组织管理，达到确保工期的目标。21

2、2施工目标（1）、质量目标：分部分项工程合格率 100%，达到合格工程标准。（2）、工期目标：以施工许可证开工日期为准，工期 30 天。（3）、安全生产目标：杜绝一切重大伤亡事故，轻伤事故。（4）、文明施工目标：做到工地场地清洁，施工有序，道路畅通。213 施工阶段的划分 根据本工程的特点，拟将整个划分为五个阶段：第一阶段为施工准备阶段， 此阶段主要是搭设临建，做好场内外施工道路，安装施工用水、电，安排机械、 材料、人员进场，定位放线等。第二阶段是装饰施工阶段， 重点是控制内外墙面。 协调好水电等专业的施工。 第三阶段是水电、 设备安装施工阶段， 水电、设备安装与装饰施工穿插进行，重点是协调好

3、水电等专业的施工第三章、主要施工方案1 1装饰工程1 11准备工作 装饰工程关系到整个工程的观感质量， 因此施工时必须严格控制各装饰工程的 工序质量。（1）、抹灰时必须保证表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线清晰 美观，不出现裂缝等现象。（ 2）、门窗的制作、安装必须保证不变形， 满足推拉要求， 铝合金框灌浆需饱满。（3）、吊顶需确保吊顶的水平面水平，龙骨线条均匀、垂直。（4）、室内地板铺贴必须砂浆饱满，铺贴面水平，铺贴缝成直线，不存在空鼓的 现象。（5）、内墙乳胶漆面必须用砂纸磨平，手感光滑，不存在凹凸、起粒现象。（ 6）、内墙装饰墙面必须确保墙体垂直、美观。（7）、外墙面装饰必须

4、确保墙体垂直、棱角分明、线条成直线，外墙涂料必须均 匀饱满。1 12贴面砖（ 1）、预先将砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用） 。（ 2）、在每一分区或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。 从最下一排砖的下皮位 置用钉子装好靠尺板。（3）、浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠将好的 靠尺板，砖面要求平正，并应用木杠（压尺） ，校平砖面及砖上皮。 （4）、以第一排贴好的砖面为基准， 贴上基准点 （可使碎块面砖），并用垂球（线 称）校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。（5）、铺贴应从最低一皮开始，并在准点挂线，逐排向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在23毫米内），贴上

5、墙面后铁抹子（灰匙）的木把手着 力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠（压尺）校正砖面及上皮。每铺完一排应重新 检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起并加浆重新贴好。6）、铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用水泥浆（彩色面 砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平， 完工后用棉纱、 布片将表面拭擦干 净至不留残灰迹为止。（7）、质量标准a材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标 准规定。b、镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜，掉角或裂缝等缺陷。c、表面平整，清洁，色泽一致，无起碱，污痕和显著的光泽受损处。无空鼓 现象。d、接缝填嵌密实，平直，宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的压向正

6、确，非整 砖使用部位适当。e、用整砖套割吻合，边缘整齐，突出墙面的厚度一致。1 13内墙、天花乳胶漆施工工艺流程：基层处修补腻子刮腻子施涂第一遍乳胶漆施涂第二遍乳胶 漆。（ 1）、操作工艺a清理天花、内墙表面：首先将天花、内墙表面起皮及松动处清理干净，将 灰渣铲干净，然后将天花、内墙表面扫净。b、第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每 刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸。将腻子及斑迹磨平磨光， 再将天花、内墙表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光 匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。c、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用筛子过滤。乳胶漆用

7、排笔涂刷。 使用新排笔时， 将活动的排笔毛拔掉。 乳胶漆使用前应搅拌均匀， 适当加水稀释， 防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续操作。涂刷时，从一 头开始，逐渐向另一头推进，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥 后接头。待第一遍乳胶漆干燥后， 复补腻子， 腻子干燥后用砂纸磨光， 清扫干净。d、刷第二遍乳胶漆：第二遍胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如 不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。（ 2）、质量标准a材料品种和质量应符合设计要求和国家标准规定b、严禁脱皮、漏刷。c、光亮足，光滑无挡手感，无刷纹，大小面均无皱皮，无透底；装饰线平直。d、与其它装饰无互相污染现象

8、。（3）、施工注意事项a保持乳胶漆稠度，不可随意加水过多，造成透底现象。b、乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多刷多顺防止刷纹过大。c、施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至 下或从左至右刷。d、面刷乳漆末干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污天面，干燥后也不得 向其泼水，以免沾污。1 14地砖施工（1）、操作工艺A ）、抹结合层a根据+50厘米水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。b、浇水湿润基层，再刷水灰比为 0.5素水泥浆。c、根据冲筋厚度，用1:3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺 结合层。结合层应用刮尺及木抹子压平打实，抹铺结合层时，基层应保持湿润，

9、已刷素水泥浆不得有风干现象， 结合层抹好后， 以人站上面只有轻微脚印而无凹 陷为准。d、对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面料控制线（靠墙一行面料与墙 边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线） 。B）、铺贴地板砖a根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。b、用水泥膏（约23毫米厚）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺 贴上，用小木锤着力敲击至平正。c、挤出的水泥膏及时清干净（缝比砖面凹 1毫米为宜） 灌缝：待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平缝 子，用锯末（木糠）、绵丝将表面擦干净至不留残灰为止。（2）、质量标准a面

10、层与基层的结合必须牢固，无空鼓。b、地板砖面层应表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边无裂纹，掉角和缺楞 等缺陷。1 1 5、门窗工程1151 木门安装（ 1）、施工准备a结构工程已完成后并经验收完毕，且质量符合标准要求，室外水平线已弹 好。b、门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺等，如有上述 情况应进行处理；c、门框进场后，组织涂料工将预埋木砖及木门框靠墙体或砼接触的部分涂刷 防腐材料，刷油后类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖 好；（ 2）、操作工艺门框安装a安装时按设计 图纸要求的水平标高和平面位置，对应编码安放。用通 线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与

11、邻近固定物连接牢靠。砌墙前安框， 应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码） 。b、在砌体预留木砖，每连固定点不少于三处，其间距不大于 0.8 0.9m。用 木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉槽凹入 1 2mm。安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。（3）、门扇安装a按照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。b、用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对， 如不合适再画线进行修刨直至合适为止C、门扇立挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。d、门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头。（4）、门小五金的安装a合页铰距

12、门上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上下冒头，安装后应开 关灵活。b、 小五金匀应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3深度，然 后拧入，严禁打入全部深度。c、小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。4472、铝合金门窗安装（1）、防腐处理窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时， 按设计要求执行。 如设计无专门要 求时，在窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆；连接铁件、固定件安装用金属零件，除不锈钢外 ,均应进行防腐处理；（2）、就位和临时固定根据窗安装位置墨线， 将铝窗装入洞口就位， 将木楔塞入窗框与四周墙体间 的安装缝隙，调整好窗的水平、 垂直、 对角线长度等位置及形状偏差符合检评标 准，用

13、木楔或其他器具临时固定。（3）、窗框与墙体安装缝隙的密封 铝合金安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理；窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如设计 未规定填缝材料时，应堵塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。 安装五金配件齐全， 并保证其使用灵活。 安装窗扇应在洞口墙体表面装饰工程完 工后进行，最后进行窗扇的开关。4 6安装工程4 61 给排水管、 消防管道安装4 61 1 、施工工序按工程施工技术规律和合理的组织关系，分为施工准备预留预埋、支架制作、 支架安装、管道安装压力试验、初步冲洗、系统冲洗、消毒、系统调试、送水交

14、 工等程序。（1）、给水管安装给水外管：市政给水管至室内（外）水表井，采用铸铁上水管埋地敷设，埋地深 度按设计要求，接口采用胶圈接口连接，并做好保防措施、经试压、冲洗、消毒后办理隐蔽 验收后回填夯实。室内给水管：从水表井至设计范围内的里程终端点上， 包括生活用水、生产用水、 消防用水等的管道敷设，各种阀门、阀件、设备设施的管道连接安装，分水表、 水咀及各种卫生器具的安装。DN150采用镀锌管卡箍安装。小于或等于DN100采用镀锌钢管丝接安装，丝口外露部分作防腐处理，接口不 露油麻，螺纹尺寸要求见下表 4-4：公称每螺距螺纹长度基面上的螺纹直径管端工作圆角直径DN英寸 牙 数t有效长度自管端至基面外径中径内径螺纹内径d高度h半径rnL1L2dd2d115141.81157.520.95619.79418.63218.1631.1620.249204179.526.44225.28124.11923.524.25191133.25031.77130.29329.60632221341.91240.43338.95438.14240231447.80546.32644.84743.97250261659.61658.13756.65955.65970112.303018.575.18773.70872.23071.074