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1、内蒙古建筑职业技术学院建苑住宅小区 A座、B座、C座及地下车库施工组织设计编制人：审核人:编制单位：呼市瑞环（集团）有限公司编制日期：2011年9月20日 / 目录1、编制依据11.11合同1.2工程地质勘察报告1.3建设单位建苑住宅小区A、B、C座工程全套施工图1.4工程所设计的主要的国家式行业规范1.5工程所设计的主要的法规式行业规范3、工程概况2.1总成本概况2.2设计概况2.3本工程合同施工范围2.4工程特点、重点于难点3.施工部署3.1施工部署原则3.2、项目经理部组合机构（各部门职责）3.3施工总体安排4、施工测量5、土方、降水、基坑支护工程6、钢筋工程7、模板工程8、混凝土工程9
2、、脚手架工程10、回填土工程11、防水工程、12、二次结构工程13、外墙保温板施工14、楼地面工程15、抹灰与喷涂工程16、外墙涂料17、门窗工程18、给排水工程19、采暖通风空调系统 20、电气安装工程施工方案21、机电安装工程联合调试22、预期施工措施23、冬期施工方案24、试验计划25、分包专业施工26、质量保证措施27、技术保证措施28、工期保证措施29、降低成本措施30、职业健康安全、消防保卫措施31、施工现场环境保护措施32、文明施工与CI形象33、施工总平面布置34、主要分部分项施工方案35、分部分项工程质量目标36、技术保证措施37、工期保证措施38、环境保护措施1.1合同建苑
3、住宅小区合同（应在前期上报草稿本，基础上修改后签定）1.2工程地质勘察报告建苑住宅小区岩土工程勘察报告，证书编号：051132Ky1.3建设单位提供的建苑住宅小区A、B、C座工程全套施工图图纸名称设计编号出图日期建筑施工图201107-01-312011年9月10日结构施工图201107-01-312011年9月10日设备施工图201107-01-21(B)-01-20(C)2011年9月10日电气施工图201107-01-26(B)-01-26(C)2011年9月10日1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程 土 建 专 业类 别名 称编号或文号国 标工程测量规范GB50026-2007
4、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50210-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB20325-2001混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87行标钢筋
5、等强度剥肋滚轧直螺纹连接技术规程Q/JY16-1999混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/14-95施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98地标内蒙古自治区房屋建筑工程技术资料管理规程DB15/427-2005设 备 专 业类别名 称编号或文号国标民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94人民防空工程设计防火规范GB 50098-98人民防空地下室设计规范GB 5
6、0038-94建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002水喷雾灭火系统设计规范GB 50219-95气体灭火系统施工及验收规范GB 50263-97自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-96火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98有线电视系统工程技术规范 GB50200-94制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB 50274-98设备专业规范续表一国标通风与空调工程施工及验收规范GB 50243-2002机械设备安装工程施工及验收规
7、范GB 50231-98民用建筑热工设计规范GB 50176-93工业金属管道工程施工及验收规范GB 50235-97现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB 50236-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB 50275-98电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-92建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50255-96GB50256-96GB50257-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB
8、50169-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范GB50256-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-961.5工程所涉及的主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席
9、令第28号中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号行业工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）中华人民共和国建设部建标【2002】219号关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建【1998】200号1.6企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准注：新旧规范、标准按实施日期及分部分项工序时间调整执行。根据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000质量管理和质量保证标准、GB/T24001-2000 idt ISO14001：2000环境管理标准
10、、GB/T280012001职业健康安全管理体系规范以及我局编制的中国建筑二局标准工作程序。2.1总体概况序号项 目内 容1工程名称内蒙古建筑职业技术学院建苑住宅小区2工程地址呼市回民区新华西街内蒙古建筑职业技术学院院内3建设单位内蒙古园雅房地产开发有限责任公司4设计、勘察单位内蒙古工大建筑设计有限责任公司内蒙古建校建筑勘察设计有限公司5监理单位内蒙古承宇工程项目管理咨询有限公司内蒙古瑞博工程项目管理咨询有限公司6质量监督站呼和浩特市建设工程质量监督站7施工总承包呼市瑞环（集团）有限公司第八项目部8建筑性质经济适用房9质量目标合格10资金来源集资11结算形式预决算（可调价格合同方式确定）2.2
11、设计概况2.2.1建筑、结构概况 1、建筑总面积：40423m2（其中地下车库建筑面积为：8963.53m22、本（子项）工程A座建筑面积：6880.93m2，其中地上6170.6m2,地下210.33m2 B座建筑面积:12303.48m2，其中地上11539.2m2，地下764.26m2 C座建筑面积:12275.56m2，其中地上11511.3m2，地下764.26m23、建筑层数：地上18层，局部11层，地下1层，（地下室一层局部为非燃烧品库房及配电室，其余为地下车库）4、建筑高度：（从室外地面至屋面檐口）18层部分：54.1m;11层部分：33.8m。5、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结
12、构6、建筑类别：二类高层建筑7、建筑设计使用年限：50年8、结构抗震设防火类别为丙类、抗震设防烈度：8度。9、建筑耐火等级：地上部分耐火等级二级，地下室耐火等级一级；10、屋面防水等级：II级，地下室防水等级II级。2.2.2机电设备安装工程概况1、消防工程包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防直通对讲系统、联动控制系统、电梯监视控制系统。2、机电工程包括：给排水系统、采暖系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力等系统。2.3本工程合同施工范围2.3.1总承包施工工程范围土方、基坑支护、降水、主体结构工程（含二次结构）、防水工程、粗装修工程、设计水电（含采暖、消防）；及附
13、属工程（门窗、电梯除外）。2.3.2总承包管理建造及提供公用的临时工程和设备给各指定分包、独立分包使用；在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包、指定供应、独立分包的工作，并办理竣工验收、备案等手续；总承包协助业主办理施工许可证、质检、安检以及与本项目有关的其他政府手续。2.3.5业主限价、承包商采购的材料和设备2.3.5.1土建部分：执行综合信息价及市场多方询价制度及大宗材料采购前上报制度。2.3.5.2给排水部分：管材及管件、保温材料；2.3.5.3电气部分：桥架、灯具、开关、插座、管材及管件、电视/电话箱、电线；2.4工程特点、重点与难点2.4.1工程特点1.1本工程属于集资经济适用房建筑（A、B、C座）；由3栋住宅及地下车库组成，装饰装修基本相同执行设计内容。1.2本工程功能区域划分明确，结构形式按设计施工。住宅及地下车库区域划分有序，筏板基础，全现浇剪力墙结构。2.4.2工程重点、难点2.1季节性施工方面：本工程施工将跨越两个雨期、二个冬期。如何控制和科学地安排施工工序，确保工程质量、进度和施工安全是施工的重点。2.2环境方面：本工程地处呼和浩特市回民区，建校南校区。建筑四周距用地红线近，场内施工用地十分狭小无堆放区、加工区、生活区、办公区。尤其在基础施工期间，给施工平面布置及施工平面管理造成极大的
