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1、梅溪湖公馆二期 4#-5#栋及北区地下室工程 4#、5#栋地基与基础分部工程监理工作总 结一、工程概况 工程基本情况表工程名称梅溪湖公馆二期4#-7#栋及北区地下室工程工程地点岳麓区看云路111号工程性质民用纯住宅楼建设单位湖南永进合能房地产开发有限公司监理单位深圳科宇工程顾问有限公司承包单位中国建筑第五工程局有限公司监督单位长沙市建设工程质量监督站湘江新区分站梅溪湖公馆二期4#、5#栋，地下一层，地上 34层，每栋建筑总高度 99.85米。 建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计为甲级，结构设计使用年限为 50 年。 本工程抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为 6 度。采用人工挖孔桩基础，基础
2、持力层为强风化泥质板岩，人工挖孔桩进入持力层深 度不小于1.5 米，有效桩长不小于 6 米。4#栋正负零标高为 50.800，地下室底 板标高44.800；5#栋正负零标高为50.650，地下室底板标高 44.528。地下室承台混凝土强度等级为C45,基础梁及底板混凝土强度等级为C4530,塔 楼地下室基础顶至地下室顶板的剪力墙柱混凝土强度等级为C45,地下室顶板混 凝土强度等级为C30。地下室混凝土抗渗等级为P6。本工程 4#、5#栋地基与基础分部工程验收内容为0 以下承台地梁、地下室底板、 墙柱及地下室顶板部分。二、监理机构及监理业务范围1. 监理组织机构和人员配备情况 根据委托监理合同规
3、定的监理范围和控制目标,我公司组建了项目监理部。组织形式如下：土建监理工程师员监 理总监理工程师机电监理工程师监理监理员员2. 监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、安全管理、质量管理、 信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实本工程的投资、进度、质量及安 全方面的预期目标。3. 监理工作依据(1) 依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条例及建设工程监理规范和 相关的法律、法规；(2) 依据项目的设计图纸、文件等技术资料；(3) 依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相 关的文件。三、地基与基础工程1.地基工程：桩位偏差情况良好，基桩钻芯、低应变和岩石
4、地基载荷试验等检测 报告完整。基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求；基 底土质经勘察院验槽符合设计承载力土质要求。2.基础工程：承台、地梁、剪力墙柱及底板的钢筋绑扎数量、规格、搭接长 度均符合设计和规范要求。模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑 牢固具有足够的承载力和稳定性。混凝土成品无明显蜂窝，无露筋、孔洞现象， 混凝土标养试块检查报告显示其标高符合设计要求，几何尺寸、成型观感良好， 强度均达到设计要求。四、施工过程中的质量控制措施和效果 质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一” 的原则、坚持预防为主、坚持质量标准，并做好事前、事中
5、、事后控制。在本工 程基础分部工程施工中，我方监理主要对以下方面进行质量控制： 1.设备、材料方面： 严格审查主要材料钢筋、水泥、混凝土生产厂家资质，对所有进入施工现场的材 料、设备要求质量保证资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准 进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。 对需要进行二次复验的材料，进行见证取样，送委托的实验室进行复验，复验合 格后，才能使用于本工程，对复验不合格的材料坚决退场。2.施工方面：(1) 施工前准备 监理部进入现场后，针对本工程特点，编制监理规划及监理实施细则， 并与施工单位共同确认关键工序控制点和单位工程划分。 要求各
6、专业监理工程师认真熟悉图纸，并督促施工单位尽快熟悉现场，及时组 织及协调业主组织图纸会审，会审或者现场施工时发现的与图纸不符的问题，及 时协调反馈到甲方，要求甲方通知设计及时变更。 各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位 上报的施工方案，从而预防和避免质量事故的发生，审批不符合要求的施工技术 方案的都需修改重新报审，使其达到指导施工效果。(2) 施工中控制 专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进行审查, 对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。 对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证进无证 人员或资
7、格不合格人员并在施工过程中经常性的进行专检或抽检，行审查， 不允许上岗。 本项目的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进行监督、检查施工人员 的作业情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通知。在保证施工 进度时，不忽略施工质量，本工程中的防水卷材施工、混凝土浇筑等施工都进行 了旁站，监理每天对施工过程进行巡视和平行检查，发现问题及时提出并督促进 行整改，地基基础工程钢筋的绑扎和混凝土的浇筑等，都达到设计要求。 专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检查，符 合要求予以签认，共签署隐蔽验收记录 16份，浇灌令 24 份，混凝土施工记录 24 份。对报送的分项工程
8、质量验评资料进行审核、确定。每栋签署钢筋工程检 验批16 批次、模板工程检验批 8 批次、混凝土工程检验批 16批次、土方开挖检 验批4 批次、土方回填检验批 6 批次、主体结构防水检验批 10批次、细部结构 防水8 批次、防雷接地检验批 2 批次、给排水预埋检验批 2 批次，电气预埋 2 批次。各分项主控项目 100%合格，一般项目满足规范要求。 专业监理工程师针对本专业特点及现场实际情况，做好预控措施。如放线前监 理人员与施工技术人员进行沟通，首先确定基本点的位置无误后，才进行放线， 避免返工现象。 对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪检查和 验收。前期因为该工程
9、报建手续稍有滞后，为确保该工程的质量和安全，甲方特委托湖 南中大建设工程检测技术有限公司对4#、5#栋的桩基及5#栋地下室墙柱及基础 工程进行了检测鉴定，鉴定结果为“符合设计及相关验收规范要求”。五、施工进度本工程 4#、 5#栋地基与基础分部工程施工进度：2016年 2月 25 日开始 5#栋承 台、地梁的土方开挖， 2016 年4月1日开始4#栋承台、地梁的土方开挖，至2016 年6 月2 日， 4#、 5#栋的基础工程全部完成。六、安全管理本工程 4#、5#栋地基基础分部工程自开工至全部完成，未发生任何安全事 故。七、合同管理 1.督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审
10、批施工方案， 并监督、检查其方案的实施。(2) 经项目部同意后，向施工单位签发了单位工程开工报告 2份。(3) 对施工现场进行安全、文明施工等全方位管理。(4) 监督、检查施工单位严格按照施工图纸及指定的施工规范、技术标准进行施 工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。八、结束语 本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业监理工程师，工作认真，原 则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制和 管理，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟 踪，及时发现问题，及时主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在 施工过程中出
11、现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题 的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。 最后，把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。 安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现质量 事故，也没有出现安全事故。综合现场检查情况及资料审查情况，根据检测鉴定报告及分析，按照建筑工程 施工质量验收统一标准(GB50300-2013)、建筑地基基础工程施工质量验收规 范(GB50202-2013)和其他有关规定的要求，同意中国建筑第五工程局有限公施工 的合能梅溪湖公馆二期4#、5#栋地基、基础分部工程验收。司深圳科宇工程顾问有限公司合能梅溪湖公馆二期项目监理部总监理工程师(签字)：2016日20月7年
