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1、办公室装修承包合同 业主：郴州汇盈房地产开发有限责任公司 （以下简称甲方）施工队： （以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、合同法等相关法律，在平等公正的情况下经协商签订本合同。内容如下：一、工程概况工程地址：郴州市飞虹路17号二、承包及结算方式包工不包料（仅砌墙为包工包料）主要分项如下：工作事项承包方式工程量m2单价（元/m2）金额拆顶包工275133575拆墙包工240204800砌墙包工料1805810440打地面包工100303000找平地面包工100151500贴瓷砖包工 4320 860吊顶包工275195159水电安装包工275164400刮胶包工300154500合计
2、38300注：1. 以上单价不含税。2. 最终结算以实际工程量为准，所增减的工程量所需费用参照以上单价进行计算。三、付款方式1、施工队进场，预付费用：15000元，大写：壹万伍仟元整2、保修期为1年，扣除工程总价的5%为保修金，从竣工之日起1年后返还。四、设计1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。五、材料1、乙方应进场后5天内一次性向甲方提供整个装修材料清单采购计划（按图），施工中变更的材料清单应提前3天向甲方提供。甲方应根据乙方的施工进度及时采购，不得影响乙方的正常施工。2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材
3、料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场。5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 6、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格的10倍从人工费中扣除。六、工期从 2011年6月8日起至2011年7月7日止，工期为30天。因甲方因素拖延，工期顺延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方1000元/天，每提前一天完工奖励1000元/天。具体完工日期由甲乙双方验收通过日期为准。七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾
4、清运1、垃圾袋装化。2、垃圾应日日清。3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、乙方指定由李祖红为工地现场负责人。4、在合同价内，乙方应提供1人次跟随甲方挑选材料。5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保证10人以上的施工人员。6、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。十一、工地现场管理1、现场禁止使用明火。2、现场禁止吸烟。3、油漆材料必须和其他材料分
5、开放置。十二、保修1、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到维修，并承担其维修费用。2、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、施工项目清单。2、双方认可的报价单。3、乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1、出现争议甲乙双方先协商。2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A、电路安装工艺要求：1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿
6、彩线为接地色标。3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆
7、封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9、电话线
8、和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。 B、水路工艺安装要求：1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。4、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。5、如遇原毛坯房预埋的主下水管不
9、够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。C、刷墙1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2、一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花板一样3、注意乳胶漆要求的对水量4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。D、包门套1、拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。2、油漆：聚酯清漆3遍。3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包E、包门套、哑口的验收标准1、要求横平竖直，2米内1mm，每工件外露部分倒角145，所有阴阳角都要靠角尺2、铅垂贴在门套上检查垂直度F、包门1、多层板压制，封边，平板有造型。2、油漆：聚酯清漆3遍。3、门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。甲方签章： 乙方签章：法人或委托代理人： 法人或委托代理人：年 月 日 年 月 日
