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1、物业租赁协议实标准模板出租人：_（以下简称甲方）姓名或名称：_国籍或身份证号码：_地址：_电话：_传真：_承租人：_（以下简称乙方）姓名或名称：_国籍身份证号码：_地址：_电话：_传真：_一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位中国北京市_区_物业及其设施作_用途，面积_平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同_中加以列明。除双方另有约定外，该作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1、租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部
2、出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1、租金每月为_人民币（已包含物业管理费和取暖费）2、租金每_个月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按_日加租金_的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租。3、该房屋租金支付方式如下：_.4、在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1、自本合同签订之_日起十_日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计_人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加一个月租金。3、乙方若租赁期内违
3、反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。4、乙方若租赁内按期付足租金，甲方需合同期满及乙方退出租赁标的后三十天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及_等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2、乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3、上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲
4、方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、房屋内已有装修和方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
5、因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：_4、本合同连同一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）乙方（承租方）地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_邮编：_ 邮编：_代表人/代理人：_ 代表人/代理人：_签名盖章：_ 签名盖
6、章：_签约_日期：_年_月_日签约地点：_物业租赁协议实标准模板（二）甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：一、承租物业承租方自愿租_物业，建筑面积为_平方米。（以下简称该物业）。二、承租价年租金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾元整，（小写RMB￥_）。（以建筑面积计算）三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为_年，用作_。四、付款办法1.租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥_元;2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_向出租方支付租金，即每_支付一次;3.承租方须于签署本意向书后_天内向出租方支付
7、_个月租金（扣除定金）RMB￥_元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付_年_月_日至_年_月_日租金RMB￥_元，并与出租方签署_租赁合同;五、双方约定1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2.承租方须于签订本意向书_日内，即_年_月_日前携本意向书、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点_签署由出租方拟定之房屋租赁合同及有关文件;3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同，出租方定金不退，出租方有权将该
8、房号租予第三者。5.意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注_。七、本意向书的订立，效力的解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）法定代表人：（盖章或签字）_法定代表人：（盖章或签字）_委托代理人：_ 委托代理人：_签订地点：_本意向书签订日期：_年_月_日物业租赁协议实标准模板（三）鉴按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_年_月_日订立本租赁（下称本合同）。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方
9、同意承租坐落_区_座之物业（下称该物业）。该物业之平面图简本合同之一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为_平方米，土地使用面积_平方米（含共有共用面积）。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之二。第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用_。第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为_年，自_年_月_日（下称起租日）起，至_年_月_日（下称止租日）止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前_天，即_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。（四）该物业
10、之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称物业管理公司）交付物业管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为其它费用）标准为每建筑平方米_元月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费_年_月_日分别向
11、甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当_月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之四。第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权甲方向乙方
12、出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件（_）以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米_币_元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约（下称该契约）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为_币_元。（2）该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为_年_月_日至_年_月_日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。（3）该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或是_年_月一次付清全部购房价款后，甲乙双方_日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。第六章该物业之修缮与室装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同二之装修及设施状况的部分，应该物业起_天内予以修缮至
