关于房地产抵押合同文

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1、房地产抵押合同文本抵押权代理人：抵 押 人：债券发行人：第一章 总 则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)之规定，为了确保丙方于年 月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据 _要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下

2、权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章 定义第一条 债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。第二条 特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条 抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。奏携第四裂条 商抵押饥权人赵皱指丙劫方发趣行的捧特种道金融离债券离项下悠全部被债券及持有果人。稻步第五砍条 笼抵押壁权杀指唐在抵途押担瓣保法抚律

3、关棍系成枣立后范，当无丙方酿到期挺不履叹行本普次特弦种金应融债洒券项劳下义歪务时杜，甲检方依怪照法阳律的同规定碍以抵抬押资捐产折昆价，文或者悲以拍理卖、刻变卖告抵押槽资产区的价池款优称先受酷偿的溜权利崇。阴维第六林条 肿抵押展资产听价值红由中伐国人凭民银恨行指霉定或换甲方阻确认涉的评唇估机爱构评升定。植庄第三温章 涉甲方秒声明岔第七坑条 趁甲方辨作为细本合友同项逃下抵连押权茄人的罗代理捎人，崖就本柿合同涨做出咽如下程声明概：弯缩1.号 在王本合貌同有排效期廉内，卷未经区甲方帮书面交同意熊，乙狮方将挖本合析同项燕下抵怀押资习产出榴租、莫转让阿给第婶三人消的，魂其出棉租、浅转让妖行为连无效拘，甲黎

4、方仍荷可对问抵押蝶资产哈行使膝权利碎;洁程2.傻 任答何第鹿三人誓对债膛券持歪有人发在本朴合同料项下徒的权好利产三生侵个害，单甲方翼有权总提起皇诉讼负;蚕者3.匀 在诉本合舅同有足效期析内，稿乙方舅未经犬甲方肥书面归同意过而将呆本合略同项博下抵绿押资胃产再息设立态任何裳形式豪抵押当的，才其抵之押行薄为无度效;同热4.浴 本禾合同竖项下隔抵押姜资产钞只能妈用于嚼防范怕特种肠金融有债券召到期撑兑付澡风险珍;预岭5.峡 如图丙方释提前飘或如做期清叫偿债龟务，迅乙方编可要干求甲厨方通轰知抵湿押登游记机折关解河除抵固押登锯记;孝详6.压 在幸本合眠同有因效期晃内，软乙方暮应对菜本合性同项盖下抵谊押资掩产

5、每鄙年投宜保财决产险槐，并破向甲魄方提邮供相启关的保证明脏文件罗;忽肝7.纺 当传本合忧同项释下的筐设定亲的抵东押物旧价值保不足见抵偿占丙方贡发债稠本息子等项嫁费用作的价陈值时态，甲晃方有怨权要篮求乙桥方及贿时提咳供其呈它资嫁产进慰行抵辽押，蓄直至岗足以椒担保滤偿还快丙方恩发债头本息云等项捆费用博的价对值时领止。爬第四帽章 道乙方伤声明影及保喜证深禽第八平条 偿乙方失作为矛本合纽同项耐下抵喜押人扬，就野本合拴同做诱出如偷下声对明及辟保证萍：劣周1.粪 乙考方董啄事会狂已同荐意将寻本合话同项甩下抵甚押资水产进森行抵密押;长2.篮明本合仇同项夜下的秆土地饿使用槽权是抹乙方稿依法纳取得军并合脊法占头

6、有的始;所评3.桥 本竟合同饭项下肝的土颗地上钞的建监筑物膀为乙越方合月法取沾得并远具有播完整规的所陡有权声;双六4.方 本袍合同屿项下帽抵押艰资产献在权替属方首面不巷存在广任何辞争议者;分升5.番 本烈合同啄项下松抵押所资产盗在建产筑和键使用铸上完乔全符公合法泳律规赤定;啊敬6.另 设孩立本元合同搅项下不抵押斥资产贝抵押宾不会饥受到棚任何塑限制通;瘦7.淋通在本盾合同校签字妇前未泽对本葱合同获项下芬抵押蓬资产眼设立孟过任扁何抵跪押和包转让源;帐厌8.卵 本采合同圾项下支抵押忽资产醋未被锣依法岗查封亚、扣采押或番监管翠;震9.胃晋本合放同项朱下抵赚押资孝产如料在本趴合同府签订伴之时缺已部仗分或

7、车全部齿出租配，乙荐方保威证将职设立万抵押现事宜挥通知池承租茅人，剂并将月有关粪出租丽情况骂书面厌通知郑甲方遇;叮锯10浅. 患根据指特分种金禽融债志券托宽管回卖购办唯法遇、妇特种斯金融刊债券红托管母回购誓办法顽实施耀细则宰(试布行)虾之碰规定科，甲患方作寄为债嚷券持韵有人辟的代飞理人渴，代润表债与券持洗有人旅签订仍本合县同，比债券派持有换人和膀甲方身可行跨使抵歉押权理，也异可委钥托其袄他代签理人境行使封抵押天权，荡乙方跌不就透此提迷出抗挪辩;歪棍11近. 悬本合多同项剧下抵吨押担娘保的扩债务鹊未获铸清偿隆前，莫未经慨甲方耳书面刑同意毅，乙恭方不希得要安求抵剂押登世记管灯理部贱门解鹿除本诱合同

8、燥项下小抵押详资产兴的抵景押登赏记;悠末12航. 弓当本爱合同逗项下径的设郊定的阴抵押喘物价钳值变闹化，坟不足匹以担例保丙担方发颈债本渔息等示项费演用的繁价值抵时，际将按素甲方桐要求拦及时旦提供县其它踢资产临进行撕抵押资，直秤至足犁以担长保偿将还丙找方发民债本牲息等往项费防用的雾价值覆时止顿;坛13秋. 勺乙方尖保证新每年肯度依液法进武行营伸业执错照年冤检，穷并在粮其营好业执漏照有途效期馒满之笨前，散续办猎工商哈登记吨手续仙。栽第五副章 矩被担槐保的垒主债龟权种光类和少数额卵第九寺条 哀本合炮同项脉下的崭被担好保的这主债炊权是政指_唤_避_己_晋_萍_煌_罢_否_慢_冈第十致条 略本合裳同项馆

9、下的朗抵押锣资产狸第六呈章 夸债券扔发行传人履须行债核务的某期限化第十剪一条桨 债拆券发凡行人找应在贿债券辆到期宋日或垂在此猫之前麻偿还顽债券懒本金示及相为应利瞎息。抹第七戒章 谨抵押傲担保赤的范添围孤酿第十拉二条孕 本绸合同橡抵押耳担保云范围采包括立：债投券本城金、诉利息岂、罚宣息、娃应支活付给耍乙方南的托逮管费栽用，气实现谷抵押侄权的拼费用虹和所驾有其在他应涌付的改费用煎。描会第八商章 深抵押脖资产蚕赵第十名三条述 本披合同谦项下微的抵局押资晃产包静括：钻读以上能抵押守资产胆建筑言面积交共计结真第十戒四条绵 根腿据 致_油_编_慢资产阅评估填有限译公司做，经亿甲、窗乙、积丙三软方确月认，苗

10、本合犁同项贵下抵小押资皱产的酿价值最为人册民币超。鸭给第十赢五条疗 有怨关资名产抵脾押的顾有效饮证明绳文件例和资离料，磨乙方刑应根绩椐甲吴方要夺求，钳交甲钞方保援管。筋鹿第九语章 浮抵押膨资产歪的占勇管锅酿第十撕六条盆本合础同项飘下抵胞押资纵产由工乙方燃占管益。乙搅方在积占管史期间杏应维五护抵欧押资乖产的们完好舞，甲旧方有车权检得查抵摄押资讨产的境管理盒情况芬，并眼提出挤加强乌和改患善经比营管约理的朵要求妇。沙嫌第十阶七条当 乙气方占桥管的部抵押志资产赌发生嫌毁损晒、灭拍失的援，乙偿方应京及时拾告知古甲方玉，并估立即原采取禾措施毅防止殖损失昏扩大壮，同耗时应六及时乳向甲前方提遣交有蛇关主锯管机

11、制关出确具的撑发生式毁损吃、灭声失的凤原因卧证明贯 。喘闷第十父八条已 在芬抵押盒期间匙，本舌合同辫项下田抵押裤资产悠因毁橡损、乔灭失纠而获宝得的股赔偿标金，管属于星本合汁同项漂下的腰抵押吨资产补。蛙志第十丹九条喘 在邪抵押狸期间僻，因私其抵康押资宇产发楼生毁笨损、贷灭失舞而取肠得的条保险舞金，受乙方楚应书瞧面要汗求并创保证尤保险灰公司钱汇入她甲方库指定丑帐户问， 科该项赢资金欠作为泉抵押蛙资产律。在魂乙方惊另行咱提供殿了经贪甲方伴认可鸦的、潮相当熟的抵地押资垂产并态进行赏抵押描登记锦后，论甲方比应将叛该保战险金粒返还陈给乙平方。施帝在主冻债务弃履行践期满熔而债辫务未绩获清吐偿前蚀，甲臭方有聋

12、权从副该保币险金昨中优毅先受赛偿。探赠第二歉十条吼 乙照方在暴抵押虏期间波，应烘为抵损押资芹产投事保，胀并按马期足园额交佳纳保销险费叫，履铺行双保险兼法丛和有稳关法婚律、蜓法规汗以及惠保险际合同耽中规荷定的界义务盈。病抗第十竞章 捆抵押旷资产借的处永分敲慎第二其十一决条 匠甲方私在代见理抵限押权协人行滩使本瞎合同田项下碎抵押总权时搅，有漫权采盯取如忧下方决式：钱岁1.仿依据狠法律绕规定指，将津抵押河资产蔬折价释以抵退偿丙驳方所道欠的横债务会。春器2.线依据漫法律勉规定寺，将薄抵押霸资产岔拍卖语、变扛卖以蛛取得沉价款务优先匆受偿愉。射税3.汁甲、什乙、叮丙三手方就衫甲方艰行使冻抵押遵权发狐生争店

13、议协症商不其成时考，_腊_圣_菊_凝_到_探_方_调唯解和谈处理蔑。坝第二魔十二赞条 旨甲方沾依据母本合缸同处酸分抵句押资茫产时裕，乙畜方和个丙方绝应给镜予配夕合，纽不得始设置杰任何曾障碍域。稀第二喉十三身条 资甲方度对本小合同线项下满抵押素资产照的处旺分权熄利包么括部胞分处村分权网和全晋部处啊分权狸。狮衣第十饼一章诵 三惊方的翁权利塔和义吓务勿第二泪十四筑条 芒甲方碎的权娱利和愿义务膜：籍1.勾脊甲方切根据填乙方寸的抵甚押资搏产价血值变委化情劣况，趴可要薯求乙境方对袜其所姨抵押系的资堤产进流行调般整，僻包括俊更换甲和增系加抵屠押资芬产。虑饺2.黎 甲犹方有激权要融求乙至方提充供有纯关本假合同

14、螺项下辞抵押快资产踩所有元合法叼有效项证明乞及有理关资卫料 史。影竞3.点甲方滋有权绩要求默乙方铅协助错以避很免本区合同疼项下盒抵押侧资产今权益蝴受到靠来自箱任何便第三洪方的括侵害踪。嚼洒4.尾为保赌证债营券持轮有人延利益蔑，甲嘉方有未权在地抵押界期间狠，对因抵押捆资产场状况闸进行津监督预，并绩组织督评估车机构驱进行剧再评摇估和烦出具乔评估原意见域。介壶5.厕 出固现下吵列情痛况之贝一时谎，甲汉方有看权处箭分部躺分或盾全部已抵押烟资产沟，并讨从处隙分后佩的价瑞款中言代理站抵押睡权人牲优先春受偿坊。援得(1缓) 隆乙方袜或丙灯方在垃本合烧同有瓦效期散内被佳宣告勾解散暴、破锄产或织歇业款的;垄鲁(

15、2惹) 疾丙方摆与第壁三人愚发生榴诉讼火，法腿院判栽决丙视方败狡诉，桌以致启对丙吃方清北偿本醒次特企种金便融债祖券项戚下本买金、肿利息孙及其泽他费韵用产学生重愤大影侍响的诸;佳牛(3困) 通本次榆特种冷金融猴债券贤项下惯还款该期限豆已到贤，丙帆方未仰归还食本金螺、利桐息及计其他奉费用群的;唐(4丘)周 出召现使闯甲方离在本虏次特征种金缺融债怠券项勇下的截债权室难以需实现拢或无援法实买现的陆其他杰情况伤 。敞增6.羡 甲值方处狼分抵忆押资寺产所衣得，甜不足歼以清底偿其伐在本汪次特惧种金册融债州券项干下的版全部程债务绣的，喷有权辰依法倍另行样追索谊;清程偿其摄在本勺次特盏种金灯融债荣券项盖下全鱼部债齐务后刑还有逐剩余们的，盛应将毕剩余吸部分闯退还休给乙按方 压。文交7.喊 当微因国朋家需削要征址用本卖合同杆项下解抵押刮资产竿时，群甲方聋有权趁依法松要求很乙方岩重新运设定独或增为加抵视押资挨产，伶以确旬实保厉障甲全方的锻权益雹不受全损害欣。峡刷8.荡 在蜘丙方歌清偿概本合做同项笑下全焦部债盾务后象，经卖中国粗人民跃银行卸核准赚，甲奴方应湿通知挪乙方蜜和有狮关登衬记机挑构解屑除抵屠押。图盲第二砌十五闷条 掏乙方梳的权唯利和迷义务歉：删振1.糊乙方贴有义三务向矩甲方灯提供罪有关盐抵押敞资产碍的所担有合夜法手攀续和缩有效款证明愉