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1、目 录第一章 工程概况3第一节 综合概况3第二节 编制依据3第三节 安装工程概况4第四节 现场施工条件8第二章 施工准备8第三章 施工部署10第一节 现场组织机构配备10第二节 劳动力组织10第三节 施工进度计划（见附表2、3）10第四节 施工机具计划11第五节 主要设备材料进场计划表12第六节 施工现场平面布置13第四章 分部分项施工方案13第一节 给排水工程13第二节 电气工程34第三节 设备及系统调试45第五章 工程质量目标及质量保证措施47第一节 质量目标47第二节 质量保证措施47第三节 现场管理人员职责51第四节 成品保护措施56第六章 安全生产保证管理措施58第一节 安全管理58
2、第二节 环境健康管理59第七章 其他各项管理措施71第一节 保证工期措施71第二节 降低工程成本措施71第三节 现场文明施工措施70第四节 防火管理措施70第八章 工程竣工验收74第一节 工程验收资料及程序74第二节 工程的培训及售后服务75第三节 竣工验收后保修75第一章 工程概况 第一节 综合概况*项目是由*投资兴建，位于*片区，项目地形为平整场地，周边是已建或待建的住宅小区。本项目总占地面积*，总建筑面积暂定*，其中规划计容积率建筑面积暂定*。本项目为2栋3座超高层住宅组成，建筑物层数为454649层,地下室为2层，总户数暂定*户。工程名称：*建设单位：*设计单位：*监理单位：*施工单位
3、：*工程地点：*工程范围：包括2栋3座超高层住宅，建筑物层数为454649层，地下室为2层的水、电安装及弱电预埋工作。第二节 编制依据1、*施工招标文件、招标文件修改通知及招标答疑。2、*施工设计图电子版。3、国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。4、建设部、广东省、深圳市有关建设工程管理办法和条例。5、我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书。6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。8、为确保本工程高档商住楼的基本功能及安全性能，杜绝工程住宅质量通病，本工程施工应满足（但
4、不限于）下列规范要求：1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20023建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20154建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20075城镇燃气室内工程施工及验收规范 CJJ94-20036城镇燃气输配工程施工及验收规范 CJJ33-20057建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 CJJ/T29-988建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程 DBJ/T15-29-20019工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002年版10建设工程文件归档整理规范 GB/T5032
5、8-200111施工现场临时用电技术规范 JGJ 46-200512施工图纸、招标文件及合同文件13国家建筑施工法律、法规及国家施工标准图集14建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款第三节 安装工程概况本项目安装工程包括：给排水工程、电气照明、电气动力、防雷接地等安装工程、及弱电系统预埋等。一给排水工程概况： 1、给水系统：（1）本工程由市政管网引入二条DN200给水管（两个节点间市政给水管道之间设置有阀门）,供给本地块的室外消火栓给水，环状管网管径为DN200。室外消防用水采用低压制给水系统。室外生活用水与消防用水合用，给水管网供水压力为0.30MPa，最高日用水量1058.7m3/d；最
6、大小时用水量105 m3/d 。本工程采用分区供水，竖向分为4个区；地下室2层至地上1层为市政直接供水区；1栋A、B座及2栋2-18层为变频泵供水2区；1栋A、B座及2栋19-35层为变频泵供水3区；1栋A座36-45层，1栋B座36-46层，2栋36-49层为变频泵供水4区；支管供水压力控制在0.35MPa内。生活加压泵房设于地下1层，每户均设置水表，水表拟采用远程抄表系统，以方便计量收费。（2）热水系统：本项目塔楼部分顶部12层设置太阳能热水系统，各户内分别设燃气热水器辅助加热，集热器、储水箱等集中设置于屋面，其余各户生活热水均采用燃气热水器供给，太阳能热水系统为全日制，均采用强制循环系统
7、。热水供水温度约为55度，当回水管温度低于40度时，回水电磁阀打开；当回水管温度高于45度时回水电磁阀关闭。每户均设置水表，水表拟采用远程抄表系统，以方便计量收费。2、排污系统：采用雨、污分流，污、废合流。厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网；地下室污、废水采用提升泵或成品排污设备压力排出。3、消防：本工程为超高层住宅，一类建筑进行消火栓系统设计，火灾持续时间为3h，自动喷水灭火系统以及地下车库及商业部分按中危险II级设计，公寓走道部分按中危险I级设计，系统设计用水量取40L/S，持续喷水时间为1h，消防水箱量为576m3。4、系统所用管材及接口方式如下表：系统及部位管材接口备注给水泵吸水管
8、衬塑无缝钢管沟槽式连接DN100mm住宅给水管PP-R热熔连接给水泵出水管衬塑无缝钢管法兰连接DN100mm室外给水管聚乙烯PE管热熔连接排水管(含通气管)U-PVC排水塑料管胶水粘接转换层及以下柔性机制排水铸铁管不锈钢卡箍热水管PP-R热熔连接潜污泵室内排水管镀锌钢管沟槽式连接潜污泵室外埋地排水管球墨铸铁给水管橡胶圈密闭接口（二）电气安装工程概况：1、 负荷等级及高压配电系统本工程为一类高层建筑，所以本工程的消防水泵、防排烟设备、防火卷帘、消防电梯及其排水泵、消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志等消防负荷为一级负荷；本工程的安防监控系统用电、电子信息设备机房用电
9、、客梯用电、排污泵生活水泵用电等重要负荷为一级负荷;其余负荷为三级负荷。 供电电源：本工程从市政共引一路10kV高压电源,埋地引入地下一层高压配电房。 2、低压配电系统本项目设1处变配电所，变配电所位于地下一层，总设备容量6945kW,总计算容量3240kW,装机容量容量4000kVA。住宅：选用4台1000kVA变压器,平均负荷率约为81%。应急电源:本工程设1组600kW柴油发电机;为本工程应急照明、消防动力、防排烟风机以及电梯、生活水泵、消防水泵等提供备用电源。同时在消防控制室、监控中心、通信机房等设备用房内设置UPS作为重要设备的备用电源。变电所高压为单母线不分段运行方式，放射式馈至各
10、台变压器.进出高压柜的线路采用下进下出的电缆走线方式低压为单母线分段运行，母线之间设手动联络开关；当其中一台变压器停电或出现故障时，应切除部分非重要负荷后合上联络开关，以保证重要负荷的供电。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关，以保证变压器不并列运行。10kV继电保护：在高压进线采用负荷开关；在出线柜(即变压器保护柜)采用断路器设过负荷保护和短路保护及温度保护。功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数折算到高压侧不小于0.90。低压保护装置：低压配电室内低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延
11、时保护脱扣器，其他低压馈出线路断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器。在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。配电回路的断路器选配电保护型开关，用作电动机主回路的断路器选电动机保护型开关。3、采用具有短路保护及热过载保护的断路器，对TN-S系统的末端设备或插座回路设置了漏电保护器。本工程做总等电位连接措施。4、照明系统地下室车库照明设计到位，地下二层屋顶层的前室、楼梯间、公共走廊等处设计应急照明。楼梯间及电梯前室等公共照明采用高效光源、高效灯具及节能型开关控制，发生火灾时可由消防控制室强制点亮；车库、走道、前室及疏散楼梯人口处设有应急诱导灯及疏散安全出口标志，供电电源由EP
12、S电源或蓄电池提供。5、建筑物防雷及接地系统本工程1、2栋楼为超高层住宅防雷等级为二类，接地电阻不大于1欧姆。在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10mX10m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m，引下线上端与接闪器焊接，下端与接地装置焊接。引下线在距室外地面下1m处设外甩12钢筋，长2m。并在引下线外墙处距地0.5m设测试卡子。接地装置为利用基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。引
13、下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5米处设测试卡。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。凡竖直敷设的所有金属管道及金属物的顶端和底端均要与防雷装置带可靠焊接。为防止侧向雷击，在45米以下每二层设置一个均压环,在45米以上每两层或者垂直间距不大于6米设置一个均压环;将顶板内沿外墙梁内不小于12的钢筋焊接连通做均压环，且均压环应延伸到阳台最外侧。均压环与该层外墙上的所有金属门窗、构件、引下线连接并接地。建筑物的金属结构和金属设备以及竖直敷设的金属管道,顶端与防雷装置(如避雷带)相连接,底端与防雷装置(如引下线或接地
14、引出端子)接地网连接,并在中间每隔三层将其与结构钢筋连接一次。三弱电预埋工程概况本工程弱电系统仅作预埋工作。第四节 现场施工条件1、交通运输：施工现场已“三通一平”，运输道路已通至施工现场，运输畅通。2、临时用水、电情况：临时水源、电源由甲方提供。施工用水（主要是管道冲洗、试压，洁具试水用水）借助土建的水泵输送，生活用水单独计量。3、通讯情况：项目经理、项目技术负责人、各相关安装专业负责人均配备手机进行通讯联系，项目部配有网络可收、发电子邮件。4、垂直运输情况：材料和设备的运输，借助土建塔吊及施工电梯解决。第二章 施工准备1、 组织管理机构：根据工程规模和特点，我们将以优化组合和先进的管理方法组织施工，达到施工
