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1、城乡规划设计计费指导意见正文1 城市总体规划1.1总体规划序号城市规模万人计费单价万元/平方公里1小城市50以下72中等城市50-10063大城市(100-50054特大城市500-10004.55超大城市（1000以上4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。1、本计费中的城市分类,按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知国发201451号所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。2、表中人口规模以规划期末人口为,规模如有超出则需另外补充。3、城市总体规划按人口规模分档,并按照规划
2、建设用地计算规划费用。4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。6、城市总体规划计费基价为50万元。7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为：超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个,大城市35万元/每个,中等城市25万元/每个,小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%,初步成果阶段20%,纲要成果阶段40%,最终成果阶段10%。9、总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的,费用
3、由规划设计单位自行解决。10、总体规划实施评估、总体规划修编前期研究、战略规划等按照城市总体规划的30%来计费。11、在城市总体规划编制审批中,如需报国务院审批的,需增加难度系数1.3,如报省政府审批,则需增加难度系数1.1。1.2城镇群规划序号区域总面积平方公里计费单价万元/百平方公里150000以1万元/百平方公里递增1、区域总面积按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。2、城镇群规划计费基价为300万元。1.3城乡统筹规划序号规划面积平方公里建设用地计费单价万元/平方公里非建设用地计费单价万元/平方公里1100以2.4万元/KM2递增以1.2万元/KM2递增1、规划面积为经行政主管部门审
4、批的规划期末城市建设用地面积。2、非建设用地为城市规划区内除建设用地以外的其余用地。3、城乡统筹规划计费基价为50万元。1.4多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费。2、多规合一计费基价为80万元。2 分区规划序号城市规模万人现行计费单价万兀/平方公里1小城市50以下72中等城市50-10063大城市(100-50054特大城市500-10004.55超大城市（1000以上41、本计费中的城市分类,按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知国发201451号所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。3、分区
5、规划设计计费基价为50万元。4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%,初步成果阶段20%,纲要成果阶段40%,最终成果阶段10%。5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等,建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。3 详细规划3.1控制性详细规划控制性详细规划编制一个层面：直接编制地块层面序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城市重点地段40001、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。2、如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。3、控制性详细规划计费基价为3
6、0万元。4、编制一个层面控制性详细规划,各阶段工作量划分比例：1建成区：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。若增加分图图则：现状调研阶段30%,方案阶段35%,成果制作阶段35%。2新区：现状调研阶段15%,方案阶段55%,成果制作30%。若增加分图图则：现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。控制性详细规划编制两个层面：单元街区层面和地块层面序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段45001、编制单元街区层面控制性详细规划按55%计费,编制地块层面控制性
7、详细规划按45%计费。2、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。3、如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。5、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例：1建成区：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%；若增加分图则,现状调研阶段30%,方案阶段35%,成果制作阶段35%；2新区：现状调研阶段15%,方案阶段55%,成果制作30%；若增加分图则,工作量划分比例为：现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。控制性详
8、细规划修编1、控制性详细规划修编分为按单元街区整体修编和局部调整。2、单元街区整体进行控制性详细规划修改按和进行计费。3、单元街区内局部地块调整的控制性详细规划修改,其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容。1控规修改论证报告按和计费的50%取费,论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网GIS数据按和计费的5%取费。2委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等,则费用另计。3.2修建性详细规划居住区序号用地规模公顷计费单价元/公顷备注13以下26000235220003510200004102018000序号用地规模公顷计费单价元/公顷备注5203015
9、0006305012000750以上100001、规划设计计费基价为10万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。6、需要编制竖向规划内容,计费则乘以1.3的系数。7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。城市一般地段公建序号用地规模公顷计费单价元/公顷备注13以下3000023528000351026000410202200052030190006305016000
10、750以上120001、规划设计计费基价为12万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容,计费则乘以1.3的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段350001、规划设计计费基价为15万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计3、委托单位如果
11、要求制作效果图、模型等,则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容,计费则乘以1.3的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积公顷计费单价元/公顷备注1小于20200002205015000350100100004100以上80001、规划设计计费基价为20万元。2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计3、专业公园规划乘以1.31.5复杂系数。4 风景区规划4.1风景区规划大纲序号规模平方千米计费单价万元/平方千米备注1小于501.0250-1000.83
12、100-2000.74200-5000.55500以上0.31、规划设计计费基价为30万元。2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。4.2风景区总体规划序号规模平方千米计费单价万元/平方千米备注1小于203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500以上1.01、规划设计计费基价为50万元。说明：原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是15万,存在不合理因素,因总体规划包涵风景区规划大纲的工作,内容也较之完整丰富,基价应该比大纲有所提高2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、规划单位资质,城市规划/旅游规划乙级可乘以1.2的系
13、数,城市规划/旅游规划甲级可乘以1.5的系数；4、审批级别,上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数,上报国家部委审批可乘以1.8的系数,上报国务院审批可乘以2.0的系数；5、其他景区类型旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园可参考取费。6、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。4.3风景区控制性详细规划1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准。2、详细规划的面积,应按实际规划用地面积计算。若因完整性需要,必须纳入到规划范围内的非利用区域保护性林地、园地、耕地、草地,纯自然水域、滞留用地部分,可按其范围的20%计算面积。4.4风景区修建性详细规划序号规模公顷计费单价万兀/公顷备注1小于202.5220-502.0350-1001.84100-2001.55200以上1.21、规划设计计费基价为30万元。2、审批级别,上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数,上报国家部委审批可乘以1.8
