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1、新商品房预售买卖合同经典版出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售经纪机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_经纪机构备案证明号：_法定代表人：_联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【委托代理人】【法定代理人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_：出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地
2、址：_邮政编码：_，联系电话：_第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。第二条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。2、该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。3.该商品房为第
3、一条规定项目中的【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为_，其预测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_
4、，债务履行期限：_。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利;2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4、_;5、_。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第六条计价方式与价款出卖
5、人与买受人按照下列第_种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。3、按照套计算，该商品房总价款为_元。4、按照_计算，该商品房总价款为_元。第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。买受人采取下列第_种方式付款：1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于_年_月_日前支付。3、贷款方
6、式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_元，占全部房价款的_%。余款_元向申请贷款支付。4、其他方式：_。出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。甲方：乙方：_年_月_日新商品房预售买卖合同经典版（二）出售方：（甲方）地址：_ 电话：_购买方：（乙方）_姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日国籍：_ 身份证号码：_地址：_ 电话：_本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经
7、济特区商品房产管理规定制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于某市_用地面积_平方米的土地使用权。地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_平方米，土地面积/平方米、（其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米）。第三条甲方定于某_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施某遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为
8、依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元/平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整（小写_万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_ 帐号：_分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应
9、将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施某动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施某共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自
10、签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：_ 购买方：_法定代表人：_ 法定代表人：_附表一：建筑期购楼分期付款：一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。（小写：_万元）二、第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。（小写：_万元）三、其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元。（小写：_万元）新商品房预售买卖合同经典版
11、（三）售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计_元，大写人民币：_。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合
