二手房买卖合同范本5篇

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1、实用版二手房买卖合同范本 5 篇二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就 房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方， 另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方， 支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是小编 整理的实用版二手房买卖合同范本 5 篇，欢迎阅读参考!实用版二手房买卖合同范本（ 1 ）卖方： （ 简称甲方 ） 身份证号码：买方： （ 简称乙方 ） 身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第

2、一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面） ，建筑面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号 ）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整 （ 大写： _ 佰 拾_ 万_ 仟 佰 拾_ 元整 ） 本合同签定之日，乙方向 甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述 申请额度，乙方应在缴交税

3、费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并 于银行放款当日付给甲方。2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天 内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等 费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲

4、方应在 日内将乙方的已付款不记 利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约， 应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1 . 甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是 ， 代表人是 .第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具

5、法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （ 甲方 ） 购买方 （ 乙方） 身份证号码： 身份证号码：地 址： 地 址：编： 邮 编：话： 电 话：代理人 （ 甲方 ） 代理人 （ 乙方 ）身份证号码： 身份证号码：鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 _ 月 _ 日鉴证日期： 年 月 日实用版二手房买卖合同范本（ 2 ）卖方： （ 以下简称甲方）买方： （ 以下简称乙方）居间方： 。根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条

6、甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面 积、附属设施：1 、甲方所售房屋位于 区 新村（ 弄 ） 幢 室，为 结构 ;建筑面积 平方米 ; 房屋所有权证号为“ ”，房屋土地证号为“ ”。甲方所售房屋设施为 （ 含自行车库 ）第二条 房屋价格及其他费用：1 、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 （ 人民币） 大写 元整 （ 含附属设施 费用 ） ; 乙方并于 年 _ 月 _ 日向甲方支付定金人民币 万 元整。2 、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3 、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介 处。第三条 1. 甲、乙双方约定

7、于 年 月 日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买 卖合同，则视为违约。2. 甲、乙双方共同委托 办理房产交易过户手续。第四条 房款支付方式：第五条 房屋成交，中介服务费按以下第 种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。1. 由乙方支付成交价的% 即人民币 元，大写 元整。2. 由甲方支付成交价的% 即人民币 元，大写 元整。由乙方支付成交价的 % 即人民币 元，大写 元整。第六条 房屋交付：甲方承诺在 将该房户口迁出。甲乙双方在约定 甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用 （ 水、电、煤气、物业费等 ） 结清。同时甲方承诺交房时房 屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则

8、由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房 的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条 违约责任：1. 双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。2. 甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的 50% 作为中介费服务费。3. 乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，50% 作为中介服务费。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠 纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠 纷，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，补充协议与本

9、合同具同等法律效力。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一 份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日 起生效。第十二条其它约定事项甲方 （ 签章 ） ： 乙方 （ 签章 ） ：居 间方 （ 盖章 ） ： 身份证号： 身份证号： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日联系电话： 实用版二手房买卖合同范本（ 3 ）甲方 （ 出卖人 ） ：_ 身份证件号码： 乙方 （ 买受人 ） ： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信

10、用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面积为 _ 平方米 ; 套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为 ;（ 三 ） 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈

11、述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整 ; 房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（ 人民币 ） ， （ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的 调 整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：（ 1 期：在 x 年 x 月 x 日，付人民币 x 万元 ;（ 2 期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款 x 万元。 ;第三期：在交付房屋

12、之日，付清尾款人民币 x 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1 、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式 交付房屋 前腾空该房屋。2 、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4 、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的

13、书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方约定，该费用由甲方承担乙 方承

14、担 .除本条第 2 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额3%o 计算违约金给与乙方。逾 期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿 金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式 _ 份。其中甲方留执 _ 份，乙方 留执 _份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机 关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自