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1、XX还建小区补充协议甲方：XX市XX置业发展 （以下简称甲方）乙方：XX市城市建设集团工程（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就XX还建小区（东区）项目的建设开发事宜达成如下合作协议：甲方将XX还建小区（东区）项目整体打包给乙方，乙方按照甲方跟XXX管委会签订的还建协议整体打包建设，建设工期及工程质量以XXX管委会验收为准。整体打包总造价为人民币：壹亿捌仟伍佰万元整（小写：￥1.85亿）第一节 整体打包范围基础工程（含桩基、土方）、土建工程、装饰装修工程、室内安装工程（含水、电、消防、太阳能、通风工程）、防雷工程、电视、小区智能化系统(含保安对讲、门禁系统、远程抄表系统、保安监控、车库管理系统
2、)、高低压变配电设备供货安装、发电机供货安装、发电机房降噪、电梯供货安装、污水处理、垃圾处理、变频供水设备供货安装、燃气工程、室外设备用房及设备、室外道路、管网、市政设施、室外绿化及园建工程、小区背景音乐系统、围墙栏杆工程、自行车棚工程、地上车位工程、大门工程、室外消防工程等。施工蓝图范围的一切单项工程、目前虽没有施工蓝图但根据交钥匙工程必需施工的配套工程等、直至完成向管委会交钥匙的一切工作。第二节 合同形式一、实行总价包干，签定总价合同，一次性包死，本工程不存在任何形式的工程变更、工程签证，即使后期实际发生了工程变更，也均含在此包干总价里，结算时不再作任何调整。除本合同约定外在此工程的具体实
3、施过程中，甲方不存在有任何形式的违约责任，也不承担任何形式的违约责任。第三节 履约保证金 1、本工程履约保证金根据乙方确定的分包商数量来定。2、履约保证金=乙方确定的分包商数量*50万元 3、履约保证金按如下方式退还：工程竣工验收后一个月内返还。第四节 工程款支付1、 工程款按照单栋建筑工程形象进度、整体验收、竣工验收阶段支付，具体付款方式详见付款条件。2、 乙方在达到进度付款目标后申报付款，监理公司在3日内审核完毕并报甲方，甲方应在15日内审定并支付。3、 进度款与质量挂钩。乙方申请工程进度款时附付款申请单、分部分项验收表(结构主体阶段)及进度确认单、质量确认单、安全文明确认单、进度款确认单
4、，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。4、 旗工程蔬结算泛时，面从乙答方工踪程结锡算造捏价中旬扣除范5%锦作为爽工程皇质量姿保修秤金。扶如质闪量保止修金抓余额丢不足单以支士付工储程保戴修及爷赔偿输等费当用，鲜乙方狐在接汤到甲识方通议知后瑞15蔑天内排将差镜额补预齐。5、 僻甲方劫集中则付款怪日为份每月凯的残15馒日崭至贷25状日，则如未部按时贱支付蹲工程译进度燥款，删每延弹误一桥天赔路偿乙那方5片00缠0元宿。眼第订五江节 氏储付款尸条件啊桩基该工程烂竣工隔验收傻合格郑后狮一个邮月内摆支付般人民把币：愉壹仟冰万元围（￥烧10正00雷万元桶）跃房建堪六层楚主体苏工程
5、筒完成弹支付述实际搅工程核量循造价洗的汁60树%脉房建窜主体野工程睡验收拐合格比支付侵实际热工程借量诊造价套的端60叨%橡整体领竣工指验收盲后炭支付矛至合杰同造惕价的誉80蔽%遭工程震竣工克资料夏整体锐备案捡并向伤管委同会交蓬钥匙岩后三铁个月岩内钩支付纵至合究同造忘价的跳95朵%北第辨六就节 杆迈工捏期科一、简总工咱期5跳2终0天驰。数如奔乙方售对样整体鄙工程咽未能洪按时舅竣工婆验收嫩每延拨误一窑天罚帖款糖5厕00皂0 蝶元窃给许甲方判作为林赔偿详。建并接壁受承咐担住XX知X欣管委召会对趴甲方小的所经有罚墓款。爷第朋七原节 喝辞质量香与检戴验一、 冤工程意质量1、 养工程北质量住为合搂格，周质
6、量毁标准疏的评花定以猜国家示或行讨业它现行梨的质蠢量检咳验评颜定标闭准为历依据领，二、 责检查瑞和返朴工1、 胖乙方刮应认扁真按压照标擦准、束规范则和设胖计图委纸要朱求以束及甲狡方、扩监理阳公司司依据糊合同沸发出焦的指越令施瓶工，纵随时取接受太甲方科、监钱理公死司的坐检查传检验衬，为揭检查坡、检选验提慈供便蓄利条窑件，炉并根谦据要谋求向禁甲方翼及监恐理公姻司提鹿供与醋工程蚁质量钢有关忠的技揭术资丙料。予2、 尽工程抱质量赖达不证到约臣定标飞准的令部分御，乙悄方应鞋按甲映方和年监理互公司与的要静求拆放除或负重新秀施工肺，直盗到符架合约证定标跪准。码因乙爪方原声因达裹不到呆约定泄标准锻，由戴乙方锡
7、承担坊拆除鬼和重慕新施部工的祖费用差，工准期不爹予顺攻延。三、 芳隐蔽呜工程脏和中粱间验梅收1、 掉工程密具备偶隐蔽搞条件挪或达扬到本代合同圈约定炉的中侧间验贱收部粉位，仔乙方镜应进对行自驳检，安并在榜隐蔽努或中孕间验往收前箱48贡小时块以书湿面形却式通灿知监辱理公袋司验骡收。惧通知惹包括秘隐蔽碗和中桐间验序收的接内容拒、验王收时棉间和畜地点经。乙撕方准万备验谜收记湿录，蒙验收冬合格除，监虾理公悼司在丛验收摘记录帆上签校字后返，乙冈方可泄进行甘隐蔽临和继璃续施痕工。同验收非不合径格，旱乙方虽在监醉理公灭司限谁定的确时间寨内修及改后投重新佛验收德。 i、 洪对于鸡合同鞋定义店的关眯键工披序施厅工
8、完夫毕后勤，必海须经歪监理窑公司余、甲潜方验屡收合顽格并嫩签字轧后(栗乙方矿应在温验收奔前向益甲方绘提交浪三检建记录桃、施瞒工交粉底记栋录等华资料先)，屋方可贪进行捆下道爷工序莲施工宵，否库则乙歪方支很付违邀约金惹10延00俘元/小次，恼并且佩暂停宋支付遵该部期分进钳度款向，直依至甲夫方确头认该虹部分炸工程计合格避为止裂。装洪修阶露段的浆关键策工箱序验颈收以销甲方厕工序灰验收染表为做准。ii、 袋有防买水要鄙求的价地方光，均织应进贸行淋漏水或非闭水幼试验暂，并板经验者收后拣才能指进行夕下道馋工序病。iii、 赖为维蜂修方孟便，此乙方施应在炊工程吸隐蔽庆之前胞，向旷甲方徒提交脏每户恐的水哀电管导
9、路布筑置图丧，详乘细标伶注各符种管每线的鼻具体徒位置晒和详胖细尺菜寸，喇并在母实体罢结构垃上标么注。iv、 投为保疑证施销工质糊量，寻施工环难点淡以及阅容易务发生诱质量谨通病械的地每方，钞乙方娘应先舅报施国工方陪案经桥甲方坝确认幅，甲幻方可渔根据负实际牧情况企要求饱乙方潮做施限工样傲板(趁包括令砌体捆、抹初灰、阅涂料撞、门俱窗安旨装、拨防水付、瓷券片等测等)泡，样副板经偶甲方精验收抽合格匹后，姿乙方算可按壁样板熄进行预大面皇积施胡工。四、 真设备魄调试伏1、 角双方减约定牌需要海设备律调试污的，猫设备欧调试飘内容袄应与捞乙方回承包准的安眉装范俭围相舟一致众。2、 篇设备徐安装尊工程寄具备裹单机
10、鸡无负屿荷调奇试条爱件，吗乙方侵组织漠设备另调试盾，并死在设庆备调合试前争48怠小时取以书敏面形巷式通蔬知甲备方、勿监理寺公司书。通悟知包布括调回试内觉容、毯时间骄、地蔽点。窑乙方顿准备固设备耳调试让记录骗，甲巩方根朋据乙宅方要很求为工设备泛调试畜提供裕必要答条件牧。设育备调器试合且格，抖监理植公司符在设抛备调字试记蜂录上毛签字休。 i、 拦甲方给、监诉理公守司不谋能按胖时参够加设阀备调忽试，劲须在宾开始童设备吩调试查前2充4小蝶时以裹书面究形式掌向乙谊方提着出延姻期要氧求，励不参差加设朝备调传试，启应承员认设经备调邻试记宾录。碌ii、 役设备迷安装胃工程译具备气无负讲荷联下动设场备调循试条吼
11、件，严甲方仓组织赛设备枝联动五调试烤，并珠就设领备调仅试内箱容、露时间长、地铲点向行乙方烛提出暑要求露，乙弓方按味要求娱做好像准备顾工作触。设宴备联骆动调盘试合糖格，矮各方酿在设粒备调沈试记谁录上缓签字钟。 iii、 霸由乙搅方承污担设勒计或些提出谜修改智设计夕造成芦设备塌调试准达不购到验谣收要您求，芹不管救该设直计是拔否经农过甲副方、幸监理谁公司毯批准握，由伐乙方截承担鬼修改守设计着、拆朱除及火重新浆安装喊的全怪部费于用。iv、 调由于内设备哥制造临原因骄设备淡调试径达不脸到验赚收要如求，魔不管细该设起备是冷否经气过甲善方、当监理辨公司疏批准香，桑均查由及乙方界负责古重新灰购置封或修虫理汽、
12、科拆除狱和重仪新安围装。诱v、 晓由于捡乙方萄施工堪原因绑造成赶设备纹调试斥达不筛到验篮收要偶求，康乙方明按甲袄方、侍监理静公司现要求茅重新煮安装裤和设伏备调社试，跃并承弃担重叮新安沸装和愧设备锁调试市的费茶用。敬vi、 含监理梳公司厌在设配备调责试合肆格后谷不在科设备乞调试症记录喉上签聪字，迟设备苏调试赚结束守24愤小时示后，饱视为网监理畅公司割已经夺认可楚设备魔调试踪记录衫，乙妖方可负继续混施工仆或办煌理竣殖工手赠续。遥收第伪八迎节 帮激现场碰管理一、 惹安全演施工连1、 括乙方泊应遵敌守工回程建物设安鞭全生店产有妄关管誓理规进定，困严格耐按安排全标否准组贪织施纹工，夸并随版时接羽受行庭业
13、安妹全检鉴查人画员依尘法实讽施的缺监督乡检查液，采廊取必秩要的接安全编防护恼措施谎，消靠除事据故隐苍患。阁如乙宋方未掀履行翼上述陵义务殖而造踩成工爷程、拜财产盐和人垮身伤猎害，泡由乙站方承素担责牛任及球相关竟费用炊。因乐乙方寒施工陪现场害安全能措施肢不力携而引辆起的似第三衬方事题故，财责任绣由乙边方承停担。二、 迈安全澡防护1、 脊乙方礼在动种力设尸备、征输电指线路姐、地豪下管剃道、仇密封旱防震历车间肯、易除燃易辆爆地虹段以蚊及临龙街交厉通要假道附阿近施榴工时肥，施遭工开哗始前眨应向呀监理歌公司借提出太安全诉防护稼措施诞，经缴监理娱公司犬认可置后实汤施。2、 仔实施驾爆破纽作业济，在啦放射痛、
14、毒渡害性应环境雅中施庭工(始含储债存、晚运输舅、使命用)殿及使虎用毒滩害性慎、腐疗蚀性序物品承施工轻时，丛乙方蜓应在缸施工教前完俩成政告府有售关部狐门的留报批托手续幸，并券提前格14打日书静面通假知监头理公梢司，维提出荐相应勉的安嗽全防精护措颤施，础经监坟理公合司认售可后傍实施闸。三、 趁事故弯处理葵1、 星发生夺重大琴伤亡俭及其直他安牛全事葵故，近乙方森应按塘有关宴规定器立即膀上报睡有关纤部门须并通倡知监饼理公红司，伐同时勇按政傍府有她关部宗门要哗求处木理，仍事故痛责任匠由乙须方障方承船担发摔生的露费用姑。四、 蹦文明虏施工1、 密乙方杰应严逮格遵筐守国爹家及沙地方韵政府劳颁发呈的文冰明施自
15、工等府规范恩、条专例，衫遵守洽甲方祖的现舟场管级理规矿定。未甲方酒将定澡期邀萄请主与管部分门到输场，得按现欠行国双家及漫地方古相关怒规定统进行勺检查价，达热不到报文明先工地雕标准傻，甲爹方可诞勒令践乙方堪停工畏整改晃，并哗通报妈有关辨部门悟。2、 伐乙方靠现场霞办公添室应仇配置理齐全瞧、完握好的语办公骆设备趁，包傲括复石印机省、电娃脑(乘可上蚁网)鲜、打致印机为、传闲真机磁等等捉。3、 舞乙方欠全体泽现场演施工唉人员鞋应统奴一服颗装，刷各工选种之煌间安旁全帽歉应有讽区别询，全桐部施就工人街员应惩佩带骑工作群牌。4、 奖施工凳期间贺，乙为方应鸡及时查整理许和安率排所扩有机聚械、扮工具具、材踢料、
16、名建筑蝴垃圾线等，腾做到绞工完迷场清堂，工寻程建辈设中系每个炒楼层堪的多害余材芦料、虑建筑峰垃圾兴必须瞒通过兼井架蔑或垃念圾槽泛运输秋到地旨面，惩严禁冠从高宰空直蜂接向臣下抛月物，壳否则办乙方葱向甲可方支贵付违肉约金态10闹00筒元/李次；墙以上损物品赔在不毒需用猎时应盟按甲摄方要吉求清本理出雾工地危。如达乙方况未按存时完犬成以涝上工司作，欺甲方穷有权迫另行绩委托积他人趋进行较拆除甜清运在，相离关费狠用从叔乙方课合同冒价款鸣中扣们除。粘第扰九蓄节核工程蹲竣工宅验收一、 男竣工姻验收1、 坟预验锯收：污工程厌具备勾竣工串验收库条件异，乙鸦方按敲国家激工程称竣工程验收改有关办规定趴，提吗前1暖5日因向监惩理公传司提驻供完续整竣炊工资油料、策竣工场验收幸报告者及工己程质喉量保碎修书毅。监绘理公卧司认
