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1、存量房屋买卖交易协议精编版出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】
2、【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_【区】
3、_【小区】_【幢】【座】【号】_单元_号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。该房屋房源核验编码：_。其他_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。第二条房屋权属情况及使用情况该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】证号：_，共有权证证号：_，填发单位：_。房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。土地使用状况该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】：_，填发单位：_。该房屋权利性质为下列选项中第_种情
4、形并符合其再上市政策规定。1.商品房;2.已购公有住房;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋;5.限价商品住房;6.自住型商品住房;7.共有产权住房;8.其他：_。该房屋的抵押情况为：_。1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_，抵押登记日期：_年_月_日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】：_。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第_种方式处理：出卖人应当于_年_月_日前办理抵押权注销登记;出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品
5、房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第_种方式处理：1.自租赁合同签订之日起至，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金;2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金
6、;3._。该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：1._;2._;3._。双方约定：_。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交方式出卖人与买受人通过_种方式达成交易。1.双方当事人自行成交;2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构备案号：_;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构备案号：_。房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。3.。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元。签订本合同前，买受人
7、已向出卖人支付定金人民币_元，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】。买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。1.一次性付款总金额：人民币_元。买受人应当于_年_月_日前向出卖人支付。2.分期付款买受人应当于_年_月_日前分期向出卖人支付全部房价款。首期：买受人应当【于_年_月_日前】向出卖人支付房价款人民币_元;第二期：买受人应当【于_年_月_日前】向出卖人支付房价款人民币_元;第期：买受人应当【于_年_月_日前】向出卖人支付房价款人民币_元。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款人民币_元，占
8、全部房价款的_%。余款人民币_元向【_银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第_种方式处理：.买受人应当【于_年_月_日前】向出卖人支付剩余房价款;.出卖人有权解除合同，双方约定：_;.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于_年_月_日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定：_;如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第_种方式处理：.买受人应当【于_年_月_日前】向出卖人补足差额;.出卖人有权解除合同，双方约定：_;如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于
9、_年_月_日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第_种方式处理：.买受人【于_年_月_日前】向出卖人支付剩余房价款;买卖双方签订的存量房自有交易资金划转协议见附件六。买受人应当将房价款人民币_元存入买卖双方共同委托的行政管理部门）在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：_。第五条房屋权属及具体状况的承诺1.出卖人对该房屋享有合法权利;2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系，附件一所
10、约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;8.。如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款%】。第
11、六条房屋交付出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4.;5.;6.。在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_】费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_
