某平台公司整体转型发展规划设计方案

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1、某平台公司整体转型发展实施方案一、基本原则和工作措施（一）基本原则全面深化国有企业改革，理顺政府与平台公司关系，实 现公司市 场化、实体经济化：按照“突出主业、规范重组、 公私合作、市场运 营”的原则，依据市场资源配置的要求， 不断优化调整公司结构，创 新优化公司运行机制和资本运作 机制，大力发展实体经济，实现单一 融资性平台公司向旅游 综合性平台企业转型升级，实现企业实体化、 多元化战略发 展目标。（二）工作措施1. 建立现代企业制度，完善法人治理结构按实体公司运作要求，构建现代企业制度和人力资源管 理体系， 严格按照公司法建立法人治理结构，实现从单 纯的“融资一建设” 模式转向“融资、投资

2、、建设、运营” 模式，进一步建立健全“融资 投资、建设、运营、偿债” 的良性循环。坚持既做平台，乂做企业， 一手抓平台建设， 一手抓文旅产业发展，突出主业，采取模块化运作 模式，以 市场化为导向，明确项目运作的市场机制，逐步通过业务的 整合和拓展，提升公司的盈利能力和可持续融资能力，在此 基础上， 建立完善现代企业制度，完善公司法人治理结构。2. 积极转变管理观念，适应企业化经营落实模块化、功能化的运营分工模式，谋划好公司各业 务板块的 管控和整合，实现从政府注入到企业自主经营、良 性运作的转变，规 范企业经营、提高投资收益，确保国有资 产保值增值；整合公司资源 通过整合和重组，形成独具特 色

3、和优势的产业模块板块，通过产业集 聚、富集和产业延伸, 提高产业的竞争力；强化市场运作，对经营性和 准经营性资 产，通过市场化运作的方式，引进战略投资者，不断提高 企 业的盈利能力和综合实力，满足经济发展需要，提升文旅服 务功能；逐步建立有效的选人用人和人才激励机制，不断提 升管理人 员和专业技术人员的能力和素质 ；对公司管理人员 进行分层、分类学习培训，加强对企业领导人员的教育培训 和企业经 济管理后备人才队伍建设，努力建设数虽充足、结 构合理、素质优良 的企业人才队伍。3. 加强资源整合，增强区级旅游平台公司的控制力和影 响力。鉴于目前公司的控制力和影响力还很弱，公司发展战 略、公司愿 景

4、、企业文化等还处于初级阶段，作为区内的旅 文类平台公司，责无 旁贷的需对辖区内各类文旅实体进行整 合，通过政府授权，资产剥离 和组合、资本运作等多种方式, 不断壮大公司资产，重点突出综合性平 台公司战略规划、项 目策划、投资决策以及决策中心的职能定位，强 化子公司功 能模块能力，提升项目实施、计划管理、建设管理、资产 经 营的执行职能。进一步实施投资经营型的管控模式，清晰平 台公司 与子公司、参股、控股公司之间的“上下界面”，使 总公司的“综合 管理”与子公司、参股、控股公司“专业经 营”相分离，总公司层面 专注于战略方向、整体规划和整体 发展，子公司层面则根据模块功能 分工，专注于提高竞争优

5、 势、融资能力和经营能力。4. 进一步提升政府指导能力和支持力度进一步理顺公司与政府、与相关职能部门的关系，政府 对公司运 作进行必要指导；在不干预公司日常经营活动的前 提下，根据市场化 运作原则，在政策措施、授权经营、项目 建设、资金筹措等方面给以 公司支持；对委托代建的各类民 生、扶贫工程非经营性重资产进行剥 离减负，公司实现市场 轻装上阵。二、主要目标推进公司法人结构重组和资产重组，对投融资金融、景 区运营、 文旅产业服务经营、医养融合、业务整合进行板块 整合，推进重资产剥离，轻资产优化，实现公司转型发展。（一）实现公司法人结构重组目前公司为独资国有企业，体制上的障碍，直接影响到 企业经

6、营 目标、管理水平和经济效率，在确保国有控股的基 础上，进行灵活多 样的公司多层级体制改造，引入包括非国 有股东在内的多元股东结构 明确投资者、经营者、管理者 的相互职责、权利和义务，建立规范的 权利机构、 决策机构、 执行机构和监督机构。我公司根据上级相关会议纪要精神及整体步骤，对子公 司及相关 经营范围进行合并和重组，公司法人结构重组成五 大功能板块：1.投 融资金融板块；2.景区运营板块；3.文旅 产业服务经营板块；4.医养 融合板块；5.业务整合板块，具 体结构如下：（二）实现资产重组 按照突出主业、精简数虽、做大规模、提高运行水平的 原则，对 资产进行重组。1. 剥离重资产。将公司承

7、建的非盈利性民生、扶贫类项B 全部纳入金盆开发投资有限公司2. 优化轻资产。将公司实施的盈利性经营性项目全部纳 入贵州 铿锵体育文化传播有限公司。（三）实现功能整合1. 建立投融资金融平台 具备充分挖掘和利用各类融资资源，不断提升整体融资 能力和投 融资服务能力，实现融资方式多元化、融资主体多 层化、融资渠道多 样化的功能。重点包括：（1）建立公司资本运作机制。通过整合利用城市点状 土地的开 发和利用，代企业支付欠缴土地出让金、税金的方 式，将企业实体资 产低价折入公司资产，壮大公司资产，做 大资金规模和质虽，形成强 大的吸贷能力、偿还能力和经营 能力，不断提高信用评价等级和信贷 额度。(2)

8、 建立多元化投资机制。充分发挥国有资产的引导 和撬动作 用，以土地、市场、文旅等资源吸纳社会资金资本 投入，调整资金结 构，从根本上改变依靠财政和银行贷款的 投资方式。(3) 建立市场化融资机制。利用已有的资产进行优化 重组，提 升自身竞争力和融资能力，通过“请进来”、“走 出去”融资战略， 面向资本市场，扩大融资渠道，探索通过 企业债券、集合资金信托计 划、私募基金、资产证券化、股 权融资、预期收益权融资等多种方式 形成可持续发展的融 资机制。(5) 建立非经营性项目商业化运作机制。对公司承建 的投资规 模大、回报周期长或不直接产生收益的项目，采取 政府采购、回购方 式进行商业化操作；或探索

9、通过一级土地 收购整理、上司交易、回收 成本、继续使用的封闭运作模式 实现项目体外的资金平衡。(6) 建立资源整合机制。依托政府支持，充分利用利 用土地资 源、政策资源、市场资源、企业资源，整合各类资 源，搞活企业经营，盘活辖区各类存虽资产， 搞活增虽资产, 实现资 产优化，提高偿债能力和盈利能力， 实现可持续融资、 投资、建 设、运营能力。2. 建立景区运营平台以景区开发和运营为核心，充分整合利用各类资源，不 断提升接 纳能力和配套服务能力，实现旅游产品提供“个性 化”、“针对化” “多元化”。(1) 建立起符合现代旅游发展的管理体系、产品体系 和服务体 系。实施所有权、管理权和经营权三权分

10、离，按现 代企业制度建立运 营管理团队，适应市场化的需求，减少行 政的过多干预；同时，设立 合理的、精简高效的管理架构和 内设部门，尽虽实现管理架构扁平化 有精准的产品定位， 突出自身的差异化，在前期规划、策划时，要充 分论证，分 析自身所拥有的资源特色，突出与周边现有旅游资源的差 异 性，并能结合游客的市场需求，才能给出准确的产品定位； 注重产 品多元化开发，通过二次消费，以实现景区更多更大 的收益。按照现 代旅游发展要求，建立起安全规范、设施完 善员工、服务水平高的。(2) 建立景区合营结构性平台。为更好吸纳民营经济 实体，壮 大平台国有资产，探索将钟山区民营景区景点，通 过逐步占股控股，

11、 实现绝对控股，发挥国有企业党建引领作 用和社会资源引导作用，壮大资本和现金流，充分整合国企、 民企资 源，提升景区景点品质，积极开展对韭菜坪景区比女 街民营企业开展 合营结构性平台建立试点工作。3. 建立文旅产业服务经营平台(1) 建立文旅全产业链资源整合体系。以辖区文旅产 业整合和 开发为核心，进行文旅业态打造或联营联盟等多元 化经营模式，形成 文旅项目的策划、咨询、设计、建造、管 理一体化解决方案和全程运 作服务平台。(2) 建立服务经营开放式结构。围绕旅文资源开发和 利用，构 建起专业团队、资金投资者、成熟IP、运营商、品牌服务商共同参与, 集规划设计、投融资服务、运营服务、 营销服务

12、、双创服务等多种资 源资本资讯服务为一体的开放 式结构。4. 建立医养融合平台构建起较为完备的医养全产业链资源整合平台。以“医”和“养”产业深度融合发展为核心，通过市场机制， 通过整 合景区景点、医疗、养老、文化、教育及各类社会资 源，调动各方面 资源，建立起护老中心和老年医院相结合 生活照料和康复关怀相结合 的新型养老服务模式，打造包括 传统的生活护理服务、精神心理服务 老年文化服务，医疗 康复保健服务(有医疗服务、健康咨询服务、健 康检查服务、 疾病诊治和护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务 等) 为一体的开放式平台。5. 建立业务整合平台通过利用互联网、云计算、大数据等技术支持，为公司

13、 文旅产业 及辖区文旅业态及相关产业链项目方、资源方、资 本方，投资商、开 发商、运营商、配套商及政府机构等提供 商机撮合与全程服务，构建 起规划设计、开发、建造、投融 资、运营、策划营销一体化的全要素 开放式高效合作平台。三、工作机制（一）成立工作领导小组为切实加强领导，成立公司整体转型发展工作领导小 组，全面负 责公司整体转型发展工作，由公司党委书记、董 事长为领导小组组长 公司相关分管领导为副组长，公司各 部门、各子公司负责人为成员。 领导小组下设办公室，负责 统筹协调、督促推进整体转型工作。（一） 建立 5+1 工作联动机制 按照公司党建、内控、投融资、项目建设、市场运营和 公司整体

14、转型工作实施步骤安排，建立起 5+1 工作小组联动机制，在公司整体转型发展工作领导小组统一部署和统筹 下，有序推 进公司整体转型发展工作，确保工作取得实效。（二） 责任落实，任务到人根据实施方案内容，进行责任细化分解，明确工作时间 节点、责 任领导、责任部门、责任人，确保公司整体转型发 展工作到 2019年 2 月份实际性启动。四、保障机制（一） 强化政府引领和规范作用1. 以文旅市场需求为导向进行文旅产业规划和招商引 资，改变政 府大包大揽的投入方式。2. 进一步制定和完善钟山区文旅产业健康、稳定发展相 关规定和 办法，设置必要的旅游执法机构。3. 努力创造良好的营商条件。4. 抓住大型旅游

15、活动的契机，发挥政府宣传推介作用。5. 旅游产品开发和自然人文环境保护并举，制度和出台 相应政 策和法规，确保文旅产业始终沿着健康、良性的轨道 发展。（二） 需获得的授权和政策支持公司在法人治理结构重组、钟山区景区经营权、钟山区 文旅产业 部分资产及部分收费权、人事、薪资、奖励、内控 等制度需区委区政 府授权。1. 组织领导保障探索建立政府主导、旅游牵头、部门配合、社会参与的 大旅游发 展体制，设立区旅游发展委员会，由区政府主要领 导亲自挂帅督导， 形成旅游业发展合力。筹建区旅游开发集 团公司，强化资本运作，减 少政府投入，以市场化运营推动 旅游业快速发展。2. 政策的保障(1) 加大贵州省关

16、于进一步加快旅游业发展的若干 意见的 实施力度，做好贵州省旅游条例的宣传和贯彻 工作，用好、用活、 用足各项旅游扶持政策。(2) 实行旅游用地差别化指导政策。编制和调整城乡 发展规划 土地利用总体规划时，充分考虑旅游项目、设施 的空间布局和建设用 地需求。年度土地供应要保证旅游发展 用地，按旅游项目需求确保用 地指标。涉及经营性旅游项目 的建设用地，租金、出让金按国家相关 规定的最低标准收取。(3) 对利用荒山、荒地进行旅游开发实行土地资源优 惠政策。(4) 由交通运输主管部门等批准建设的游客客运站等 设施，参 照对城市公交站场、道路客运站场城镇土地使用税 的规定，落实国家 和省上出台的税收优惠政策。(5) 对旅游演艺项目参照支持文化企业发展的相关税 费优惠政 策执行。(6) 进一步规范行政审批前置服