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1、商品房买卖合同204条商品房买卖合同204条目录第1局部 合同背景第2局部 广告与样品第3局部 房屋质量第4局部 户型空间第5局部 房屋面积第6局部 建筑设备第7局部 电气局部第8局部 供暖与燃气第9局部 装修标准第10局部 室内环境第11局部 室外环境与绿化第12局部 社区及设施第13局部 价格付款第14局部 房屋交付第15局部 初步验收与保修第16局部 所有权证第17局部 前期物业管理第18局部 业主委员会第19局部 消费者权利保护第20局部 抵押担保第21局部 合同变更第22局部 合同终止与解除第23局部 退房程序第24局部 违约责任第25局部 买受人损失第26局部 争议与其他第27局部
2、 合同附件第28局部 法律法规及标准第1局部合同背景第1条合同原那么：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第2条文字定义1合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同那么冠以合同的详细名称；2本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；3本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼
3、座；4本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；5本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者获得房屋的.权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条合同标的：本房屋位于_市_区县_路_号_楼_层_室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_。第4条居住目的：出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保
4、持居住环境的安静与平安。如不能到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销售场所_市_区县_路_号或者为买受人及买受人的代理人指定的场所_市_区县_路_号，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条土地权利：本工程由北京市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_；批准文件的主要内容为：_。本宗土地原所有权人为：_，原土地使用权人为：_，国有土地出让合同编号为：_；土地使用证号码为：_，土地使用权期限为：_年自_年_月_日至_年_月_日，土地使用权性质为：_商业或住宅。共24页，当前第1页1234567891121_15161718192023222324第 页 共 页
