2023年建筑物安全管理7篇

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1、2023年建筑物安全管理7篇 书目 第1篇建筑物及构筑物平安管理方法 第2篇建筑物物理平安管理程序 第3篇建筑物施工现场平安管理 第4篇紧水滩水电厂水工建筑物平安管理工作 第5篇水电厂水工建筑物平安管理工作 第6篇建筑物平安管理程序 第7篇房屋建筑物及其平安管理的基本概念和定义 房屋建筑物及其平安管理的基本概念和定义 房屋建筑物平安管理制度的建立是一项系统工程，精确定义该系统的概念与范畴有助于系统的精确建立与实施。 房屋建筑物是房屋建筑施工活动的干脆产品，因此，为了明确房屋建筑物的概念，首先要明确房屋建筑施工活动在建筑业中的位置。 我国的国家标准国民经济行业分类（gb/t47542023）将编

2、号为e的“建筑业”分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个大类，见表1-1。 表1-1中，序号为48、49和50的建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业三个大类，都是序号为47的房屋和土木工程建筑业大类的配套行业，其产品基本不能独立存在，因此应依据房屋和土木工程建筑业大类对建筑施工活动的产品（即各类建筑物）进行分类。 房屋和土木工程建筑业大类在表1-1中又分为房屋工程建筑和土木工程建筑两个中类。这两个中类的主要区分有： （1）从立项审批程序、规划设计、施工工艺难度和修理保养等角度，房屋工程建筑的产品与土木工程建筑的产品有显著区分； （2）从行政主管部门分工的角度，房屋工程建

3、筑和土木工程建筑分别由不同部门管理； （3）从产品本身的特点角度，房屋工程建筑的产品都是供人在其内居住和活动的建筑物，而土木工程建筑的产品大都是不能供人在其内居住和活动的构筑物。此外，辞海也指出：土木工程是道路、铁路、桥梁、隧道、市政卫生等各种工程全部或一部分的建成物的统称。可见，土木工程的概念不包括房屋工程的建成物。但在某些国家，也有将房屋建筑列入土木工程的，因为外文中的土木工程常指民用工程，以区分于军事工程。 房屋工程建筑中类在现行国家标准中未做出进一步的分类。 在明确了房屋工程建筑在建筑业中的位置后，关于房屋建筑物的概念和范围的界定，尚须要考虑以下法律和一般相识： （1）中华人民共和国城

4、市房地产管理法其次条其次款规定：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。”依据此款以及考虑到便于房屋建筑物管理制度的设计，本书所称房屋建筑物还应包括其附属设施。此外，随着城市建设的不断发展，城镇地下空间得到了越来越多的开发，这部分房屋也应作为房屋建筑物管理的对象； （2）虽然中华人民共和国建筑法、建设工程平安生产管理条例和建设工程质量管理条例等相关法律法规均不适用于农夫自建低层住宅的建设活动，但将广阔农村地区房屋的建设与管理纳入到法制轨道已是大势所趋，因此本书所称房屋建筑物也包括农村建筑物； （3）虽然国家标准未对房屋建筑物做出进一步的分类，但考虑到对房屋建筑物的一般相识，可以将其划

5、分为住宅建筑、公共建筑和工业建筑三类，其中，前两类还可以归纳为民用建筑，这三种建筑物类型基本涵盖了房屋建筑物的各种类型，可以作为本书中的分类方式。 基于以上相识，房屋建筑物的概念可明确描述如下： 房屋建筑物是指城乡地上和地下的民用与工业建筑及其附属设施，包括住宅建筑、公共建筑和工业建筑。其中，住宅建筑如一般住宅、公寓、别墅等；公共建筑是供人们进行社会活动的非生产性建筑物，例如办公楼、图书馆、学校、医院、剧院、商场、旅馆、车站、体育馆、展览馆等；工业建筑如厂房等。 上述概念是依据我国现有的法律和标准归纳得出的，适应我国实际状况。其他国家和地区对房屋建筑物的概念也有多种不同的描述和分类方法。 建筑

6、物及构筑物平安管理方法 第一章 总 则 第一条 目的 建筑物及构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为加强建筑物、构筑物、设备基础的修理保养，防止损坏和发生事故，保证平安生产，结合公司实际，特制定本方法。本方法适用于公司全部在建和已建的建筑物、构筑物及设备基础。 其次条 定义 建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分： 1.建筑物是指生产车间、协助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 2.构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点

7、、座标点及地下混凝土管网等。 3.设备基础是指用以放置或支撑机械、动力设备的基础。 其次章 管理职责划分 第三条 管理职责 1. 平安部职责：负责公司内部全部建筑物构筑物平安管理的督促、检查。 2.项目部是归口单位，职责： （1）负责公司内部全部建筑物构筑物的平安管理； （2）负责督促、检查各运用单位刚好对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养； （3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。 3.相关单位职责： （1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养； （2）负责本单位须要进行土建施工的申报工作和工程量审核； （3）协作外协施工单

8、位的施工，办理相关手续、与工程部一同监督施工质量并进行验收。 4.安保部职责： （1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理； （2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。 5.生产部职责： 负责厂区排水系统的监督、检查，刚好协调处理各车间排水系统出现各项问题。 6.项目部职责： 在建设期内对新建的主要建构筑物设置检查点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异样现象。 第三章 平安管理措施 第四条 建立全厂建筑物、构筑物台帐（包括结构类型、建立年份、生产性质）。并且建筑物、构筑物、护坡应加强爱护，严禁超荷载运用，严禁随意破坏。未经批准，不得变更原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔

9、打洞，由于工艺变更确属必要时应办理手续，直径小于100mm时可由运用单位确定，直径大于100mm时应与工程部共同现场审查，确定方案后方可施工。 第五条 因特别缘由，需对建（构）筑物进行变更结构处理或增加设备重量的，必需提出变更结构申请书，经工程部托付专业设计院计算审核，审核计算合格后，方可变更。 第六条 建立健全全厂上、下水布置图。每年5月至9月防汛期间，对重要的排水沟、排洪沟、消防通道等设置与相关单位巡察巡查，发觉问题马上整改。 第七条 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时驾驭重要厂房沉降规律，以保证其运用平安。 第八条 对建（构）筑物

10、运用过程中发生的表面破损及缺陷的，由运用单位刚好通报工程部及相关单位进行现场勘查，并制定修缮措施方案，以保证其运用性能。对运用年久及其他缘由产生的险房、危房和担心全部位要刚好拆除或实行有效措施加以消退，以保证运用平安。 第九条 各运用单位对所属房屋，工业建筑物，构筑物应定期进行检查。对防潮、防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的缺陷，要实行措施，并刚好解决。 第十条 对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各单位要依据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置旁边设立防火墙、防爆墙及防火、防爆措施等，以保证生产平安进行。 第十一条 要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决

11、避开振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的平安。 第十二条 要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不行将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线旁边，以免发生危急。 第十三条 要加强保温（冷）管理工作。在施工中要重视质量；在运用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作。主动采纳新型保温（冷）材料。 第十四条 超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得随意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件或损坏维护结构、楼梯、栏杆、盖板等各类平安防护措施。因检修须要切断的应事后刚好复原。

12、 第十五条 要严格限制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质侵蚀、破坏楼板、地面及建（构）筑物基础。杜绝跑、冒、滴、漏，尽量削减对建筑物、构筑物与设施的腐蚀。 第十六条 凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等、严禁乱打孔、敲击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。 第十七条 严禁将排气筒（管）和排水管设置在高建筑物旁边的屋顶和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。 第十八条 厂区道路应保持整齐，不准堆放材料、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物料和污染物，不准随意破坏道路。确因施工须要的，需经后勤保障部批准方可进行。可能因运输车辆造成破坏的路面，要实行特别爱护措施，以保障厂区道路及附属设施的正常运用。

13、 第十九条 工程部每年定期组织有关人员对公司内全部的建筑构筑物进行一次全面的检查，对查出的问题进行刚好制定措施，进行处理，以保证建筑构筑物的完好状况，确保其平安、完好地为生产服务。 第四章 附 则 其次十条 本方法由工程部负责说明。 其次十一条 本方法自下发之日起施行。 建筑物物理平安管理程序 1.0 目的：本程序的目的是使各建筑物、大门、围墙及门窗等得到有效的管理，防止损坏失修，及公司货物被盗窃，以确保全部产品、物料和人员处于平安的储存环境。 2.0 范围：本程序适用于我公司各建筑物、大门、围墙及门窗等实体的管理活动。 3.0 职责： 1）行政部：负责各建筑物、大门、围墙的管理； 2）各部门

14、主管人员负责各自部门的门窗管理支配。 4.0 程序 4.1 窗户的开、关 4.1.1 窗户的开关必需由指定人员负责，在车间内依工作位的就近原则来划分各组长的责任区域，明确各自职责。 4.1.2 上班可按天气的或车间内的空气状况确定是否对窗户的开启，可由就近员工对该窗开启，下班时各生产组长必需对管辖区域内的窗户进行检查，将窗关好并上插销后方可离开车间。 4.1.3 如所管辖区域内的组长请假或离职，部门主任应马上支配指定人员进行对该区域内的窗户进行管理（开、关）。 4.2 车间大门 4.2.1 全部大门的锁匙应由该部门的主任或主管持有，不得随意摆放，并对部门内的大门上班开锁及下班关闭，确保大门处于平安的状态。 4.2.2 部门主任和主管不得同时请假或脱离对管辖部门的管理，如出现该特别状况，部门的大门锁匙应由行政部支配，由安保经理或指定人员进行监管。 4.2.3 全部大门的锁具在下列任何一种状况下应当进行更换： a) 锁具运用期已超过一年或老化； b) 锁具出现损坏； c) 主任或主管其中之一调任该部门或离职； d) 主任或主管丢失锁匙； 4.3 建筑物、公司大门和围墙管 4.3.1 行政部应指派人员特地负责对各建筑物、围墙的管理，