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1、农村 C 级危房加固技术与方法 （2017 年 3月 1 日）建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。对农村危 房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房 屋的使用寿命。以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。一、加固基本原则与要求1加固工作程序：入户安全复查f加固方案初定f方案优化协商f方案确定f加固 协议签订f加固施工一质量验收。其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有 专人技术人员。须特别强调：户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方 可施工。2. 加固基本原则：安全可靠，经济合理，便于施工。3. 加固基本思路：将地下整牢靠
2、（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体 稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水 防潮等耐久性能）。简言之，强筋健骨，延年益寿。4加固材料要求：加固所用材料，必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料（如 环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协 助采购。5工匠培训要求：承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组 织进行加固技术培训。二、地基基础加固1 加固目的：提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。2加固方法与技术途径地基挤密加固：米用小直径树根桩或石灰桩对基础两侧地基进彳丁加固（适用于软弱
3、土或湿陷性黄土地基）地基注浆加固：将水泥浆或其他化学浆液注入松散土层、裂隙或空洞中，浆液 凝结后对地基起到固化、堵塞作用。（适用于软弱土、砂土、湿陷性黄土地基）扩大基底面积加固：将原基础全部或部分挖开，浇筑混凝土形成基础外套，固 以扩大基底面积，增强基础强度与刚度。（适用于一般砖石条基）局部托换加固：在原基础两侧挖坑并另做新基础，然后通过钢筋混凝土抬梁将墙体荷载部分转移到新基础上。（适用于一般条基、独基）三、房屋整体性加固（一）墙体之间捆绑式加固1 加固目的：增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。2 加固方法与技术途径加固方法技术途径配筋砂浆带整体加固：在纵横墙连接部位或房屋
4、四角设置竖向配筋砂浆带，在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处设置水平配砂浆带，水平与竖向砂浆带对房 屋形成空间“整体固捆绑”式加固。（适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋）型钢整体加固：在纵横墙连接部位、房屋四角采用角钢或钢板进行竖向加固， 在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处进行水平加固，水平与竖向加固构件焊接 形成整体。（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）钢拉杆加固：在横墙顶部或纵墙顶部设置水平钢拉杆，将房屋进行钢拉杆加固水平“捆绑”，以提高整体性。（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）墙揽加固：在墙外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或墙揽加固木板 制作），通过穿墙铁丝或钢筋与内墙或主体结构拉
5、接。（适用于各种墙体承重结构， 或木构架承重、围护墙为土墙、砖墙或石墙的结构）（二）楼（屋）盖与墙体连接加固1加固目的：增强楼（屋）盖与墙体的连接，增加楼（屋）盖构件的支承长度与支承可靠性，并有效约束墙体，防止地震时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。2加固方法与技术途径加固方法技术途径角钢支托加固：在承重墙顶（梁、檩或板底）采用穿墙螺栓固定角钢，角钢支 托加固增加梁、檩或楼板的支承长度。（适用于砖墙、石墙、砌块墙上支承有混凝 土楼板、混凝土梁或木构件的情况）木夹板加固：对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙顶部采用木木夹板加 固夹板进行加固，防止地震时倒塌。（适用于土隔墙、砖隔墙等）墙揽加固：在墙
6、外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作）， 通过穿墙铁丝或钢筋与屋（楼）面构件拉墙揽加固接。（适用于木屋架、木梁、木 檩条与墙体之间的连接加固）硬山搁檩加固：在山尖墙顶部设置爬山圈梁；在山墙中部增设扶壁柱进硬山搁 檩加固行稳定性加固；在脊檩下面设置竖向剪刀撑加强；或山墙外设置墙揽。有条 件时，以上途径可组合采用。（适用于土墙、砖墙、石墙、砌块墙）四、砖石墙体加固与修复1加固目的：提高砖石墙体承载力与抗倒塌能力，修复墙体局部出现的裂缝、剥落等 缺陷。2加固方法与技术途径加固方法技术途径砂浆面层加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层 加固砂浆面层加固。（墙体砌筑质
7、量很差或抗震设防要求较高时，宜采用双面砂浆 面层）配筋砂浆带加固：当不需要对整面墙体进行加固时，可采用此法对墙体主要受 力部位进行加固。（方法、措施如前所述）重砌或增设墙体加固：对强度过低、现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横 墙间距过大导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。增设扶壁柱加固：当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。（扶壁柱可采用砖砌或混凝土浇筑。）墙体裂缝修复：根据裂缝宽度、长度，采用局部抹灰或配筋抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复。五、生土墙体加固与修复1加固目的：提高生土墙体承载力与抗倒塌能力；修复墙体局部出现的裂缝、剥落等 缺陷。2加
8、固方法与技术途径加固方法技术途径砂浆面层加固：在墙体两侧采用钢丝网水泥砂浆面层加固。配筋砂浆带加固：方法、措施如前所述。仅供参考重砌或增设墙体加固：对现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横墙间距过大 固导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。木龙骨加固：在生土墙体两侧表面刻槽，嵌入水平、竖向木龙骨或木木龙骨加 固板条，节点部位钻孔，采用穿墙螺杆将两侧木龙骨或木板条紧固。增设扶壁柱加固：当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双 侧增设扶壁柱进行加固（扶壁柱宜采用砖砌或混凝土浇筑。）墙体裂缝修复：裂缝较宽时，可先采用草泥塞填处理；裂缝宽度较小时，可采 用水泥浆、石膏浆或水玻璃等材料灌缝
9、处理。六、木构件加固与修复1加固目的：提高木构件与节点的承载能力与刚度，减小木构件的变形与节点转动, 提高木构件的耐久性能。2加固方法与技术途径加固方法技术途径木构件嵌补加固：木构件纵向干缩裂缝较大时，可用楔状木条嵌补，并采用胶 木构件嵌补粘剂粘牢；木构件表面局部轻微糟朽，将糟朽部分剔除干净加固后，也 可用上述方法嵌补。嵌补后必须采用铁箍、卡箍或铁丝紧固。木构件节点加固：柱梁（枋）节点、梁檩节点、檩椽节点、屋架节点有变形、 松动或不符合连接要求时，可采用扒钉、粗铁丝、扁铁、木加固夹板等材料进行加 固。斜撑加固：为提高木屋架的整体性，可在屋架之间设置竖向剪刀撑，在屋架跨 中设置纵向水平系杆；木构
10、架出现整体歪斜时，可在木柱之间设置斜撑；木构件节 点间也可设置小斜撑，增强抗转动能力。墩接加固：将木柱根部糟朽部分截掉，换成新木料，一般采用半榫搭接。也可 采用石墩或混凝土墩。砌墙加固：对南方穿斗式木结构，可在木柱之间砌筑部分墙体（砖墙或石墙）， 以增强房屋抗侧移能力。构件更换：木柱、木梁、木檩条、木椽子等木构件严重腐朽、虫蛀时，应更换 或增设新构件；更换时应有临时支撑。防腐处理：木构件当有轻微腐朽或虫蛀时，可在表面涂刷水溶性防腐剂或油性 防腐剂，也可用合成树脂涂抹于木材表面。七、混凝土构件加固1加固目的：提高混凝土构件的承载力与耐久性能。2 加固方法与技术途径加固方法技术途径增大截面加固：对混凝土梁，可采用三面围套、后浇混凝土进行增大截面加固；对混凝土柱，可采用四面围套、后浇混凝土进行增大截面加固。角钢包角加固：对混凝土梁、柱，可采用角钢包角的办法进行加固。角钢在端部应可靠固定。整浇层加固：可在空心预制板上整浇一定厚度的钢筋混凝土面层，对预制楼面、屋面进行加固。
