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1、建设项目可行性研究报告范本 x房地产项目可行性研究报告 公司名称:*房地产公司 编制人员:* 完成日期:20X-7- 1目录 调查人员声明4 第一部分:项目总论5 11项目背景 1.项目概况5 1.21项目名称 .2.2项目建设单位概况5 1.2.3项目地块位置及周边现状 1.2项目规划控制要点7 12项目发展概况7 1.3可行性研究报告编制依据 .4可行性研究结论及建议第二部分:市场研究 .1宏观环境分析8 2全国房地产行业发展分析 23本市房地产市场分析8 .31本市房地产市场现状 .3.2本市房地产市场发展趋势 2.4板块市场分析9 4.1区域住宅市场成长状况 2.4.2区域内供应产品特
2、征 2.区域市场目标客层研究 2.项目拟定位方案0 2.51可类比项目市场调查578889911010 25.项目t分析11 2.5.3项目定位方案11 第三部分:项目开发方案11 31项目地块特性与价值分析 3.2规划设计分析12 3.3产品设计建议3 3.4项目实施进度15 3.营销方案16 3.6机构设置16 3.7合作方式及条件17 第四部分:投资估算与融资方案 4.投资估算1 4.1.投资估算相关说明17 .1分项成本估算 .3总成本估算20 4.1.4单位成本20 4.销售收入估算0 4.1.6税务分析20 .7项目资金预测2 4.8现金流量表21 4.1.9自有资金的核算1 42
3、融资方案22 .1项目融资主体2 .2项目资金来源22 4.2.融资方案分析2 4.2.4投资使用计划2 4.2.5借款偿还计划 第五部分:财务评价23 5.1财务评价基础数据与参数选取 52财务评价(方案1)23 5.2.1财务盈利能力分析23 5.22静态获利分析24 .2.3动态获利分析24 5.2.4偿债能力分析24 5.5综合指标表4 5.3财务评价(方案2)25 5.财务评价结论25 第六部分:不确定性分析5 6.1盈亏平衡分析25 62敏感性分析26 621变动因素一成本变动 .2.2变动因素二售价变动 .3变动因素一容积率变动 63.1风险因素的识别和评估2 6.风险防范对策7
4、 第七部分:综合评价 .1社会评价(定性)27 .2环境评价(影响及对策)27 3公司资源匹配分析7 第八部分:研究结论与建议27 8.结论27 .2建议27 第九部分:附录2 1附件:28 92附表:28 .附图:29 调查人员声明 我们郑重声明: 、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、我们依照xxxx公司统一的房地产可行性研究报告模式进行分析。 3、形成意见和结论。 、撰写本可行性研究报告。 5、我们已(或没有)对本报告中的拟建项目进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘)。 6、(其他需要声明的事项) 参加调查人员签名: 公司领导签字: 注。形成一致意见后,附后存档。 内容总结