单体水电安装工程作业指导书

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1、单体水电安装工程作业指导书1.目的 通过规范单体水电工程施工关键操作要点，统一施工质量要求，提高项目单体 水电交付质量。2.适用范围适用于公司所有开发项目的单体住宅水电。3.术语和定语3.1 室内给水管道安装： 包括室内生活给水和消防给水管道的安装， 不包括消火 栓和喷淋管道的安装。3.2 室内排水管道安装：包括室内生活排水、雨水管道的安装。4.职责4.1 工程管理部4.1.1 组织编制单体水电安装工程作业指导书 并根据实施反馈意见做好持续 改进工作；4.1.2 负责本指导书的解释和内部培训工作。4.2 工程技术部4.2.1 根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作 ；4.2.

2、2 跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施， 必要时向工程管理部提出改进措 施。5. 作业内容5.1 准备工作5.1.1 技术准备工作 图纸会审：项目工程技术部现场水电管理人员认真熟悉施工图纸，结合土建 结构施工图、建筑施工图、装饰施工图等审核图纸，核对各种管道的坐标、标 高是否有交叉，着重审核门窗的位置、墙体及梁的规格尺寸等是否与水电图纸相一致，管道井的设置是否能满足安装设施要求，空调板、空调洞的位置与空 调插座位置是否一致、进户管线的合理性等，并组织图纸会审。 编制、审核施工方案：施工前施工单位根据设计要求，结合质量通病防治导 则，编制施工方案，施工方案应由总监理工程师和工程技术部审核批准。

3、样板施工：卫生间、厨房间给水、排水管道施工前应选择一底层户型做好样板， 并经相关部门评审合格。5.1.2材料准备工作主要材料根据设计和规范要求，确定材料品牌、型号、规格等，并编制甲供材和 主要材料计划，选定材料应满足以下要求：5.1.2.1生活给水PPRt应选用公称压力为1.6MP&5.1.2.2高层室内厨卫排污管的通气管采用普通 U-PVCt,排污管采用空壁螺旋 消音管。5.1.2.3 埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管，紧定式电线管管壁厚度要求1.6 mm，偏差土 0.15 mm；5.1.2.3等电位联结端子板应采用厚度大于 4MM勺铜质材料。5.2操作控制要点

4、5.2.1室内给水管道施工工艺流程安装准备支吊架安装1干管安装支管及配件安装 |管道试压| |管道冲洗| 管道防腐和保可验收5.2.1.1安装准备：管道安装前应配合土建进行预留孔洞和预埋件的施工，预留孔洞尺寸应无差错。5.2.1.2支吊架安装：支吊架安装应先弹线定位，确定标高、坐标位置，管卡用 塑料膨胀管木螺丝或用膨胀螺栓固定。5.2.1.3 干、支管安装：管道接口不得设在套管内，并应距套管端头有不小于 100MM巨离；冷、热水管上下平行安装时热水管在冷水管上方，垂直平行安装时 热水管在冷水管的左侧。5.2.1.4管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）表面应三油 两布，所有型钢支

5、架及管道镀锌破损处和外露丝扣应补刷二度红丹防锈漆和二度 面漆。522室内排水管道安装工艺流流程灌水试验安装准备I I干管安装I立管安装 I支管安装卫生器具安装I通水试验 验收T盛水试验|5.2.2.1室内排水管安装准备和管道支吊架安装控制要求同给水管，外立面管道 支架安装完成后管卡四周及螺丝孔内应采用硅酮密封胶封闭。522.2卫生器具安装： 卫生器具采用膨胀螺栓固定，与器具接触处加橡胶垫圈隔离，卫生器具排水口 插入排水管预留管中，四周用防水油膏封堵，接口应不松动，固定螺栓时不得破 坏地面防水层。 地漏安装时应核对装饰地面标高，按地面水平线采用0.02的坡度,再低510MM 为地漏表面标咼。5.

6、2.3室内电气施工工艺流程明、暗配管接地连接管内穿线、开关、插座安装桥架安装接地连接电缆敷设分户配电箱安装 灯具安装 通电试验 验收5.2.3.1明、暗配管： 凡需预埋在混凝土的预留管、盒应密切配合土建进度及时定位埋入，预埋在 混凝土结平层内的导管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，管子每隔 1M用铁丝与钢筋绑扎固定，在距盒 150MM处添加固定点，箱盒与钢筋固定时应 附加固定筋。 砌体墙配管， 施工过程中线管墙体预埋采用机械开槽 （照片 1），槽宽大于管 外径 1.2 倍。各种暗式箱盒根据设计标高找正， 找平后用水泥砂浆固定， 控制箱、 盒面与土建抹灰表面齐平 , 相同型号并列安装的开

7、关、 插座预埋盒高度控制一致。 （照片 2） 明配导管采用固定管卡固定， 在距终端、弯头中点或柜、箱等边缘 150500MM 内设有管卡，中间段管卡最大间距符合规范的要求。5.2.3.2 开关、插座、配电箱安装：开关面板安装开闭方向一致，安装位置与门洞边距离为 150mm配电箱内接线排 列整齐，端子接线不多于 2 根，回路功能标识齐全、准确。5.2.4 防雷接地防雷、接地网应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工， 焊缝应饱满， 扁钢与 扁钢搭接长度应为宽度的 2 倍，且不少于 3 边搭接焊；圆钢与圆钢或圆钢与扁钢 搭接时，搭接长度应为圆钢直径的 6 倍（二边焊接），严禁对接。5.3 质量技术措

8、施及通病防治办法5.3.1 细部构造做法5.3.1.1 管道穿越地下室或地下构筑物外墙等严格防水要求的部位， 应采用如下 防水做法。刚性穿墙防水套管法 : 采用预埋带防水翼环的刚性防水套管，套管管径比穿墙 管管径大 12号,翼环及刚套管加工完成后应做防腐处理， 刚性防水套管安装时， 随同混凝土施工一次性浇固于墙内 , 管道穿过套管后 , 两端管道缝隙用沥青麻丝 和石棉水泥 （或膨胀水泥）紧密填实。（图 1）b/2预埋钢套管 止水环 沥青麻丝水泥：石棉：水重量配比为9.5 : 0.5 :1石棉水泥捻实或膨胀水泥图2:群管穿墙防水构造群管穿墙防水做法：1穿墙管线I套管洞应相对集中，采用穿墙盒方法。

9、穿墙盒 的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严， 群管逐根穿过两端封口钢板的预留孔， 将每根管与封口钢板沿管周焊接严密，并从钢板的预留浇注孔注入沥青油膏或细 石混凝土。（图2）5.3.1.2管道穿过楼板、墙壁应设置金属或塑料套管，热水管、煤气管应设钢套管, 安装在楼板内的套管顶部应高出装饰地面 20mm,卫生间或潮湿场所的套管顶部应高出装饰地面50MM。套管与管道之间的缝隙应采用沥青麻丝和细石混凝土填实，两端光滑。（照片3）531.3卫生间卫生器具预留管口高度统一为 150MM （照片9），卫生间或潮湿场 所穿楼板立管预留孔洞吊模封堵做法详见楼地面工程作业指导书。5.3.1.4穿外墙管道线缆敷设完毕

10、后，管道两端对管道和线缆的缝隙采用沥青麻 丝和石棉水泥（或膨胀水泥）填实。5.3.1.5空调洞外墙穿墙套管应在墙体施工时预埋，套管埋设时应保持内高外低， 坡度不小于10%，应采用预制混凝土构件，套管两端加套盖。（图3） 墙体后开孔套管埋设坡度同上，套管两端加套盖，对砌体孔洞宜用水泥砂浆填充 封闭，并抹平，应在管四周与外墙接缝处打密封胶处理。（图4）外墙墙体 外墙粉刷层 预制砼砌块 穿墙套管 套盖室外图3:空调洞预埋穿墙套管图4:空调洞后开孔穿墙套管531.6给、排水立管支架细部做法给水管道井内，给水立管若采用角钢支架，用U型卡固定PP-R管的部位应加垫橡胶垫圈；若采用塑料管卡固定 PP-R管，

11、每层应设一角铁固定支架。公共部位的立管角铁支架安装高度应为 1.6m,角铁平面朝外，凹面朝里，直 角应打磨（照片4）;排水立管与地下室横管拐弯处应用角铁支架固定保护，并 加垫橡胶垫圈。531.7卫生间局部等电位做法卫生间底板钢筋焊成不大于O.6mx 0.6m网格，卫生间四周圈梁钢筋焊通， 采用一4 X 25的镀锌扁钢与圈梁钢筋搭焊引至卫生间局部等电位盒；等电位盒内置铜排厚度不小于4MM与镀锌扁钢螺栓拧接，卫生间插座LEB线采用BVRX 4mm2 的导线与局部等电位箱内端子排相连。5.3.2其他质量技术措施5.321管道在穿越结构沉降、伸缩缝、抗震缝时，应采取如下措施： 穿越上述部位的管道在结构

12、缝处应采取柔性连接（照片5）;管道或保温层的外壳上下部均应留有不小于150MM可位移的净空；5.3.2.2排水管立管应每层安装一只伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。室外雨落水管位置应设置在外墙立面上，禁止上下穿越住户阳台，其伸缩节设置参照室内排水系统伸缩节设置要求； 外立面雨水管固定支架应尽量设置在砼 上，与墙固定件四周应密封处理。5.3.2.3排水通气管的通气口顶端应装设网罩，通气管应高出屋面300MM且必须大于最大积雪厚度；通气管口 4M范围以内有门窗时，通气管口应高出门窗顶 600M M或引至无门窗一侧，不宜设在檐口、阳台、雨蓬等建筑挑出部分的下面； 上人屋面通气管应高出屋面2

13、M （照片6）5.324在混凝土板内成排敷设的导管管距不得小于 20M M并避免同一处有三根 导管交叉重叠现象发生，严禁管径大于 25 mm的电导管在找平层内敷设。5.3.2.5墙体内暗敷电导管，严禁在承重墙上开长度大于 300MM勺水平槽，配电 箱、信息箱预留孔洞的宽度超过 300 mm应在上口设置混凝土过梁（照片 7）,过 梁设置管槽， 以便导管的敷设， 埋入墙内和混凝土内的导管保护层厚度不应小于 15 mm。5.3.2.6 墙内及混凝土内预埋管外露管口、接线盒、垂直向上的的导管管口 ,未安装好的给排水管敞口处等应加临时封堵，以防砂浆等杂物进入堵塞管道。5.3.3 成品保护 :5.3.3.

14、1 排水管应带塑料保护膜安装，防止交叉作业造成污染，交付前清理撕除（照片 8）。排水管支管安装完毕， 应将卫生器具预留管管口用管帽临时封堵。 （照 片 9 ）5.3.3.2 地漏安装完成后，应采用塑料膜保护，防止水泥砂浆堵塞管道。5.3.3.3 屋面防雷带焊接施工时对四周墙面、装饰面用白铁皮覆盖进行保护，避 免焊渣污染。6、质量标准 :合格 : 各类管道、地漏应畅通无堵塞、无倒泛水；管道、地漏四周无渗漏； 室 内各用水点放水通畅；管道坡向顺直，无倒坡。开关、插座安装位置正确，开关通断方向一致 , 操作灵活，漏电保护装置动作反 应灵敏，灯具试亮正常；插座接线相位正确，通电正常。优良:除了满足合格

15、标准外，还应达到以下要求：公共部位、户内各类管道安装排列 整齐，横平竖直，成排安装时直线部分相互平行等距，弯管部分的曲率半径一 致，观感质量较好，清洁无污染，不存在卫生间排水支管高度影响吊顶现象； 户内配电箱、开关、插座面板清洁无破损，安装平整不歪斜，面板紧贴墙面， 四周无缝隙；接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识清晰正 确；地坪预埋管位置走线弹线标识清楚。7、检查、验收、评定7.1 主要材料进场专业工程师和监理应进行检查，符合设计和合同要求 , 并形成 验收记录，监理应对管材、 管件按照同品牌、 同批次不少于二个规格的要求进行 见证取样， 对线缆、开关插座、配电箱等按同一品牌、 同一标段的要求见证取样， 并委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。7.1 对穿越地下室、屋面等有防水要求的各类套管安装、穿墙套管和管道之间防 水封堵 ，监理应全数旁站检查，专业工程师随同