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1、精选优质文档-倾情为你奉上目录2013年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段）南口镇新西广街小区外墙保温施工方案一、编制依据1、主要规范、规程、标准序号规范、规程、标准名称编号1北京市居住建筑节能设计标准DBJ01-602-20062公共建筑节能设计标准GB50189-20053严寒和寒冷地区建筑节能设计标准JGJ26-20104建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075外墙外保温工程技术规程JGJ144-20046建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017北京市居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-20058居住建筑节能设计标准DBJ01-602-200
2、69民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-200810建筑外墙用腻子JG/T157-200911外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-200212北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬质酚醛泡沫板做法）13北京市工程建设企业技术标准-SHS保温板外墙外保温施工技术规程Q/CPZJS002-201314外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/729-201015外墙保温用锚栓JG/T36616建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、主要图集1工程做法12BJ1-12屋面详图08BJ5-13SLT酚醛防火保温板外墙外保温12BJZ594A级不燃
3、材料外墙外保温12BJ2-113、其它本工程施工图、公司技术标准、本工程施工组织设计等。二、工程概况1、工程简介项 目内 容工程名称2013年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段）建设地点北京市昌平区南口镇新西广街小区招标人北京市昌平区住房和城乡建设委员会设计人北京筑福建筑事务有限责任公司审计人北京佳益工程咨询管理有限公司监理人北京中景恒基工程管理有限公司工程类别住宅楼承包范围本项目施工图纸所示屋面、外墙保温改造，外墙涂料，门窗改造，空调室外机拆装、雨水管拆除及更换，空调护栏、防盗护栏修缮、更换，室内楼梯间等公共区域粉刷，扶手翻新，热计量改造，电气工程改造，抗震加固改造、散水改造，防雷改造、残疾
4、人坡道等全部工程内容。工期要求要求工期总工期180天 计划开工日期计划开工日期为2013年 7月25日计划竣工日期计划竣工日期为2014年1月20日质量要求合格2、工程概况1、本工程为“新西广街小区”工程，新西广街小区位于昌平区南口镇，为多产权住宅小区。2、小区建成于80年代，总建筑面积约为52196.64平米。共有住宅楼11栋，11栋楼均为5层砖混结构，其中4栋楼为抗震加固改造。具体情况如下：南口镇新西广街小区(节能改造楼)楼号建筑面积（平方米）结构形式层数层高（米）建筑高度（米）建成时间3号楼6301.2砖混52.915.519906号楼4036.48砖混51-4层2.95层2.715.2
5、19858号楼4431.99砖混52.815.05198412号楼4423.99砖混52.815.05198513号楼4423.99砖混52.815.05198515号楼6656.3砖混52.915.5519871号楼4286.6砖混52.915.4南口镇新西广街小区9号楼(抗震加固)层数层高（米）建筑高度（米）建成时间结构形式52.915.9580年代加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积（平方米）加固后阳台面积（平方米）4303.475516.00242.201267.18南口镇新西广街小区10号楼(抗震加固)层数层高（米
6、）建筑高度（米）建成时间结构形式52.714.951986加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积（平方米）加固后阳台面积（平方米）4303.45518.92291.31230.9南口镇新西广街小区11号楼(抗震加固)层数层高（米）建筑高度（米）建成时间结构形式52.915.9580年代加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积（平方米）加固后阳台面积（平方米）4303.475516.00242.201267.18南口镇新西广街小区14号楼(抗震加固)层数层高（米）
7、建筑高度（米）建成时间结构形式52.915.9580年代加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积（平方米）加固后阳台面积（平方米）4725.755491.69523.361196.993、本次改造以抗震加固及节能改造为主。4、节能改造：既对原有建筑外围护结构按现行规范进行节能改造。除此之外还对原有建筑的采暖系统进行改造。具体措施如下： a、将原有建筑外墙增加外保温系统； b、将原有建筑开敞阳台改造为封闭阳台； c、将原有建筑屋面及封闭阳台的顶板的保温系统进行节能改造；d、将原有建筑外门窗按现行节能规范进行改造；e、将原有建筑采暖
8、系统改造为分户计量。5、抗震加固：即对原有建筑外围增加现浇混凝土结构，提高原结构的抗震性能和等级。在原建筑外围增加人工挖孔桩和筏板基础，在基础上增加板墙和剪力墙，增加原结构建筑面积。抗震加固改造完成后并对加固后新楼做节能保温改造，改造方法同节能保温楼。6、空调机位统一设计，新加空调机罩，现有空调室外机按设要求拆除，做完保温在空调原位置进行恢复。7、本次改造均为老旧小区，施工过程中，若出现原有结构墙体开裂、屋面板变形等问题，需要现场鉴定加固后方可施工。8、单元门除现状已安装的防盗门、门禁外，均补充完善,详见图。9、楼内公共区域墙面、顶棚粉刷，楼梯栏杆刷漆翻新。10、抗震加固楼新增结构与原结构采用
9、植筋法进行锚固。11、建筑外墙保温采用SHS保温板及酚醛防火保温板，保温材料燃烧性能为复合A级。12、本次设计屋面防水等级为二级，原屋面的处理工艺：剔除原找坡层以上部分清除灰尘，做适当修补找平，在找坡层上加设保温层和防水层。新改造的的屋面、封闭阳台及住宅入口雨棚的顶板的防水采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，热熔粘法施工。13、新更换外门窗采用5+9A+5厚单框双玻中空塑钢门窗,外窗开启扇带纱扇，单元门普通钢制保温防盗门。14、抗震加固内容：改造内容加固方法使用材料厚度（mm）加固外墙四周现浇混凝土板墙砼C30120外纵墙与内横墙交接处现浇剪力墙砼C30240阳台板现浇阳台板砼C30100筏板
10、基础现浇砼C30400筏板基础下设灌注桩现浇砼C30基础垫层素混凝土砼C153、保温施工难点分析本次改造为多栋楼，大批量同时改造。改造涉及住户多，且为旧房，与新建房不同，墙面凹凸不平，且原墙面有电线电缆等，所以在贴保温前应提前将墙面凹凸不平处修补平整，电线电缆做好保护措施。三、施工部署1、工期目标：门窗工程计划于2013年9月10日开工，总工期40天。2、施工原则根据本工程施工内容及工期要求，结合我公司的技术水平和施工能力，项目部会按照业主要求在计划工期内完成本工程，使业主满意，保证施工进度。外墙保温施工遵循先脚手架搭设，墙面处理，然后再进行大面积施工。外墙保温施工从下往上施工。3、质量目标根
11、据本工程施工内容及，结合我公司的技术水平，本工程质量目标为合格。4、组织机构1、组长：项目经理-雷闽；职责：负责全面协调保温施工中的各种问题，对安全、质量、进度负责。2、副组长：主任工程师-付金平；职责：组织编制保温施工方案和技术交底等工作，并对保温施工质量负责，及时与设计沟通，解决保温施工中出现的各种质量问题。3、副组长：生产副经理-张国良；职责：对保温施工的进度负责，协调各栋楼的施工进度，及时汇报给组长。4、安全员-徐鹏，对施工中出现的各种安全问题进行检查监督，确保保温施工的安全。5、工长-王华，配合施工队解决施工中的用水用电等问题，确保外墙保温顺利施工，并及时跟进各栋楼保温进度，及时汇报
12、与副组长，对保温施工进行技术交底和现场指导。6、预算员-刘跃民，及时根据现场进度，计算出各阶段所需要各种材料用量，并控制材料用量，做到节约材料。7、试验员-史帅，对进保温材料按要求进行现场抽样进行复试，复试结果及时反馈给副组长-付金平。8、资料员-刘宝倩，及时收集保温施工资料，保障工程有据可循。9、协调员-张厚防，对来访居民进行接待解答工作。10、质检员-任志强，对每次进场材料进行检查，并对保温施工质量进行检查，对施工质量负责。11、施工队长-苏光顺、王新峰，对保温施工质量和进度负直接责任，服从上级领导安排。四、施工准备1、材料准备保温主材及辅材应符合规定的质量要求，材料运到施工现场后，应提供
13、相关的合格证、出厂检测报告等资料，并会同建设、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。各种材料进场后应按材料的规格、品种分别码放，不得混放，以防用错材料。（1）保温主材：70厚复合A级酚醛防火保温板，规格尺寸为900mm600 mm70mm。主要性能如下：燃烧性能为A2-s1,d0,t1导热系数，W/（m.K）平均温度：252，,0.033燃烧性能（A级复合）压缩强度，MPa，0.15表观密度，kg/m3，,48吸收率，%，4.5垂直板方向的抗拉强度，MPa，0.1 水蒸气透湿系数，ng/（Pasm），28弯曲强度，MPa，0.2（2）保温主材：80厚SHS保温板，规格尺寸为600mm300 mm80mm。SHS保温板是以无机胶结材料和聚苯颗粒为主要原料，经搅拌、浇筑成型、养护、切割和表面处理等工艺制成的保温板材。主要性能如下：干表观密度/（kg/m3）200抗折强度/MPa0.1抗压强度/MPa0.41抗拉强度/MPa0.1导热系数/W/（mK）0.068软化系数0.6燃烧性能A级保温辅材：胶粘剂、抹面胶浆、耐碱网格布、锚栓等。（3）胶粘剂是保温系统中粘接层的组成材料。该产品现场加入一定比例的水，搅拌均匀即可使用，用于保温板的粘贴。胶粘剂应该与相应的保温板配由材料供应商配套提
