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1、精选优质文档-倾情为你奉上6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案北京城建六建设集团有限公司密云禧悦府项目经理部二零一七年三月6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案编 制 人： 审 核 人： 北京城建六建设集团有限公司首创禧悦府项目经理部二零一七年三月专心-专注-专业目 录1. 编制依据1.1 工程文件序 号名 称编 号16023地块1#住宅楼等2项工程施工图纸/26023地块1#住宅楼等2项工程施工组织设计/3首创置业防渗漏体系技术手册（1.0版）/4首创置业防渗漏工作管理体系指引/1.2 规范、标准、规程、图集序 号规范、标准、规程、图集名称编 号1民用建筑设计通则GB503
2、52-20052地下工程防水技术规范GB50108-20083建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20104地下防水工程质量验收规范GB50208-20115坡屋面工程技术规范GB50693-20116屋面工程技术规范GB50345-20127屋面工程质量验收规范GB50207-20128建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201110外墙外保温工程技术规程JGJ144-200411建筑室内防水工程技术规程CECS196:200612地下工程渗透治理技术规程JGJ/T212-201013建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T23
3、5-201114住宅室内防水工程技术规范JGJ298-201315地下工程防水08BJ6-116集团公司技术质量管理工作手册/1.3 法律、法规序 号名 称1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国环境噪声污染防治法4中华人民共和国建筑法5建筑工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7建筑工程施工现场管理规定8房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定9工程建设标准强制性条文10北京市质量管理条例2. 工程概况2.1 工程概况 序 号项 目内 容1工程名称6023地块1#住宅楼等2项（密云新城0102街区MY00-0102-6021、6022、6023、
4、6024地块R2类居住、A33基础教育用地（配建“回迁安置房”）项目）2建设地点北京市密云区密云镇密云新城0102街区中部3建设单位北京宝驰通置业有限公司4设计单位北京中机一院工程设计有限公司5勘察单位北京地矿工程建设有限责任公司6监理单位北京日日豪工程建设监理有限责任公司7施工单位北京城建六建设集团有限公司8监督单位北京市密云区建设工程质量监督站9工程性质住宅（商品房）10建筑面积28343.1（地上26059，地下2284.1）11资金来源自 筹12工 期771日历天：2016年10月20日2018年11月29日 13合同质量等级合 格14项目质量等级合 格2.2 建筑设计概况序 号项 目
5、内 容1标 高0.00绝对标高为：77.70m2建筑层数及高度1#楼：共计3个单元，其中1单元地下2层，地上5层（层高2.9m）；2单元、3单元地下1层，地上15层（层高2.9m），高度44.4m。2#楼：共计4个单元，地下1层（局部地下2层），地上15层（层高2.9m），高度44.4m。3建筑面积1#楼：11085.50（地上10043.40，地下1042.10）2#楼：17257.60（地上16015.60，地下1242）4防火分类二类（高层居住建筑）5耐火等级地上二级，地下一级6防水工程地下级（34SBS弹性体改性沥青防水卷材）；屋面级（33SBS弹性体改性沥青防水卷材）；卫生间（2道1
6、.5厚聚合物水泥基防水涂料）7屋面工程不上人平屋面：20厚憎水膨珠砂浆；33SBS弹性体改性沥青防水卷材1015DS砂浆找平层；最薄50厚B型复合轻集料垫层找坡2；120厚B1挤塑聚苯板；钢筋混凝屋面板；不上人坡屋面：彩色水泥瓦；25251.5镀锌方形薄壁钢管挂瓦条，用钢自攻螺钉与顺水条拧紧；25251.5镀锌方形薄壁钢管中距700，用混凝土板预留2.0的镀锌钢丝拧紧；120厚B1级挤塑聚苯板，檐口处向上500宽范围内保温层换用A级防火隔离带；1.5厚聚合物水泥浆防水涂料；钢筋混凝土屋面板；8外装修石材外墙：干挂米色石材（60060025mm）；抹810厚砂浆；DEA砂浆满粘100厚增强玻璃纤
7、维板；基层墙体；真石漆外墙：真石漆涂料饰面；抹46厚DBI干拌砂浆中间压入一层玻纤网格布；DEA粘接砂浆粘贴100厚缝轧增强玻璃纤维板；1012厚DP砂浆找平；基层墙面；9内装修 卧室、客厅隔声采暖楼面/涂料内墙/水泥踢脚/涂料顶棚厨 房防水采暖楼面/涂料内墙/水泥踢脚/涂料顶棚卫生间防水采暖楼面/面砖防水内墙/涂料顶棚10室外工程花岗石台阶、坡道/暗埋式散水2.3 结构设计概况序 号项 目内 容1结构形式筏板基础、剪力墙结构2设计使用年限50年3安全等级二级4地基基础设计等级二级5基底标高-4.25m（-6.72m）6护坡及地基处理护坡形式采用锚喷；地基采用CFG桩处理7天然地基承载力Fsk
8、100KPa8复合地基承载力1#楼1单元Fsk150KPa，其他单元Fsk280KPa9抗震设防类别丙类10抗震等级1#楼：1单元剪力墙抗震等级为三级，2单元、3单元剪力墙抗震等级为二级；2#楼：剪力墙抗震等级为二级11人 防楼座下无人防12混凝土强度等级C15、C20、C30（P6）、C30、C40（P6）、C4013钢筋规格A6.5、C8、C10 C12E C14E C16E C18E、C20E14钢筋连接钢筋直径16时采用直螺纹套筒连接，其余采用搭接形式15楼板厚度110mm16填充墙100、200厚BM轻集料隔墙连锁砌块2.4 现场概况本工程位于北京市密云区密云镇密云新城0102街区中
9、部，南侧紧邻城后街，东侧紧邻新东路，北侧紧邻城后小区。本工程拟建场区的地貌单元属于潮河及白河的冲洪积扇上部，地面以下至基岩顶板之间的沉积土层以粘性土、粉土、砂土与碎石土交互沉积层为主。地下水类型为潜水。地下水和场地土对混凝土结构及其中的钢筋均具有微腐蚀性。根据以往气象资料表明，本地区常年主导风向偏西北，夏季最高气温35-40，冬季最低气温零下14-20，标准冻深0.8m。 3. 地下工程3.1 遵循原则地下工程防水的设计和施工遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则。3.2 防水设防等级与设防要求地下工程根据按一级防水等级设防，须满足地下室防水技术规范。3.3 防水选材
10、3.3.1防水混凝土地下室结构底板，外墙及顶板采用防水混凝土，抗渗等级按设计要求为P6。3.3.2防水材料选用 地下室侧墙、底板及顶板设4mm+3mm厚高聚物改性沥青卷材型。3.3.3地下室构造防水材料选用表序号 部位 选用材料 备注 1 施工缝 300 宽 3mm 厚钢板止水带在不直接与水接触的施工缝、后浇带可采用橡胶止水条，但应保证同种止水设施的连续、闭合2 后浇带 300 宽 3mm 厚钢板止水带3 变形缝 中埋止水带3.3.4地下室防水体系做法（1）地下室侧墙及底板的防水体系做法如下图：注：1、考虑到地下工程工期一般较紧，要求基层干燥达到符合卷材铺设需时较长，以及防水层上压有较厚的底板
11、防水混凝等因素，因此宜采用空铺或点粘施工。2、大面防水层施工前不论进行满粘或空铺施工，均应在基层涂刷基层处理剂，封闭基层潮气。3、侧墙防水保护层采用砖墙与模塑聚苯板配合使用，模塑聚苯板外侧采用混凝土实心砖砌筑100mm宽防水保护墙，既能杜绝因回填土沉降造成的下坠又能防止因外力冲撞造成防水层破坏。（2）地下室顶板的防水体系做法如下图：3.3.5关键节点防渗漏做法3.3.5.1 地下室底板平立面甩槎防水做法3.3.5.2地下室底板平立面接槎防水做法3.3.5.3地下室底板后浇带防水做法3.3.5.4地下室侧墙后浇带防水做法3.3.5.5侧墙管道防水做法3.3.5.6侧墙群管防水做法3.3.5.7
12、地下室侧墙防水做法3.3.5.8 侧墙及顶板变形缝防水做法3.3.5.9地下室顶板防水做法4. 厨卫间、阳台4.1 遵循原则卫生间和有防水要求的厨房防水设计应遵循 “防排结合、刚柔相济、因地制宜、经济合理、安全环保、综合治理”的原则。4.2 防水设防等级与设防要求卫生间、阳台和有防水要求的厨房全部采用二级设防。4.3 防水设计4.3.1防水选材 防水材料为2道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。4.3.2阳台、卫生间、厨卫间防水体系做法（1）楼、地面做法构造做法：1、混凝土楼板，原浆收光2、最薄处 20mm厚1:2.5水泥砂浆向排水口找坡，坡度1%，面层抹光；3、防水涂料，四周墙面上翻300mm高；
13、4、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；5、面层用户自理。（2）墙面做法构造做法：1、结构或填充墙；2、20mm厚水泥砂浆抹灰；3、防水涂料；4、10mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；5、面层用户自理。（3）阳台、卫生间、厨房地面做法构造做法：1、混凝土楼板，原浆收光2、防水涂料，四周墙面上翻300mm高（厨房防水层沿墙面上卷350mm）；3、最薄处 20mm厚1:2.5水泥砂浆向排水口找坡，坡度1%，面层抹光；4、面层用户自理。4.3.3楼地面细部节点防水做法4.3.3.1防水平立面交界处做法4.3.3.2室内防水向外延展做法4.3.3.3地漏防水做法4.3.3.4管根防水做法4.3.3.5室内管道墙、烟道防水做法5. 屋面工程5.1 遵循原则屋面工程设计应遵照“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用”的原则；屋面工程施工应遵照“按图施工、材料检验、工序检查、过程控制、质
