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1、房屋租赁合同风险规避7篇房屋租赁合同风险规避 7 篇在学习、工作生活中，对于合同的使用方法,懂得合理地使用,可以协调人与人 之间的纠纷与矛盾。那么,合同怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编收 集整理的房屋租赁合同风险规避 7 篇,希望大家能够喜欢。房屋租赁合同风险规避篇 1出租方 ：承租方 ：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿 的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋 位于；建筑面积平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房 屋时的验收依据。第
2、二条房屋用途该房屋用途为，租住人数人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在 租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为元 ，房屋租金支付方式为付，在每个支付周期开始前日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元 ，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲
3、方支付：；2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电。第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙 承担。2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房 屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影
4、响房屋的正常使用，对未经同意留存的物 品，甲方有权处置。第十条合同的变更与解除1、经双方协商一致，可以解除合同。2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张 的，不退还押金。第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同： 未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。 未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。拖欠房租超过日。未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过元或日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还 应当承担相应的赔偿责任。第十二条免责
5、条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数 计算，多退少补。第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合 同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他 当前的水、电等表状况： 水表现为：度；电表现为：度；煤气表现为：度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一
6、 份，具有同等效力。甲方 ：乙方 ：电话：电话：身份证号：身份证号：年月日年月日 房屋租赁合同风险规避篇 2甲方：有效证件：乙方：有效证件：甲方拥有车壹辆，使用性质，需转让，经双方友好协商，为明确双方权利，义务关系，签订本车辆转让合同条款如下：车号：，车辆初次登记日期：为年月，发动机号：，车架号：。一、此车手续有（若有若无）行驶证（）车辆登记证书（）购置税凭证（）养 路费（）保险单（）营运证（）二、车辆产权总转让款（人民币）大写员小写元。三、此车预交定金额（人民币）大写，小写剩余款待办理齐车辆手续后，一次性付清。四、成交前若有违章、事故、经济纠纷债权债务均由甲方负责、成交后由乙方 负责。五、甲
7、方必须保证此车辆不是盗抢、拼装、套牌车辆，不能有抵押、查封或某 种权利纠纷等，甲方如有隐瞒造成无法过户时，甲方除退还乙方预付定金外， 并做违约处理。六、车辆过户的费用由方承担，甲方有义务协助配合乙方办理车辆过户手续。七、此车辆机械性能、外观、内饰、随车工具等，由乙方认可后，甲方不得更 换。八、甲乙双方必须执行以上条款，双方不得因价位或某种原因违反以上合同之 约定条款，如违反承付对方违约金人民币元整。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（盖章）后生效，以资 以共同信守执行。十、补充条件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日 房屋租赁合同风险规避篇 3甲方（出租方）：乙方（
8、承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积：平方米。第二条租用的期限为年，租期从日期：年月日至年月日止。第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：（大写）；第二年月租金为人民币：，第三年月租金为人民币：。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由 乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的.手续。租金交付期限：每月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：，作为履约保证
9、金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费 等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲 方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中 抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同 意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权 单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即 作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。 如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方
10、，且违约方 须向对方支付两个月的.租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设 备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正 确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有 关规定或超出其经营范围进行的活动，所引
11、起的一切后果，由乙方自负。甲方 可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一 切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单 个电器功率在1500 瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报 增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商 铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限 顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效， 甲方需无条件退还乙方保证金。2
12、、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞 纳金，每天按保证金的%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的%交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独 自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结 束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失， 由乙方承担全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜， 甲乙双方应友好协商解决。
13、第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：房屋租赁合同风险规避篇 4 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规， 经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自年_月_日起至年_月_日止。租期为年，每年付一次房租上打。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的 物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和
14、租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。2、经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第四条各项费用的缴纳1、物业管理费：向物业管理公司交纳；2、水电费：由缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，取暖费的费用由承担，直至合同期满）。 第五条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申 请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本 合同的当然
15、乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违 约，负责赔偿违约金元。第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均 可以向人民法院起诉。第八条未尽事宜 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经 甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条其他事项 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约 金元。本合同共_页，1 式2 份，甲、乙双方各执1 份，均有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日 房屋租赁合同风险规避篇 5 甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、 协商情
