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1、门店租赁协议规标准模板出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此,以资共同遵守。一、租赁物地点为:_。二、租用面积:建筑物使用面积约计_平方米。租赁物及附属设施设备详见交接:三、租赁物用途:餐饮业。四、租赁期限:共计_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金标准:第一年年租金为人民币_元,第二年租金_元整。第三年租金_元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之
2、日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每_年_月_日一次性支付。八、履约保证:1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防,在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和
3、民事责任。九、违约责任:1、经双方协商约定违约金为_租金的_%。2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的,每逾期一天按月租金的_%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的_%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止:1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,
4、以书面形式甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所
5、在地法院审理。十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_年_月_日门店租赁协议规标准模板(二)出租方:_房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)承租方:_物业管理有限责任公司(以下简称乙方)根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下房屋租赁合同:一、租赁标的甲方将位于_宾馆北头第一间门店租赁给乙方使用,房屋面积_平方米(房屋面积以城建部门实际测绘面积为准),房屋租赁用途为商业。二、租赁形式甲方因出
6、租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担。税务等相关部门收取税、费时,由乙方直接向税务等相关部门缴纳税、费。租赁使用期间房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担。三、租赁期限:_年_月_日租赁期满,乙方若继续承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同,未签订租赁合同继续使用房屋为不定期租赁合同。四、租金(不含税)、保证金标准及交纳租金标准为一个年度_元整(¥:_)实行先交租金后使用的原则,签订合同时一次性交清。租赁期满,乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的,租金标准按照本合同约定租金标准的双倍计算租金。签
7、订本合同时乙方向甲方交纳租赁保证金(大写):_),租赁保证金在租赁期满或合同解除后,抵扣应由乙方承担的费、欠交租金、违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外,剩余部分如数返还乙方。活动期间租赁开办特色餐饮者,免房屋押金和房屋使用税一年,从签订之日起计算,第二年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税。五、租赁使用的风险责任承担乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。租赁期间乙方应当保持房屋及其附属设施的原状,不得改变房屋的结构及用途。乙方在租赁期间应加强安全管理,确保租赁财产的安全,否则由乙方承担赔
8、偿责任。乙方租赁期间发生人身伤害及被盗、火灾或其他事故均由乙方承担,若对房屋、设施、设备或临近他人的物品有损坏应由乙方进行赔偿。租赁期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量、安装位置,不得存储危险物品。租赁期间,房屋及其附属设施的维修由乙方负责,费用由乙方承担。六、租赁房屋的交付与返还签订本合同并且乙方交清租赁保证金和租金后,甲方向乙方交付房屋及其附属设施。租赁期满或合同解除后,乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施。七、增添财务的归属经甲方同意后,乙方可对房屋进行增添附属设施。但乙方对房屋增添附属设施时不得对房屋有任何损坏行为。租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除
9、不可分割的附属设施,必须保证原貌、不得损坏,附属设施甲方不予补偿。八、合同的解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、乙方不按约定交纳租金的。2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费及设施维护费的。3、擅自将房屋转借、转租给第三人或者抵押的。4、未经甲方同意,擅自改变房屋用途及房屋现状的。5、任何有损房屋及附属设施行为的。6、利用承租房屋进行违法活动的。九、违约责任甲、乙双方任何一方违反本合同约定,擅自解除本合同的,应向对方支付违约金(大写)_元整(¥:_),若支付的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应该
10、承担赔偿责任。乙方不按约定数额及时间支付租金的,自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际付款之日至,乙方按日向甲方承担逾期应付款10%的违约金。租赁期满或者解除合同后,乙方为及时交付房屋的,乙方除交纳正常租金之外,每延迟交付一天承担100元违约金。十、本合同自双方签订之日起生效。甲方:_乙方:_签订日期:_山顶地点:_门店租赁协议规标准模板(三)出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位_区经适房的二栋一楼2、_号门店号,门店面积约60平方米左右
11、。第二条租赁期限及用途1、租期年,自_年元月_日起至_年_月_日止。租赁期满,合同自然终止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期
12、满三个月前一次性交清,依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。2、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带
13、、有线电视等设备的费用)。第五条,合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走,乙方必须负责恢复
14、工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处能够正常使用状态。2、乙方应房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方
15、支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、