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1、商业写字楼租赁合同样本甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元。2、本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米；_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米；_楼柜台按每月RMB_元/个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金
2、，租金不足部分由乙方另行缴纳。5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书
3、面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日商业写字楼租赁合同样本（二）订立合同当事人双方：出租方：_承租方：_根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋
4、一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及第四条：租金价格
5、与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计_元支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单
6、价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内，转由乙方享有并履行，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在_日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业
7、管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：擅自改变租赁商铺的经营范围；利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计_日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔
8、偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，
9、合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日商业写字楼租赁合同样本（三）出租人（以下简称“甲方”）：_承租人（以下简称“乙方”）：_证件（复印件附后）名称：身份证，证件号码：_上述甲方愿将自己位于的房产一处，出租给乙方，房内原有设施不得损坏，若损坏照价赔偿。为明确双方的权利与义务关系，自愿签订合同如下：一、甲方愿将自己位于_的房产一处两层商业楼，面积：65、作为_二、房租租赁期限：起止日期为：_三、上述房产的租赁费用为：_ （小写：_元）房租交付办法：_四、租赁期间乙方所用的水、电费、物业费等由乙方自行承担。本合同签定之时乙方交
10、_元整的押金，待合同终止时乙方结清水、电等费用，未有其它违约责任，甲方一次性退还。五、租赁期间乙方对所租的房屋享有使用权，并负有维护管理的义务。乙方应爱护房屋，避免因使用不当造成房屋的损坏。因乙方使用原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复，恢复原状，或照价赔款。租赁期间乙方应爱护入户门，若有损坏的自行修复。租赁期间乙方人员应遵守公共秩序，爱护公共卫生，并自觉服从物业人员的管理。六、乙方不得改变房屋用途，不得对房屋主体进行改动。乙方经过甲方许可装修房屋的，房屋租赁期满或者因乙方违约提前解除合同或双方协商终止合同的，房屋装修无偿归甲方所有，乙方不得拆装。七、乙方不得利用房屋从事非法活动，并
11、应按时交纳房租。乙方不按时交纳房租的，每逾期一天，按欠房租额的百分之一承担违约金；乙方超过20天不交房租的，甲方有权即时解除合同，令乙方立即迁出房屋，并由乙方承担违约责任。乙方不按合同约定的用途使用房屋或者擅自转租房屋、改变房屋主体结构，甲方有权要求乙方立即更正，并由乙方按三个月的租赁费承担违约金，由此给甲方造成的损失，全部有乙方赔偿。乙方不予更正，甲方除有权按前述约定追究乙方的违约责任外，并有权解除合同。如因政府行为或自然灾害，合同自行终止，剩余租金退还乙方。八、租赁终止时，乙方应当即退出房屋，并结清所欠水、电等项费用后将房屋完好的交给甲方。若甲方继续出租该房屋同等条件，乙方有优先承租权。九、合同期间若乙方因故需要解除合同的，须提前一个月向甲方书面申请，向甲方多交一个月的房租作为违约金，合同解除。若甲方确需解除合同的，也须提前一个月向乙方下达通知，补偿乙方一个月的租金锻造为违约金后合同解除。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人：（甲方）：_联系电话：_承租人（乙方）：_联系电话：_签定时间：_年_月_日第2页共2页
