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1、2023年关于商品房预售合同汇编八篇商品房预售合同 篇1出售方:(甲方)地址:电话:购买方:(乙方)姓名:性别:诞生:年 月 日国籍:身份证号码:地址:电话:本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市 用地面积 的土地运用权。地块编号: 运用年期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为 ,由甲方预售。其次条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号(第 层)。建筑面积 ,土地面积(其中:基底分摊 、公用分摊 、其它 )。第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方运用。如遇下列特别
2、缘由可延期交付运用,但不得超过 天:人力不行抗拒的自然灾难;施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;其它非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为: 单价 元,总金额 币 千 百 十 万 千 百 十 元整(小写 万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:分期(一次)付款(见附表一)。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用,应按合同规定
3、交付日其次天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作 运用,在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,
4、按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方:法定代表人:购买方:法定代表人:商品房预售合同 篇2出卖人:_买受人:_说明1本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。2签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和
5、证明文件。3当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4签订商品房预售合同前,买受人应当细致阅读合同条款,应当特殊细致批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,依据所售项目的详细状况签订公允合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删
6、除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。7双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数,并在签订合同时仔细核对,以确保各份合同内容一样;在任何状况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房预售合同出卖人:_通讯地址:_邮政编码:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_托付代理
7、人:_联系电话:_托付销售代理机构:_通讯地址:_邮政编码:_营业执照注册号:_买受人:_法定代表人负责人:_国籍:_身份证护照营业执照注册号:_诞生日期:_年_月_日,性别:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_法定代理人托付代理人:_国籍:_身份证护照:_诞生日期:_年_月_日,性别:_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就商品房预售事宜达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。
8、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为:_,土地运用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地运用权出让合同编号为:_,该商品房所在土地用途为:_,土地运用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。其次条 预售依据该商品房已由_批准预售,预售许可证号为:_。第三条 基本状况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_
9、,建筑层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该商品房为第一条 规定项目中的_幢座第_层_单元_号。该房号为审定编号暂定编号,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该商品房的用途为住宅经济适用住房公寓别墅办公商业:_;层高净高为:_米,坡屋顶净高最低为:_米,最高为:_米。该商品房朝向为:_。有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。出卖人托付预料该商品房面积的房产测绘机构是_,其预料建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_。(如:正负零、地下一层、地上五层、结构封顶)本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押状况与该商品房有关的抵押状况为:_。1该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押。2该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。3该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登